กองทุนต่างประเทศ Dragon Capital ขายหุ้น Khang Dien House มากกว่า 1.2 ล้านหุ้น
ปลายเดือนพฤษภาคม กลุ่มกองทุนต่างประเทศ Dragon Capital ได้ขายหุ้น KDH เพิ่มอีก 1.2 ล้านหุ้นของ Khang Dien House Investment and Trading JSC หลังจากทำธุรกรรมนี้ กลุ่มกองทุน Dragon Capital ได้ลดอัตราส่วนการเป็นเจ้าของหุ้น KDH จาก 11.04% เหลือ 10.87% ของทุนจดทะเบียน
กองทุนที่เข้าร่วมในการทำธุรกรรมนี้ ได้แก่ กองทุน Amersham Industries Limited ที่ขายหุ้น 500,000 หุ้น กองทุน Vietnam Enterprise Investments Limited ขายหุ้น 500,000 หุ้น KB Vietnam Focus Balanced Fund ขายหุ้นจำนวน 210,000 หุ้น
การเคลื่อนไหวในการขายหุ้น KDH โดยกลุ่มกองทุน Dragon Capital เกิดขึ้นทันทีหลังจากการซื้อหุ้น 300,000 หุ้นครั้งก่อนเมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม ในขณะเดียวกัน ผลประกอบการทางธุรกิจของ Nha Khang Dien ในไตรมาสที่ 1 ที่ไม่สู้จะดีนักก็เป็นปัจจัยที่ทำให้ผู้ลงทุนจำนวนมากรู้สึกกังวลเกี่ยวกับกิจกรรมทางธุรกิจขององค์กรนี้ด้วย
กำไรยังลดลง 33% แม้รายได้เติบโตสามเท่า
ตามรายงานทางการเงินไตรมาสแรกของปี 2566 Khang Dien House บันทึกรายได้สุทธิ 426 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 3 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม ต้นทุนเงินทุนก็เพิ่มขึ้นจาก 65 พันล้านดองเป็น 93 พันล้านดอง
ค่าใช้จ่ายในช่วงดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายในการขายคงที่มูลค่า 12 พันล้านดอง ค่าใช้จ่ายการจัดการธุรกิจบันทึก 56 พันล้านดอง ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงจาก 3 พันล้านดองเป็นมากกว่า 1 พันล้านดอง ขณะที่รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นจาก 2 พันล้านดองเป็น 13 พันล้านดอง
กำไร Q1 ของ Khang Dien House (KDH) ลดลง 33% กองทุนต่างประเทศ Dragon Capital ขายหุ้นทันที 1.2 ล้านหุ้น (ภาพ TL)
แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้นถึง 3 เท่า แต่กำไรหลังหักภาษีของ Khang Dien House ไม่เพียงแต่ไม่เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ยังลดลงจาก 299 พันล้านดองเหลือเพียง 200 พันล้านดอง หรือลดลงประมาณ 33%
สาเหตุคือในไตรมาสแรกของปี 2565 บริษัทบันทึกกำไรอื่นๆ มากถึง 305 พันล้านดอง ในขณะที่ปีนี้ทำได้เพียง 12 พันล้านดองเท่านั้น หากไม่มีกำไรพิเศษนี้ ผลประกอบการทางธุรกิจของ Nha Khang Dien ก็จะลดลงอย่างมีนัยสำคัญแม้ว่ารายได้จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งก็ตาม
กระแสเงินสดติดลบต่อเนื่องอีก 1,017 พันล้านดองในไตรมาสที่ 1 ขณะที่กำไรอยู่ที่เพียงเกือบ 287 พันล้านดองเท่านั้น
ปัญหาในการดำเนินธุรกิจของ Nha Khang Dien ที่เกิดขึ้นมาเกือบปีแล้วก็คือ กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของหน่วยนี้บันทึกติดลบต่อเนื่องหลายร้อยพันล้าน หรืออาจถึงหลายพันล้านดองเลยทีเดียว นี่แสดงให้เห็นว่าบริษัทกำลังขาดเงินสดเพื่อชำระค่ากิจกรรมโครงการอย่างร้ายแรง
ในไตรมาส 4 ปี 2565 ที่ผ่านมา บริษัทบันทึกกำไรทางบัญชีก่อนหักภาษีจำนวน 310,000 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของสินค้าคงคลังถึง 3,737 พันล้านดอง ทำให้กระแสเงินสดของบริษัทบันทึกติดลบ 480 พันล้านดอง
เมื่อเข้าสู่ไตรมาสแรกของปี 2566 Khang Dien House ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยมีกระแสเงินสดจากธุรกิจติดลบจำนวนหลายพันล้านดอง กำไรก่อนหักภาษีทางบัญชีอยู่ที่ 287 พันล้านดองเท่านั้น ในขณะที่กระแสเงินสดจากการดำเนินงานติดลบ 1,017 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่ารายได้ของบริษัทไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่าย ดังนั้น จึงไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจว่าเหตุใดดัชนีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดจึงลดลงอย่างรวดเร็วจาก 2,753 พันล้านดองในช่วงต้นงวดเหลือเพียง 1,476 พันล้านดองในช่วงปลายไตรมาสแรก
ในขณะที่ระดมทุนพันธบัตรมูลค่านับพันล้านดอง Khang Dien House ยังคงค้ำประกันเงินเพิ่มเติมอีก 2,400 พันล้านดองให้กับบริษัทในเครือ
เรื่องของหนี้พันธบัตรในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นประเด็นร้อนแรงในช่วงปีที่ผ่านมา บ้านคังเดียนยังเป็นหน่วยหนึ่งที่มีหนี้สินพันธบัตรมากถึงหลายพันล้านดอง
โดยเฉพาะรายงานการใช้ทุนพันธบัตร 2 ชุด คือ KDHH2125001 มูลค่า 400,000 ล้านดอง และ KDHH2225001 มูลค่า 800,000 ล้านดอง บริษัทฯ กล่าวว่าเงินดังกล่าวถูกนำมาใช้เพื่อขยายขนาดการดำเนินงานของบริษัทฯ
โดย Khang Dien House ได้ซื้อคืนพันธบัตร 1 แสนล้านบาท ในแปลง KDHH2125001 ก่อนครบกำหนดชำระหนี้ในปลายปี 2564 ดังนั้น ปัจจุบันมูลค่าพันธบัตรทั้งหมดที่ Khang Dien House ยังคงเป็นหนี้อยู่คือ 1,100 พันล้านดอง แบ่งเป็นแปลง KDHH2125001 จำนวน 3 แสนล้านดอง และแปลง KDHH2225001 จำนวน 8 แสนล้านดอง
อย่างไรก็ตาม ในแผนการใช้เงินทุน Khang Dien House ได้ใช้เงิน 800 พันล้านดองในการเพิ่มเงินทุนในบริษัท International Consulting Company Limited เพื่อให้บริษัทนี้สามารถสมทบทุนให้กับบริษัท Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited ได้มากขึ้น นี่เป็นหน่วยงานที่ Nha Khang Dien เพิ่งค้ำประกันเงินกู้เพิ่มเติม 2,400 พันล้านดอง แม้ว่ายังคงมีหนี้พันธบัตรอยู่หลายพันล้านดองก็ตาม
Binh Trung Real Estate คือผู้ลงทุนโครงการ Clarita ในนคร Thu Duc เมืองโฮจิมินห์ โครงการวางแผนไว้บนพื้นที่ประมาณ 5.8 ไร่ คาดว่าจะขยายด้วยอสังหาริมทรัพย์ 2 แบบ คือ วิลล่า และทาวน์เฮ้าส์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)