อุปทานโรงแรมยังคงเติบโตต่อไปในปีต่อๆ ไป

DNVN - ตามข้อมูลของ Savills Vietnam คาดว่าอุปทานโรงแรมจะยังคงเติบโตต่อไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยเฉพาะกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวและบริเวณใจกลางเมือง

รายงานภาพรวมตลาดไตรมาส 2/2567 ของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าอุตสาหกรรมโรงแรมในฮานอยมีอุปทานที่มั่นคงจำนวน 11,120 ห้องจาก 67 โครงการ โดยอุปทานโรงแรมระดับ 5 ดาวเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 และอุปทานโรงแรมระดับ 4 ดาวลดลงร้อยละ 7 เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส

สาเหตุคือโครงการ Movenpick Living West (เดิมชื่อ Eastin Hotel & Residences) ได้รับการอัปเกรดจาก 4 ดาวเป็น 5 ดาว ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการพัฒนาและความต้องการกลุ่มโรงแรมหรูในฮานอยกำลังเติบโตไปในเชิงบวก ในขณะที่จำนวนโรงแรมระดับ 4 ดาวที่มีน้อยลงอาจส่งผลต่อการเข้าถึงของนักเดินทางที่มีรายได้ปานกลาง

ตลาดโรงแรมในฮานอยยังบันทึกสัญญาณเชิงบวกจากอัตราการเข้าพักที่เพิ่มขึ้น หากในไตรมาสแรก อัตราการเข้าพักของอุตสาหกรรมการโรงแรมสูงถึง 65% เพิ่มขึ้น 1 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส จากนั้นในไตรมาสที่ 2 อัตราการเข้าพักสูงถึง 67% เพิ่มขึ้น 2 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส และ 3 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี

การท่องเที่ยวส่งผลกระทบอย่างมากต่อการเติบโตของอุตสาหกรรมการโรงแรม

นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการ Savills Hanoi กล่าวว่า "อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งมากขึ้น เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเริ่มเพิ่มขึ้นอีกครั้ง" นอกจากนี้กิจกรรม MICE (สัมมนา การประชุม สัมมนา นิทรรศการ) ในเมืองต่างๆ ก็มีพัฒนาการค่อนข้างดีเช่นกัน

นี่เป็นแนวโน้มเชิงบวกในบริบทของเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาคและการเมือง บริบทเชิงบวกนี้ส่งผลอย่างมากต่อการเติบโตของอุตสาหกรรมโรงแรมทั่วประเทศและในฮานอย”

รายงานของ Savills ระบุว่าราคาค่าเช่าโรงแรมโดยเฉลี่ยในฮานอยลดลง 7% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส แต่เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบเป็นรายปี ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับโครงการระดับ 4 ดาวและ 5 ดาวมีส่วนทำให้เกิดแนวโน้มดังกล่าว โดยลดลง 6 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส และเพิ่มขึ้น 9 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตส่งผลดีต่อราคาค่าเช่า นอกจากนี้ โปรแกรมกระตุ้นการท่องเที่ยวและอิทธิพลของปัจจัยด้านเวลายังสร้างราคาค่าเช่าที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย

ด้วยการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกและความต้องการจากตลาด คุณแมทธิวคาดการณ์ว่าอุปทานของอุตสาหกรรมการโรงแรมจะยังคงเติบโตต่อไป ในปี 2568-2569 คาดว่าจะมีอุปทานใหม่เพิ่มขึ้น 2,689 ห้อง จาก 12 โครงการ โครงการระดับห้าดาวจำนวน 8 โครงการจะจัดหาอุปทานใหม่ได้ 74% ในขณะที่โครงการระดับสี่ดาวจะจัดหาอุปทานใหม่ได้ 26% ในสองปีนี้

ขณะที่อุปทานใหม่ร้อยละ 60 ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง จำนวน 1,732 ห้อง จาก 8 โครงการ ผู้ประกอบการต่างชาติและในประเทศมีอัตราการจัดหาห้องพักใกล้เคียงกันที่ 1,179 ห้อง และ 1,177 ห้อง ตามลำดับ

ผู้ประกอบการระหว่างประเทศด้านอุปทานในอนาคตเป็นแบรนด์ที่คุ้นเคยเช่น Hilton, Fusion, Accor และ Four Seasons

กาแล็กซี่

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079