อุปทานอสังหาฯ จะยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในปี 2568

(Chinhphu.vn) - สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) คาดการณ์ว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในปี 2568 คาดว่าจะฟื้นตัวอย่างกว้างขวาง โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2567

Báo Chính Phủ•28/03/2025

Nguồn cung bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025- Ảnh 1. — คาดการณ์ว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวและเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในปี 2568 - ภาพ: VGP/Toan Thang

ตามรายงานของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) อุปทานอสังหาริมทรัพย์อยู่ในเส้นทางของการฟื้นตัวและการเติบโตในเชิงบวก ข้อมูลวิจัยของ VARS ระบุว่าในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการบันทึกผลิตภัณฑ์ใหม่เพื่อการขายประมาณ 65,376 รายการ สูงกว่าปี 2023 ประมาณ 3 เท่า

คาดว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในปี 2568 จะฟื้นตัวอย่างกว้างขวาง โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2567

ในระยะกลางอุปทานที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาในการแก้ไขปัญหาในระยะหลังและเพิ่งได้รับใบอนุญาตใหม่ รวมถึงโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

โดยเฉพาะในปี 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ 210 โครงการถูกรื้อถอน (ตามสถิติของกระทรวงก่อสร้าง) และดำเนินการใหม่ จำนวนโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่ในปี 2567 ก็เพิ่มขึ้นประมาณ 18% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และจะยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อไป

ตามการวิเคราะห์ของ VARS ในช่วงเวลาข้างหน้า เมื่อมีการบังคับใช้กฎหมายใหม่ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจที่อยู่อาศัย ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ ควบคู่ไปกับแผนการรวมจังหวัดและเมืองเข้าด้วยกัน จะช่วยจำกัดข้อบกพร่องและปัญหา และช่วยลดขั้นตอนและข้อกฎหมายต่างๆ ในการดำเนินโครงการ

คาดว่าอัตราการดูดซึมในปี 2568 จะยังคงสูงกว่า 70% ถึงแม้ว่าอัตราการดูดซึมจะชะลอตัวลงเนื่องจากราคาในบางพื้นที่และบางกลุ่มปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและสูงก็ตาม ขณะเดียวกันราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีแรงจูงใจหลายประการที่จะเพิ่มขึ้นในบริบทของแรงกดดันเงินเฟ้อที่ใกล้จะเกิดขึ้น

ตวน ถัง

ที่มา: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-10225032817545676.htm