ธนาคารต่างรีบเร่งขายบ้านและรถยนต์หลายหลังที่มีหนี้เสีย

ธนาคาร VIB กำลังจะซื้อที่ดินเกือบ 540 ตร.ม. บนถนน Nguyen Van Khoi (เขต 8 เขต Go Vap) มูลค่าเกือบ 60 พันล้านดอง ในเขตฮอกมอน ธนาคารแห่งนี้ยังกำลังขายบ้านและโกดังขนาด 790 ตารางเมตร มูลค่า 28,000 ล้านดองอีกด้วย ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ลูกค้าจำนองไว้และไม่สามารถชำระคืนได้อีกต่อไป

ที่ดินหลายแปลงในนครโฮจิมินห์กำลังถูกธนาคารขายทอดตลาดเนื่องมาจากหนี้เสีย (ภาพประกอบ: ดี.วี)

นอกเหนือจากทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้นแล้ว ธนาคาร VIB ยังกำลังขายอสังหาริมทรัพย์อีกประมาณ 800 แห่ง มูลค่าตั้งแต่หลายร้อยล้านไปจนถึงหลายหมื่นล้านดอง ทรัพย์สินดังกล่าวมีอยู่ในหลายท้องที่ เช่น นครโฮจิมินห์ ด่งนาย บิ่ญเซือง บิ่ญเฟื้อก เตยนิญ... นอกจากนี้ VIB ยังได้ขายรถยนต์ 27 คันประเภทต่างๆ ที่มีราคาตั้งแต่ 250 ล้านดองไปจนถึง 1.4 พันล้านดองอีกด้วย

นอกจากนั้น Vietinbank ยังเพิ่งประกาศการประมูลสินทรัพย์ที่มีหลักประกันสามรายการ ได้แก่ บ้านในเขตเตินฟูและบ้านสองหลังในเมืองทูดึ๊ก เมืองโฮจิมินห์ มูลค่ารวมของสินทรัพย์ทั้ง 3 รายการนี้มีมากกว่า 31.6 พันล้านดอง

นอกจากนี้ธนาคารยังประกาศประมูลบ้าน 2 หลังที่ตั้งอยู่ติดกันบนถนนเหงียนเกียม เขตฟู่ญวน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 14,500 ล้านดองอีกด้วย

นอกเหนือจากบ้านที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว Vietinbank ยังดำเนินการประมูล ค้นหาองค์กรประมูล และจำหน่ายสินทรัพย์ของบุคคลและธุรกิจต่างๆ หลายร้อยรายการอีกด้วย มูลค่าทรัพย์สินมีตั้งแต่หลายพันล้านไปจนถึงหลายแสนล้านดอง

บ้านบนถนน Huynh Tan Phat (เขต 7 นครโฮจิมินห์) ถูกธนาคารขายทอดตลาดเมื่อต้นเดือนธันวาคม 2567 ด้วยมูลค่ามากกว่า 6.8 พันล้านดอง (ภาพ : ดี.วี)

โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีหนี้เสียก็มีบางคนโดนยึดทรัพย์ด้วย กรณีทั่วไปคือกรณีของนางสาว PTHN และนาย LHH ซึ่งที่ดินจำนวน 21 แปลงในเมือง Can Tho ได้ถูก LPbank ยึดไป ที่ดินขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 87 – 8,300 ตร.ม. ตั้งอยู่ในอำเภอทอดนต.

นอกจากนี้ นาย H และนางสาว N ยังมีอพาร์ทเมนท์หรูหราขนาด 187 ตารางเมตรในนครโฮจิมินห์ และรถยนต์ราคาแพงถูกยึดอีกด้วย นาย เอช และนางสาว เอ็น มีทรัพย์สินจำนวนมากที่ถูกยึดเนื่องจากผิดนัดชำระหนี้ภายใต้สัญญาสินเชื่อที่ลงนามไว้ 2 ฉบับ

ธนาคารอื่นๆ เช่น VietBank และ OCB ก็เริ่มดำเนินการประกาศยึด จัดการสินทรัพย์ค้ำประกัน รวมถึงการชำระบัญชีสินทรัพย์เช่นกัน บ้าน ที่ดิน รถยนต์ และเครื่องจักรนับร้อยรายการถูกลงโฆษณาขายในช่วงสิ้นปี

นอกจากนี้รถยนต์หลายคันยังถูกธนาคารนำไปขายทอดตลาดและขายทอดตลาดอีกด้วย (ภาพ : ดี.วี)

นายดิงห์ ทันห์ ลอง ผู้เชี่ยวชาญด้านการชำระหนี้ของธนาคารแห่งหนึ่ง กล่าวว่า ในปี 2567 จำนวนสินทรัพย์หนี้เสียที่ต้องได้รับการชำระหนี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมากกว่าในปีที่ผ่านมา การงานและธุรกิจของประชาชนต้องเผชิญความยากลำบากมากมาย ส่งผลให้สูญเสียความสามารถในการชำระหนี้

นายลอง กล่าวว่า การชำระหนี้ในช่วงนี้ก็ต้องเผชิญกับความท้าทายมากมายเช่นกัน โดยทั่วไปการชำระบัญชีสินทรัพย์จะมีผู้ซื้อเพียงไม่กี่ราย มีทรัพย์สินจำนวนมากถูกประมูลไปแล้ว 4-5 ครั้ง แต่ยังไม่มีผู้ซื้อแม้ว่าราคาจะลดลงมากกว่า 10% ก็ตาม

“เราประมูลบ้านในอำเภอฟู่ญวนด้วยเงิน 17,000 ล้านดอง แต่ไม่มีใครซื้อเลย ครั้งที่สี่เราลดราคาลงเหลือ 15,000 ล้านบาท แต่ก็ยังขายไม่ได้ “สภาพคล่องอ่อนแอมาก” นายลองกล่าว

คุณลอง กล่าวว่า ทรัพย์สินบางประเภทต้องใช้เวลาในการดำเนินการนาน เพราะขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของศาล เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย ฯลฯ โดยกระบวนการนี้อาจใช้เวลา 2-3 ปีจึงจะแล้วเสร็จ

รายงานทางการเงิน 9 เดือนแรกของปีของธนาคารหลายแห่งแสดงให้เห็นว่าอัตราหนี้เสียกำลังเพิ่มขึ้น โดยทั่วไป ณ วันที่ 30 กันยายน Vietinbank มีหนี้เสียรวมประมาณ 23,225 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี อัตราส่วนหนี้สูญต่อหนี้ค้างชำระรวมเพิ่มขึ้นจาก 1.13% ณ ต้นปีเป็น 1.45%

หรือที่ VPBank หนี้เสียรวมของธนาคารแห่งนี้มีมากกว่า 30,531 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยหนี้เสีย (หนี้กลุ่มที่ 5) เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว จาก 4,362 พันล้านดอง เป็น 7,354 พันล้านดอง ในเวลาเพียง 9 เดือน

ข้อมูลธนาคารแห่งรัฐระบุว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 หนี้เสียรวมของธนาคารอยู่ที่ประมาณ 250,000 พันล้านดอง หรืออัตรา 2.26% อัตราส่วนหนี้เสียในงบดุล (หนี้เสียที่ยังอยู่ระหว่างการติดตาม) อยู่ที่ 4.55% เพิ่มขึ้นอย่างมากจาก 2% ในปี 2565 แรงกดดันหนี้เสียกำลังเพิ่มขึ้นในธนาคารหลายแห่ง

ธนาคารกรุงศรีอยุธยาชี้แจงสาเหตุที่หนี้เสียเพิ่มขึ้น โดยระบุว่า ลูกค้าหลายรายที่ประสบปัญหาจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 เพิ่งจะเริ่มฟื้นตัวจากการใช้มาตรการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้ รักษากลุ่มหนี้ และปล่อยสินเชื่อใหม่ อย่างไรก็ตามกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้ยังคงได้รับความเสียหายจากพายุลูกที่ 3 อย่างต่อเนื่อง จนแทบจะไม่สามารถฟื้นตัวได้และไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขการกู้ยืมใหม่ได้ ส่งผลให้มีความเสี่ยงที่จะเกิดหนี้เสียเพิ่มมากขึ้น

ไดเวียด

ที่มา: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html