อสังหาฯ หันไปทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

เรื่องราวของ “ถนนที่โล่ง พรสวรรค์ที่แจ่มใส” กำลังปรากฏชัดเจนมากขึ้นในพื้นที่ทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ โดยมีลองอันเป็นจุดศูนย์กลาง โครงการทางด่วนและวงแหวนรอบนอกที่กำลังเร่งดำเนินการไม่เพียงแต่เปิดโอกาสให้เติบโตเท่านั้น แต่ยังกำหนดแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของเมืองไปทางตะวันตกอีกด้วย

“ข้อได้เปรียบสามประการ” ทำให้ Waterpoint กลายเป็นจุดสนใจ

รูปลักษณ์ของเมืองทางตะวันตกโดยทั่วไปและเมืองหลงอันโดยเฉพาะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กระบวนการ "การเปลี่ยนแปลง" นี้ได้รับการส่งเสริมเพิ่มเติมโดยระบบการขนส่งระหว่างภูมิภาคที่ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งดึงดูดกระแสเงินสดที่มองหาช่องทางการสะสมสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ Waterpoint พื้นที่เขตเมืองขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดยบริษัท Nam Long และบริษัท Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น) ตั้งอยู่ในจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อพอดี โดยดึงดูดความสนใจจากตลาดเป็นอย่างมาก เนื่องจากโครงการดังกล่าวได้รวมเอาข้อดีอันมีค่าทั้งหมดไว้ด้วยกัน

ข้อได้เปรียบ “ทองคำ” ข้อแรกของพื้นที่เมืองแห่งนี้คือทำเลที่ตั้งระหว่างภูมิภาคอันเหมาะสม ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพียง 30 นาที และได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ Waterpoint ตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 830 ของจังหวัด อยู่บริเวณทางแยกถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนา เชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนสายโฮจิมินห์-จุงเลือง-หมี่ถวน ซึ่งคาดว่าจะขยายเป็น 6-8 เลนในไตรมาสที่สอง ในเวลาเดียวกัน Waterpoint ยังเชื่อมต่อกับทางด่วน Ben Luc - Long Thanh และถนนวงแหวน 3 ได้อย่างราบรื่น ซึ่งเป็นโครงการสำคัญที่จะแล้วเสร็จในช่วงปี 2568 - 2569 อีกด้วย

วอเตอร์พอยท์ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบในการเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาค

นอกจากนี้ วอเตอร์พอยท์ยังเป็นเจ้าของทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์บนแม่น้ำ Vam Co Dong อีกด้วย วอเตอร์พอยต์ซึ่งล้อมรอบด้วยแม่น้ำ 3 ด้านยาว 5.8 กม. ถือเป็นสัญลักษณ์ที่เป็นเอกลักษณ์ของการพัฒนาเมืองริมแม่น้ำที่สอดคล้องกับมาตรฐานการวางแผนสมัยใหม่ มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายซึ่งเกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่ยั่งยืนและการอนุรักษ์ธรรมชาติ

ปัญหาที่ดินขาดแคลนและต้นทุนที่เกี่ยวข้องต่างเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ราคาอาคารชุดในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงสุดในรอบทศวรรษ โดยแตะระดับ 330 ล้านดองต่อตารางเมตร (ตามข้อมูลของ Savills) ซึ่งจะเปิดโอกาสการลงทุนอันทรงคุณค่าพร้อมศักยภาพในการเติบโตอย่างยั่งยืนสำหรับวิลล่าและคฤหาสน์ในเมืองบริวาร เช่น วอเตอร์พอยต์ ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ทางหลวงและทางหลวงวงแหวนสามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้ 10-15% ต่อปี

Waterpoint ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นตัวเลือกสำหรับนักลงทุนที่มองหาคุณค่าเพิ่มในระยะยาวอีกด้วย โดยผสานข้อดี "สามประการในหนึ่งเดียว" ทั้งหมดไว้ด้วยกัน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ ภูมิประเทศริมแม่น้ำอันเป็นเอกลักษณ์ที่มีช่วงราคาที่กว้าง

โอกาสที่จะจับคลื่นเข็มขัดเมือง

การพัฒนาเมืองบริวารรอบพื้นที่เป็นแรงผลักดันที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในกระบวนการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่ทั่วโลก จากปักกิ่งที่มีพื้นที่เมืองสีเขียวสร้างสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่โปร่งสบาย ไปจนถึงโซลที่ระบบสายพานลำเลียงช่วยควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น หรือญี่ปุ่นที่ใช้ประโยชน์จากเครือข่ายการขนส่งที่เชื่อมโยงอย่างแน่นแฟ้นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเดินทาง

ด้วยจำนวนประชากรทั้งหมด 9.4 ล้านคนและความหนาแน่นของประชากร 4,363 คนต่อตารางกิโลเมตร นครโฮจิมินห์ยังส่งเสริมการดำเนินกลยุทธ์ในการพัฒนาเมืองบริวารตามแนวเขตพื้นที่ แนวรถไฟฟ้าใต้ดิน ฯลฯ นครโฮจิมินห์ได้ประสบกับความก้าวหน้าอย่างแข็งแกร่งในด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่ 2 แต่ด้วยสถานการณ์กองทุนที่ดินที่แคบลงอย่างต่อเนื่อง คลื่นการลงทุนจึงเคลื่อนตัวไปสู่เขตพื้นที่ 3 และ 4

ตามที่ผู้อำนวยการของ Batdongsan.com.vn กล่าว เส้นทางการจราจรเชิงกลยุทธ์เหล่านี้กำลังเปลี่ยนแกนอสังหาริมทรัพย์ไปทางทิศตะวันตก ซึ่ง Waterpoint เป็นผู้บุกเบิกในการกำหนดมาตรฐานการครองชีพใหม่ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ พื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพ และการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบ จึงสร้างภูมิทัศน์การเติบโตใหม่

ในฐานะมหานครริมน้ำที่ยั่งยืนแห่งแรกในโลกตะวันตก “ความร้อน” ของวอเตอร์พอยต์กำลังเพิ่มมากขึ้นพร้อมกับคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าสู่เมืองหลงอัน เขตเมืองได้รับประโยชน์จากปัจจัยภายนอกพร้อมๆ กัน อันได้แก่ โครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตทางเศรษฐกิจ สังคมในภูมิภาค และปัจจัยภายใน ซึ่งก็คือการดำรงอยู่และกลยุทธ์การพัฒนาอย่างเป็นระบบตามแนวทางเมืองแบบบูรณาการแบบ "ครบวงจร" ของนักลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญหลายแห่ง เช่น โรงเรียนสองภาษาต่างประเทศขนาด 6 เฮกตาร์ ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร โพลีคลินิก หมู่บ้านวัฒนธรรมเวียดนาม-ญี่ปุ่นขนาดเกือบ 7,000 ตร.ม. ฯลฯ ได้รับการเปิดดำเนินการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่เมืองแบบบูรณาการมีรูปลักษณ์สมบูรณ์ขึ้น อีกทั้งยังมีส่วนช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย ตามแนวทางของ Nam Long บริษัทจะยังคงขยายความร่วมมือกับพันธมิตรชั้นนำในด้านการช้อปปิ้ง ค้าปลีก อาหาร ฯลฯ เพื่อขยายระบบนิเวศเมือง Nam Long ในอนาคตอันใกล้นี้

พาร์ควิลเลจ - “หมู่บ้านยุโรป” ตั้งอยู่บนโอเอซิสที่มีคลองและสวนสาธารณะล้อมรอบ

“ผลไม้แสนหวาน” ของ Waterpoint ได้รับการหล่อเลี้ยงมาตั้งแต่ช่วงปี 2000 และได้รับการสร้างขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ไม่เพียงแต่เป็นรูปลักษณ์มาตรฐานเท่านั้น แต่ยังสร้างมาตรฐานการครองชีพใหม่ที่มีรอยประทับอันแข็งแกร่งบนแม่น้ำ Vam Co Dong อีกด้วย และยังมีส่วนสนับสนุนการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอีกด้วย

เพื่อเปิดใช้งานระยะการดำเนินการใหม่ในพื้นที่เมือง นักลงทุนได้ลงนามสัญญากับระบบตัวแทนจำหน่ายโครงการอย่างเป็นทางการจำนวน 17 รายเมื่อเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ในอนาคตอันใกล้นี้ ยังมีการเปิดตัวนโยบาย “ใหม่ที่ไม่เคยมีมาก่อน” สำหรับวิลล่าและบ้านพักในโครงการ The Aqua และ Park Village อีกด้วย ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะสร้างแรงกระตุ้นครั้งใหญ่ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html