ในปี 2567 การโอนเล่มแดงล่าช้าจะต้องเสียค่าปรับเท่าไหร่?

กฎระเบียบปัจจุบันระบุไว้ชัดเจนว่าค่าปรับสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ล่าช้ารวมถึงค่าปรับสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์หนังสือปกแดงล่าช้าและค่าปรับสำหรับการยื่นเอกสารแสดงรายการภาษีล่าช้า

ส่วนโทษการโอนเล่มแดงล่าช้านั้น ตามมาตรา 133 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 ภายในระยะเวลาไม่เกิน 30 วัน นับแต่วันที่รับรองสัญญาซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ ผู้ใช้ที่ดินต้องโอนเล่มแดงให้เรียบร้อย

ทั้งนี้ ตามมาตรา 17 ข้อ 1 และข้อ 2 แห่งพระราชกฤษฎีกา 91/2019/ND-CP กำหนดให้ปรับการล่าช้าการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินครั้งแรกไม่เกิน 2 ล้านดอง ล่าช้าการโอนเล่มแดงที่ดินราคาเล่มแดงไม่เกิน 10 ล้านดอง

นอกจากการได้รับอนุมัติทางการบริหารแล้ว ผู้ใช้ที่ดินยังถูกบังคับให้ลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงที่ดินด้วย

ดังนั้นภายใน 30 วัน นับจากวันที่รับรองเอกสารและลงนามสัญญาซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ ประชาชนจะต้องนำหนังสือรับรองการโอนกรรมสิทธิ์ไปโอนที่สำนักงานที่ดิน ในระหว่างนี้หากผู้ใช้ที่ดินไม่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะมีโทษปรับสูงสุด 10 ล้านดอง

นโยบาย - ปี 2567 โอนเล่มแดงช้าปรับเท่าไหร่ ? — ในการโอนเล่มแดง ถ้าไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด อาจมีโทษปรับ

นอกจากนี้ในการโอนเล่มทะเบียนบ้าน ผู้ใช้ที่ดินยังต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านภาษี เช่น ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนด้วย ในกรณียื่นแบบแสดงรายการภาษีล่าช้า ผู้ใช้ที่ดินจะถูกปรับสูงสุด 25 ล้านดอง

มาตรา 13 แห่งพระราชกฤษฎีกา 125/2020/ND-CP กำหนดว่า: การชำระเงินล่าช้าตั้งแต่ 1 ถึง 30 วัน จะถูกปรับตั้งแต่ 2 ถึง 5 ล้านดอง ชำระล่าช้าตั้งแต่ 31 ถึง 60 วัน จะถูกปรับตั้งแต่ 5 ถึง 8 ล้านดอง ชำระล่าช้าตั้งแต่ 61 – 90 วัน/เกิน 91 วันแต่ไม่เสียภาษี จะถูกปรับตั้งแต่ 8 – 15 ล้านดอง ชำระล่าช้าเกินกว่า 90 วัน จะถูกปรับตั้งแต่ 15 ถึง 25 ล้านดอง

ตามมาตรา 44 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติภาษีอากร พ.ศ. 2562 กำหนดเวลาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีต้องไม่เกิน 10 วัน นับแต่วันที่เกิดภาวะเสียภาษี

ดังนั้นภายใน 30 วัน นับจากวันที่รับรองสัญญาโอนหรือขายอสังหาริมทรัพย์ ประชาชนจะต้องดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อ และยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภายใน 10 วัน นับจากวันที่เกิดภาระต้องเสียภาษี

เกี่ยวกับเรื่องของค่าปรับการโอนกรรมสิทธิ์หนังสือปกแดงล่าช้า ตามข้อ 4 มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 91/2019/ND-CP ผู้ซื้อ/ผู้บริจาคจะถูกปรับเมื่อดำเนินการโอนหรือบริจาคโดยไม่ได้ลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงหรือลงทะเบียนล่าช้า

สำนักงานทะเบียนที่ดิน หรือ สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขา เป็นหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน ระยะเวลาการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินไม่เกิน 10 วันทำการ นับจากวันที่เอกสารได้รับการรับรองว่าถูกต้อง

ดังนั้น หลังจากที่มีการรับรองและรับรองสัญญาการโอนหรือบริจาคอสังหาริมทรัพย์แล้ว ภายในเวลาที่กำหนด ประชาชนจะต้องแจ้งภาษี ค่าธรรมเนียม และยื่นเอกสารการโอน มิฉะนั้นจะถูกปรับตามอัตราที่กล่าวข้างต้น

ไฮวาน

แหล่งที่มา