เปิดขายบ้านพักอาศัยสังคมโครงการ Thuy Van Complex

TTH.VN - กรมก่อสร้างนครเว้เพิ่งออกเอกสารยืนยันเงื่อนไขการขายที่อยู่อาศัยสังคมในอนาคตให้กับกองทุน 20% ของพื้นที่อพาร์ทเมนท์ให้เช่าของบล็อก XH2 (OXH1) และ XH3 (OXH1) ของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong

Báo Thừa Thiên Huế•03/04/2025

โครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 แปลง XH2 (OXH1) และ XH3 (OXH1)

กรมการก่อสร้างเมืองเว้ได้รับเอกสารหมายเลข 12/2025/CV-COTANACAPITAL ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2025 ของบริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (ตัวแทนของบริษัทร่วมทุน Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - บริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company) - ย่อว่านักลงทุน - เกี่ยวกับข้อเสนอที่จะอนุญาตให้ขายพื้นที่อาคารพักอาศัยสังคม 20% ที่สงวนไว้สำหรับให้เช่าในพื้นที่อาคารพักอาศัยสังคมสูง Block XH2, XH3 - OXH1 ของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 พื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong และประกาศหมายเลข 06 และ 07/TB ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2025 ของผู้ลงทุนเกี่ยวกับการขอแจ้งอาคารพักอาศัยสังคม 72/364 แห่งใน Block XH2 และ XH3 ที่มีสิทธิ์ขายที่อยู่อาศัยในอนาคต

หลังจากตรวจสอบบันทึกและเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องแล้ว กรมก่อสร้างมีความเห็นดังต่อไปนี้:

1. เรื่อง เงื่อนไขการขายบ้านพักอาศัยสังคมที่มีจำหน่าย:

จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตรา 88 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ.2566; ในนั้น:

ก) พื้นที่ขายที่อยู่อาศัยได้มีการลงทุนก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและงานโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมครบถ้วนตามแผนการก่อสร้างรายละเอียด เอกสารการออกแบบ และความคืบหน้าโครงการที่ได้รับการอนุมัติแล้ว:

ก.1) เพื่องานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค:

- โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายนอกพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคม: งานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายนอกโครงการบ้านพักอาศัยสังคม XH3 ได้แก่ Central Line 1 (TT1), Central Line 2 (TT2) และ Central Line 3 (TT3)

สำหรับงานที่อยู่ในความรับผิดชอบของกรมโยธาธิการในการตรวจสอบและรับงาน (ผิวถนน ทางเดินเท้า) กรมโยธาธิการได้จัดให้มีการตรวจสอบและออกประกาศ ดังต่อไปนี้:

+ สำหรับสายกลาง 1 (TT1) : กรมก่อสร้างได้ออกประกาศผลการตรวจสอบงานรับช่วงที่แล้วเสร็จในประกาศเลขที่ 5140/TB-SXD ลงวันที่ 17 ธันวาคม 2567

+ สำหรับสายกลาง 2 (TT2) : กรมก่อสร้างได้ออกประกาศผลการตรวจสอบงานรับช่วงที่แล้วเสร็จ ตามประกาศเลขที่ 3836/TB-SXD ลงวันที่ 8 ตุลาคม 2567

+ สำหรับสายกลาง 3 (TT3) : กรมก่อสร้างได้ออกประกาศผลการตรวจสอบงานรับช่วงก่อสร้างที่แล้วเสร็จ ตามประกาศเลขที่ 5139/TB-SXD ลงวันที่ 17 ธันวาคม 2567

สำหรับงานที่เหลือภายใต้การอนุมัติของนักลงทุน นักลงทุนจะต้องจัดการยอมรับการดำเนินการให้แล้วเสร็จในไลน์ TT1, TT2 และ TT3:

+ รายงานสรุปผลการดำเนินการแล้วเสร็จทั้งคุณภาพและปริมาณสินค้าที่ส่งมอบเพื่อนำโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของถนนสาย TT1 (ระยะที่ 1B) เลขที่ 40/BBNTHT-BGĐVSD ลงวันที่ 10 มีนาคม 2566 ระหว่างผู้ลงทุน ที่ปรึกษากำกับดูแล และผู้รับจ้างก่อสร้าง

+ บันทึกการยอมรับความสมบูรณ์ของคุณภาพและปริมาณของผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบเพื่อนำไปใช้งานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของถนน TT2 (ระยะที่ 1B) หมายเลข 05.10.3/BBNTHT-BGĐVSD ลงวันที่ 5 ตุลาคม 2567 ระหว่างผู้ลงทุน ที่ปรึกษากำกับดูแล และผู้รับจ้างก่อสร้าง

+ บันทึกการยอมรับความสมบูรณ์ของคุณภาพและปริมาณของผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบเพื่อนำโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเส้นทาง TT3, 1B.01, 1B.02 (ระยะที่ 1B) หมายเลข 41/BBNTHT-BGĐVSD ลงวันที่ 15 มีนาคม 2023 ระหว่างผู้ลงทุน ที่ปรึกษากำกับดูแล และผู้รับจ้างก่อสร้าง

- เพื่อการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเขตที่อยู่อาศัยทางสังคม (OXH1): บันทึกการยอมรับการดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้น ส่งมอบ และนำโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคไปใช้ในบริเวณรอบอาคาร XH3 เลขที่ 05.07/BBNTHT-BGĐVSD ลงวันที่ 5 กรกฎาคม 2567 ระหว่างผู้ลงทุน ที่ปรึกษากำกับดูแล และผู้รับจ้างก่อสร้าง

ก.2) สำหรับโครงการบ้านจัดสรร XH3: กรมก่อสร้างได้ออกประกาศเลขที่ 2723/TB-SXD ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 เรื่อง ผลการตรวจสอบการรับมอบงานก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร XH3 แล้วเสร็จ

เมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2024 นักลงทุนได้ออกเอกสารหมายเลข 54/2024/BC-COTANA CAPITAL ให้กับกรมก่อสร้างเกี่ยวกับรายงานการก่อสร้างเสร็จสิ้นของบล็อก XH3 ตามที่กรมก่อสร้างร้องขอในประกาศหมายเลข 2723/TB-SXD ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024

มุมมองโครงการ

ข) หากผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมมีจำนองบ้าน จำนองจะต้องได้รับการปล่อยก่อนขายหรือให้เช่าบ้าน ยกเว้นในกรณีที่ผู้ซื้อ ผู้เช่า และผู้รับจำนองตกลงกันว่าไม่จำเป็นต้องปล่อยจำนอง:

กลุ่มบริษัท Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company ได้ออกเอกสารหมายเลข 107/2024/CV-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2024 เกี่ยวกับคำมั่นที่จะไม่จำนองโครงการที่อยู่อาศัยสังคม XH3 ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม - อาคารอพาร์ตเมนต์สูง OXH1 ในโครงการ Thuy Van Complex เฟส 2 พื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong นักลงทุนต้องรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับการมุ่งมั่นโดยสมบูรณ์

ค) ที่อยู่อาศัยที่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ ข และข้อ ค วรรค 1 มาตรา 160 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. ๒๕๖๖:

บ้านไม่อยู่ในกรณีเกิดข้อโต้แย้ง ข้อร้องเรียน หรือคดีความเกี่ยวกับสิทธิการเป็นเจ้าของตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการระงับข้อพิพาท ข้อร้องเรียน และการกล่าวโทษ และอยู่ในระยะเวลาถือครองกรรมสิทธิ์บ้านสำหรับกรณีถือครองกรรมสิทธิ์บ้านระยะเวลาจำกัด ผู้ลงทุนได้ส่งเอกสารเลขที่ 13/2025/CV-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2025 ไปยังกรมก่อสร้างเพื่อยืนยัน นักลงทุนจะต้องรับผิดชอบเนื้อหานี้เพียงผู้เดียว

ดังนั้น เมื่อพิจารณาจากบันทึกและเอกสารที่ผู้ลงทุนจัดทำไว้และเปรียบเทียบกับบทบัญญัติในข้อ 4 ข้อ 88 ข้อ g วรรค 5 มาตรา 198 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 397/BXD-QLN ลงวันที่ 23 มกราคม พ.ศ. 2568 อพาร์ทเมนต์ 36 แห่งที่อยู่ในกองทุน 20% ของพื้นที่อพาร์ทเมนต์ที่จองไว้ก่อนหน้านี้สำหรับการเช่าของบล็อก XH3 (OXH1) ของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong มีสิทธิ์ขายที่อยู่อาศัยทางสังคมที่มีจำหน่าย (ภาคผนวกแนบ)

1. เรื่อง เงื่อนไขการขายบ้านพักอาศัยสังคมที่เกิดขึ้นในอนาคต :

จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตรา 88 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ.2566; ในนั้น:

ก) มีโปรไฟล์โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย มีการออกแบบทางเทคนิคที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ และมีใบอนุญาตการก่อสร้างหากจำเป็นต้องมีใบอนุญาตการก่อสร้าง:

- มติที่ 3315/QD-UBND ลงวันที่ 28 ธันวาคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ เรื่องการอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong จังหวัดเถื่อเทียนเว้ และปรับปรุงในมติที่ 3367/QD-UBND ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2021

- คำสั่งเลขที่ 80/2022/QD-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 1 สิงหาคม 2022 ของบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ COTANA CAPITAL เรื่องการอนุมัติโครงการลงทุนก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม - อาคารอพาร์ทเมนต์สูง OXH1 ภายใต้โครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong จังหวัด Thua Thien Hue

- คำสั่งเลขที่ 04/2023/QD-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 17 มีนาคม 2023 ของบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ COTANA CAPITAL เรื่องการอนุมัติการปรับปรุงโครงการลงทุนก่อสร้าง พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม - อาคารอพาร์ตเมนต์สูง OXH1 ที่เป็นของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ที่เป็นของพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong

- คำสั่งเลขที่ 111/2022/QD-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 22 ตุลาคม 2022 ของบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ COTANA CAPITAL เรื่องการอนุมัติเอกสารการออกแบบแบบการก่อสร้างบล็อก XH2, XH3 และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม - อาคารชุดสูง OXH1 ของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong

- คำสั่งเลขที่ 5A/2023/QD-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2023 ของบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ COTANA CAPITAL เรื่องการอนุมัติการปรับโครงการลงทุนเพื่อก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม - อาคารอพาร์ทเมนต์สูง OXH1 ที่เป็นของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong

- ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 11/GPXD ลงวันที่ 8 ธันวาคม 2565 ที่ออกโดยกรมก่อสร้าง ให้แก่บริษัทร่วมทุน Cotana Group Joint Stock Company - บริษัทร่วมทุน Telin Group - บริษัทร่วมทุน Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company เพื่อก่อสร้างโครงการ บ้านพักอาศัยสังคม XH2, XH3 ที่อยู่ในโซนบ้านพักอาศัยสังคม - อาคารชุดสูง OXH1 ที่อยู่ในโปรเจ็กต์ Thuy Van Complex เฟส 2 ที่อยู่ในโซน B - พื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong

ข) ดำเนินการก่อสร้างฐานรากบ้านให้แล้วเสร็จตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และดำเนินการลงทุนก่อสร้างระบบจราจร ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ไฟฟ้าภายในบ้าน ระบบไฟส่องสว่างสาธารณะของพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อขายหรือเช่าซื้อให้แล้วเสร็จตามแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียด เอกสารการออกแบบ และความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับการอนุมัติแล้ว

ข.1) สำหรับฐานราก: หนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการหมายเลข 4923/SXD-CCGĐ ลงวันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ. 2566 ของกรมก่อสร้าง เกี่ยวกับการตรวจสอบงานรับระหว่างกระบวนการก่อสร้าง (ครั้งแรก) ของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม XH2 - อาคารชุดสูง OXH1 ใน Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong

ปัจจุบันผู้ลงทุนกำลังจัดการลงทุนเพื่อสร้างโครงการ XH2 Social Housing ให้แล้วเสร็จเพื่อเตรียมการรับการดำเนินการให้แล้วเสร็จตามระเบียบกำหนด

ข.2) เพื่อก่อสร้างงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค:

- โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายนอกพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคม: งานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายนอกโครงการบ้านพักอาศัยสังคม XH2 ได้แก่ Central Line 1 (TT1), Central Line 2 (TT2) และ Central Line 3 (TT3)

- สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม (OXH1) ผู้ลงทุนได้รายงานสถานะการดำเนินการก่อสร้างรายการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (OXH1) ในเอกสารหมายเลข 05/2025/BC-COTANA CAPITAL ลงวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2025 กรมก่อสร้างขอให้ผู้ลงทุนดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ XH2 ให้เสร็จสิ้นก่อนนำไปปฏิบัติและใช้งาน

บ้านตัวอย่างโครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น

ค) การปลดจำนองในกรณีที่ผู้ลงทุนได้จำนองบ้านหลังนี้ เว้นแต่ในกรณีที่ผู้ซื้อ ผู้เช่า และผู้รับจำนองตกลงกันว่าไม่จำเป็นต้องปลดจำนอง:

กลุ่มบริษัท Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company ได้ส่งเอกสารหมายเลข 106/2024/CV- COTANA CAPITAL ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2024 ไปยังกรมก่อสร้าง เกี่ยวกับคำมั่นที่จะไม่จำนองบ้านและที่ดินของโครงการ Social Housing XH2 ในพื้นที่ Social Housing - อาคารอพาร์ตเมนต์สูง OXH1 ของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - An Van Duong New Urban Area ให้กับธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อใดๆ นักลงทุนต้องรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับการมุ่งมั่นโดยสมบูรณ์

ดังนั้น เมื่อพิจารณาจากบันทึกและเอกสารที่ผู้ลงทุนจัดทำไว้และเปรียบเทียบกับบทบัญญัติในข้อ 3 ข้อ 88 ข้อ g วรรค 5 มาตรา 198 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 397/BXD-QLN ลงวันที่ 23 มกราคม พ.ศ. 2568 อพาร์ทเมนต์ 36 แห่งที่อยู่ในกองทุน 20% ของพื้นที่อพาร์ทเมนต์ที่จองไว้ก่อนหน้านี้สำหรับการเช่าของบล็อก XH2 (OXH1) ของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 ในพื้นที่ B - พื้นที่เขตเมืองใหม่ An Van Duong มีสิทธิ์ขายบ้านพักอาศัยสังคมที่จัดตั้งขึ้นในอนาคต (ภาคผนวกแนบ)

2. ความรับผิดชอบบางประการสำหรับบริษัทร่วมทุนของกลุ่มบริษัทโคตานา - บริษัทร่วมทุนกลุ่มบริษัทเทลิน - บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โคตานาแคปิตอล:

ก) หลังจากที่กรมโยธาธิการได้มีหนังสือแจ้งนี้แล้ว หากผู้ลงทุนยังไม่ได้ขายห้องชุด ในกรณีจำนองบ้านและแปลงที่ดินสวัสดิการดังกล่าวข้างต้น ก่อนเซ็นสัญญาซื้อขาย ผู้ลงทุนจะต้องปลดจำนอง เว้นแต่ในกรณีที่ผู้ซื้อและผู้รับจำนองตกลงกันที่จะไม่ปลดจำนอง

ข) ตามบทบัญญัติของข้อ b วรรค 1 มาตรา 38 พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม กรมก่อสร้างขอให้ก่อนดำเนินการขาย ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบในการรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับจำนวนอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่คาดว่าจะขายและเวลาที่คาดว่าจะเริ่มรับใบสมัครและเริ่มขาย เพื่อให้กรมก่อสร้างทราบ ตรวจสอบ และประกาศต่อสาธารณะในหน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมก่อสร้างภายในระยะเวลาขั้นต่ำ 30 วัน นับจากเวลาที่เริ่มรับใบสมัครซื้อบ้านในโครงการ

ค) ภายหลังจากการลงนามในสัญญาซื้อขาย ผู้ลงทุนมีหน้าที่รวบรวมรายชื่อผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมให้ครบถ้วน (รวมทั้งสมาชิกในครัวเรือน) และส่งให้กรมก่อสร้างเพื่อประกาศให้ประชาชนทราบภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้รับรายชื่อดังกล่าว และจัดเก็บไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดการและตรวจสอบ (ภายหลังการตรวจสอบ) ตามที่กำหนดไว้ในข้อ g วรรค 1 มาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ของรัฐบาลว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการบ้านพักอาศัยสังคม

ง) ดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามเอกสารแบบก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ ออกใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว; งบประมาณที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว; กรณีมีการปรับปรุงเนื้อหาเอกสารแบบก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ; ใบอนุญาตก่อสร้างได้รับการอนุมัติแล้ว, การประเมินราคาได้รับการตรวจสอบแล้ว, ผู้ลงทุนจะต้องหารือกับผู้พักอาศัยหรือลูกค้าที่ได้เซ็นสัญญาซื้อห้องชุดไว้

ข) ให้ระบุรายการกรรมสิทธิ์ร่วมและกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลในสัญญาที่ลงนาม ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 142 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทเกี่ยวกับการถือครองและการใช้ห้องชุดในอนาคต

ข) การชำระเงินล่วงหน้าของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ให้เป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาซื้อขายบ้าน โดยพิจารณาตามอัตราความเสร็จของการก่อสร้างบ้านพักอาศัยและความคืบหน้าในการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ แต่เงินล่วงหน้างวดแรกต้องไม่เกินร้อยละ 30 ของมูลค่าสัญญารวมเงินมัดจำ (ถ้ามี) ยอดเงินที่ชำระทั้งหมดต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของมูลค่าสัญญา ก่อนส่งมอบบ้านให้ผู้ซื้อ และต้องไม่เกินร้อยละ 95 ของมูลค่าสัญญา ก่อนที่ผู้ซื้อบ้านจะได้รับใบรับรองสำหรับบ้านหลังนั้น ตามที่กำหนดไว้ในข้อ c วรรค 1 มาตรา 89 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566

ก) เปิดเผยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจต่อสาธารณะตามบทบัญญัติในมาตรา 6 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 มาตรา 4 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 96/2024/ND-CP ของรัฐบาล และมาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ของรัฐบาล

ข) ปฏิบัติตามภาระหน้าที่อื่น ๆ ตามที่กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องกำหนด

i) ผู้ลงทุนต้องรับผิดชอบโดยสมบูรณ์ต่อกฎหมายต่อความถูกต้องและความชอบด้วยกฎหมายของข้อมูล ข้อมูล และเอกสารที่แนบมาพร้อมเอกสารที่จัดให้

กรมโยธาธิการและผังเมือง จึงขอแจ้งให้บริษัทร่วมทุนกลุ่มบริษัทโคทาน่า - บริษัทร่วมทุนกลุ่มบริษัทเทลิน - บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โคทาน่าแคปิตอล เพื่อทราบและดำเนินการต่อไป

ข้อมูลติดต่อ : โครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 พื้นที่ B - พื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong ที่อยู่: CM3-03 Camellia, Ecogarden Urban Area, Thuy Van Ward, Thuan Hoa District, Hue City. โทรศัพท์: (+84) 846 50 6886 https://eco-garden.com.vn

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/thong-tin-thi-truong/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-khu-phuc-hop-thuy-van-152229.html