บางโครงการทำให้เวลาธุรกิจล่าช้า
จากความคืบหน้าของโครงการและแผนธุรกิจของ NLG บริษัท BVSC Securities ได้ปรับคาดการณ์รายได้และกำไรของ Nam Long Investment Corporation (รหัส NLG) ในปี 2023 โดยรายได้ที่ปรับแล้วอยู่ที่ 4,635 พันล้านบาท กำไรหลังหักภาษีที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่อยู่ที่ 768 พันล้าน ลดลงจากที่คาดการณ์ไว้ 970 พันล้านในต้นปี 2566
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง BVSC ได้ปรับ (1) แผนการส่งมอบส่วนอาคารเตี้ย Mizuki ตั้งแต่ปี 2023 เป็นปี 2024 (2) ยอดขายเพิ่มเติมที่อิซุมิคาดว่าจะมีในไตรมาส 4 ปี 2565 ไม่ได้เกิดขึ้นตามที่วางแผนไว้ จึงไม่ได้บันทึกในปี 2566 และ (3) การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเนื่องจากตัวเลขผลการดำเนินงานทางธุรกิจที่สูง
ในการรายงานช่วงต้นปี 2566 BVSC ได้ปรับปรุงความคืบหน้าโครงการขนาดใหญ่และทำเลในพื้นที่นอกใจกลางเมือง Nam Long เช่น Southgate, Izumi, Paragon... อย่างไรก็ตาม ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น คณะกรรมการของ Nam Long มีนโยบายร่วมกันในการมุ่งเน้นการซื้อขายผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริง (Flora, Ehomes...) และพื้นที่เชิงพาณิชย์ในปี 2566
โครงการมูลค่ามหาศาลจะทำให้แผนธุรกิจต้องยืดหยุ่นมากขึ้น ดังนั้นโครงการบางโครงการที่คาดว่าจะเปิดดำเนินการในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 เช่น Paragon และ Izumi (ภายใต้ GD1) ก็มีแนวโน้มที่จะเลื่อนออกไปเป็นปี 2567
ตามข้อมูลของ BVSC ความเสี่ยงหลักของ Nam Long ในปัจจุบันมาจากอำนาจซื้อของลูกค้า บริษัทหลักทรัพย์แห่งนี้เชื่อว่าอำนาจซื้อของลูกค้าได้รับผลกระทบจากปัจจัยหลายประการ: (1) ภาวะเศรษฐกิจถดถอยในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับการผลิต การบริโภค การนำเข้าและการส่งออก (2) ปัญหาการไหลเวียนของเงินทุนในตลาดพันธบัตร และ (3) อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ทั่วไปยังคงอยู่ในระดับสูงที่ 12-13% ปัจจัยเหล่านี้จะไม่ดีขึ้นในระยะสั้น แต่คาดว่าจะดีขึ้นในช่วงต้นปี 2567
กระแสเงินสดหนักมาก
ตามงบการเงินไตรมาสแรก Nam Long บันทึกรายได้ 235 พันล้านดอง ลดลง 60% จากช่วงเวลาเดียวกัน กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 159 พันล้าน ลดลงร้อยละ 36 จากช่วงเดียวกัน สาเหตุคือต้นทุนอสังหาฯ ต่ำเพียง 4%
หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรหลังหักภาษีที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทแม่ Nam Long มีจำนวนถึง 6.8 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันหลายเท่า แม้จะมีกำไร แต่กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมปฏิบัติการติดลบมากกว่า 752 พันล้านดอง ในขณะที่ช่วงเดียวกันของปีก่อนติดลบมากกว่า 93 พันล้านดอง
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2023 สินทรัพย์รวมของ Nam Long อยู่ที่ 27,264 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 180 พันล้านดองเมื่อเทียบกับต้นปี โดยมีสต๊อกเพิ่มขึ้น 781 พันล้านดอง เป็น 15,611 พันล้านดอง คิดเป็น 57% ลูกหนี้ระยะสั้นลดลง 8% เหลือ 3,276 พันล้านดอง ขณะที่เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลง 350 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับต้นปีเหลือ 3,426 พันล้านดอง
ในส่วนของเงินทุน หนี้สินของ Nam Long ณ สิ้นไตรมาสแรกอยู่ที่ 14,209 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 440 พันล้านดองเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ที่น่าสังเกตคือ หนี้สินเพิ่มขึ้นร้อยละ 8 เป็น 5,604 พันล้านดอง และเงินชำระล่วงหน้าระยะสั้นจากผู้ซื้อเพิ่มขึ้น 345 พันล้านดอง เป็น 3,616 พันล้านดอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)