ไม่มีการเพิ่มอัตรากำไรสำหรับธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า หากกำไรสำหรับนักลงทุนเพิ่มขึ้นจาก 10% เป็น 15% ราคาขายของบ้านพักอาศัยสังคมก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ในงานแถลงข่าวของรัฐบาลซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 30 กันยายน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่ามีความคิดเห็นจำนวนมากที่ระบุว่าหากจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม กำไรของนักลงทุนจะต้องเพิ่มขึ้น 10 - 15%

แต่ถ้าหากกำไรของธุรกิจเพิ่มขึ้น ราคาบ้านพักอาศัยสังคมก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

รองปลัดสำนักนายกรัฐมนตรี เหงียน วัน ซิงห์ (ภาพ : วู่ ลิ่ว)

“ สิ่งนี้จะสร้างภาระและความลำบากมากขึ้นให้กับผู้มีรายได้น้อยซึ่งเป็นผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐ ธุรกิจต่างๆ เองก็เชื่อว่าในบริบทปัจจุบัน การลงทุนในการผลิตให้ได้กำไร 10% ถือว่าดีเกินไป สิ่งที่พวกเขาต้องการคือการปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร หน่วยงานท้องถิ่นยังไม่ได้ดำเนินการอย่างรวดเร็วในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนและที่ดิน” นายซินห์กล่าว

ตามที่รองปลัดกระทรวงได้กล่าวไว้ว่า ปัจจุบันธุรกิจหลายแห่งไม่สนใจที่จะลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อ กองทุนที่ดินมีจำกัด และกฎระเบียบที่กำหนดให้ผู้ลงทุนกำหนดอัตรากำไรร้อยละ 10 เมื่อทำการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ได้กล่าวไว้ เมื่อมีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ธุรกิจต่างๆ ก็ยังได้รับการสนับสนุนจากนโยบายที่มีกลไกต่างๆ เช่น การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษีบางประเภท (ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล) สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำพิเศษ ฯลฯ

ร่าง พ.ร.บ. ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ยังคงสนับสนุนตามข้างต้น และเพิ่มนโยบายที่ปฏิบัติได้จริงมากขึ้น เช่น การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน วิสาหกิจได้รับการจัดสรรที่ดินร้อยละ 20 เพื่อพัฒนาพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ การสนับสนุนจากท้องถิ่นสำหรับการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค นักลงทุนยังสามารถกู้ยืมเงินทุนสิทธิพิเศษผ่านธนาคารพาณิชย์และธนาคารนโยบายสังคมได้

นอกจากนี้ ธุรกิจต่างๆ ยังได้รับการสนับสนุนการเข้าถึงเงินทุนและเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษอีกด้วย สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงอย่างเดียวมีแพ็คเกจมูลค่า 120,000 พันล้านดอง โดยอัตราดอกเบี้ยพิเศษต่ำกว่าตลาด 1.5-2%

ผู้นำกระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอีกว่า กฎหมายปัจจุบันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้จำกัดขอบเขตขององค์กรการลงทุน รัฐสามารถลงทุนหรือระดมทรัพยากรจากวิสาหกิจเอกชนได้

เจา อันห์

แหล่งที่มา