ข่าวนี้ถูกเผยแพร่ในหนังสือพิมพ์กระแสหลัก: เช้าวันที่ 3 มีนาคม 2025 - บริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) และ Viglacera Corporation - JSC จะเริ่มก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม CT3 จำนวน 1,104 ยูนิตอย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City บนที่ดินแปลง CT3 พื้นที่เขตเมือง Kim Chung (ด่งอันห์ - ฮานอย)
เหตุผล โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่แปลง CT3 ได้รับความสนใจอย่างกว้างขวางด้วยเหตุผลหลายประการ ประการแรก ความ ต้องการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองหลวงเพิ่มมากขึ้นหลังจากที่ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ๆ มาเป็นเวลานาน ประการที่สอง โครงการนี้ได้รับการดำเนินการร่วมกันโดยกลุ่มนักลงทุนสองรายที่มีชื่อเสียงในด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานมานานกว่าสองทศวรรษ ซึ่งจะกลั่นกรองประสบการณ์และวิธีการที่มีประสิทธิผลสูงสุดเพื่อนำคุณภาพดีที่สุดและราคาสมเหตุสมผลมาให้กับผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายนี้ วันอังคาร โครงการมีราคาขายที่ประกาศไว้ที่ 18.4 ล้านดอง/ตร.ม. (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษา 2%)
นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องกล่าวถึงความสำเร็จของ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนแปลง CT4 ซึ่งเริ่มโดยนักลงทุนร่วมทุนในเดือนตุลาคม 2018 และแล้วเสร็จและนำไปใช้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2021 ซึ่งได้รับการพิสูจน์ในทางปฏิบัติว่ามีส่วนช่วยในการสร้างหลักประกันทางสังคม สร้างงาน เพิ่มรายได้ และกระตุ้นการบริโภคของผู้คนและธุรกิจ สร้างแรงผลักดันให้เกิดการพัฒนาระหว่างภาคส่วนและชีวิตทางเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่นโดยรวม
ข้อได้เปรียบด้านราคา
Thang Long Green City ยืนยันถึงสถานะผู้บุกเบิกในกลุ่มที่อยู่อาศัยทางสังคมด้วยปัจจัยหลักสองประการ ได้แก่ คุณภาพที่ดีที่สุดของที่อยู่อาศัยทางสังคม และราคาขายที่ดีที่สุดในฮานอยในขณะนี้ โครงการนี้ มีราคาขายรวม (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษา 2%) อยู่ที่ 18.4 ล้านดอง/ตร.ม. โดย ให้โอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านแก่ผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมจำนวนมาก ซึ่งสอดคล้องกับพันธกิจด้านมนุษยธรรมและความมั่นคงทางสังคม
ดังนั้น อพาร์ทเมนต์ที่เล็กที่สุด (49.56 ตร.ม.) จะมีราคาขายอยู่ที่ 991,904 ล้านดอง ตามนโยบายสินเชื่อพิเศษของรัฐสำหรับบ้านพักอาศัยสังคมในปัจจุบัน ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่เล็กที่สุดในโครงการ CT3 ใน Thang Long Green City จะต้องจ่ายเงินเกือบ 300 ล้านดองสำหรับงวดแรก นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านยังจะได้รับสิทธิพิเศษด้านอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อบ้านพักอาศัยตามกฎหมายในปัจจุบัน
ภาพพาโนรามาของโครงการ Thang Long Green City
ข้อดีด้านที่ตั้งและการจราจร: โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาเศรษฐกิจที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วแห่งหนึ่งของฮานอย โดยได้รับประโยชน์จากระบบขนส่งที่ทันสมัย เชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างรวดเร็ว ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ บริการทางการแพทย์ สถานศึกษา และศูนย์การค้าได้อย่างง่ายดาย นับเป็นการสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่เหมาะสมสำหรับทุกครอบครัว โดยเฉพาะ:
หากจะแสดงภาพที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของ Thang Long Green City หรืออย่างกว้างๆ ก็คือ เขตเมืองใหม่ Kim Chung (Dong Anh) จะต้องวางตำแหน่งนั้นโดยสัมพันธ์กับแกนการจราจรที่สำคัญทางตอนเหนือของฮานอย ใช้เวลาเดินทางจากที่นี่ถึงใจกลางเมือง 25 นาที ถึงสนามบินนานาชาติโหน่ยบ่าย 10 นาที ถึงสะพานทังลอง 10 นาที ถึงสะพานนัททัน 12 นาที ถึงสะพานด่งทรูใช้เวลา 25 นาที ทางหลวงสายหลัก สะพานข้ามแม่น้ำแดง และรถไฟฟ้าสายอนาคตเกือบจะตัดกันในพื้นที่โครงการที่พักอาศัยนี้
ส่วนการประมาณการพื้นที่ใช้สอยที่จำเป็นสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย เน้นบริการพื้นฐานและความต้องการในการดำรงชีวิตที่จำเป็นของครอบครัว ใช้เวลาเดินทางไปตลาดมูลดังนี้ 2 นาที ไปโรงเรียนประถมคิมจุง: 3 นาที ไปโรงเรียนมัธยมคิมจุง: 4 นาที ถึงโรงพยาบาลกลางเขตร้อน 2: 4 นาที; ไปห้างสรรพสินค้าเมกะมอลล์ : 15 นาที; ไปศูนย์การค้าลอตเต้ : 20 นาที ไม่ต้องพูดถึงว่าจาก Thang Long Green City ก็ยังใกล้และสะดวกกับรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2-4-6 อีกด้วย
ด้านขนาดการก่อสร้าง - ความหนาแน่นของการก่อสร้างเทียบกับราคาขายและคุณภาพ : มีขนาดพื้นที่เกือบ 3.7 ไร่ ประกอบด้วยอาคารสูง 12 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ในแปลง CT3 และอาคารสูง 12 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ในแปลง CT4 มีทั้งหมดจำนวน 1,558 ยูนิต ความหนาแน่นของการก่อสร้างที่นี่คือ 33.78%
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อโครงการ CT3 สร้างเสร็จแล้ว จะมีกองทุนที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีอพาร์ทเมนต์ 1,104 ยูนิตในปี 2568 ซึ่งจะให้ที่พักอาศัยแก่ผู้คนเกือบ 3,900 คนซึ่งเป็นผู้รับประโยชน์จากบ้านพักสังคมในฮานอย ดังนั้นความหนาแน่นของประชากรโดยเฉลี่ยที่นี่จึงต่ำกว่าในเขตตัวเมืองมาก
การเปรียบเทียบพารามิเตอร์พื้นฐานเหล่านี้กับราคาขายที่ประกาศไว้ที่ 18.4 ล้านดอง/ตร.ม. (ราคาขายปัดเศษ รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษา 2%) ถือเป็นข่าวที่น่าตื่นเต้นอย่างยิ่งสำหรับคนทำงานในเมืองใหญ่ ในบริบทที่ราคาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์พุ่งสูงขึ้นเกินระดับที่คนมีรายได้ปานกลางและรายได้น้อยจะซื้อได้ในปัจจุบัน ในขณะเดียวกันคุณภาพของที่อยู่อาศัยคือสิ่งที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความพึงพอใจอย่างสมบูรณ์
เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในการบริการ: ด้วยระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคแบบซิงโครนัส Thang Long Green City ไม่เพียงแต่เป็นสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสร้างพื้นที่อยู่อาศัยอีกด้วย โดยมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคครบครัน ได้แก่ อาคารชุมชน ที่จอดรถ สวนสีเขียว ทางเดิน ภูมิทัศน์ และน้ำพุ ด้วยเหตุนี้ผู้อยู่อาศัยจึงไม่เพียงแต่มีสถานที่อยู่อาศัย แต่ยังได้เพลิดเพลินไปกับสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่เขียวขจีและสดชื่นอีกด้วย
Thang Long Green City ได้รับเกียรติให้เป็นหนึ่งใน 5 โครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ที่ดีที่สุดในปี 2022 โดยผลการลงคะแนนได้รับการโหวตจากผู้อ่านมากกว่า 1,000,000 คนในระบบ Reatimes.vn และคณะกรรมการการลงคะแนนเสียงโดยตรง อิสระ และเป็นกลาง ซึ่งรวมถึงนักข่าว ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ กฎหมาย การวางแผน สถาปัตยกรรม การก่อสร้าง และอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเวียดนาม
มีอะไรอยู่ในอพาร์ทเมนท์ราคา 18.4 ล้านดองต่อตร.ม.?
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยใน Thang Long Green City ได้รับไม่ได้จำกัดอยู่แค่พื้นที่อพาร์ทเมนท์เท่านั้น นั่นคือสิ่งแรกที่ต้องยืนยัน อาคารทั้ง 3 หลังได้รับการออกแบบให้มีที่จอดรถใต้ดิน พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ และพื้นที่สาธารณะเพื่อรองรับการดำรงชีวิต สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ทะเลสาบ, สวนภายใน, สนามเด็กเล่น, สนามแบดมินตัน, บ้านชุมชนได้รับการจัดเตรียมไว้อย่างสมเหตุสมผล
การออกแบบที่ชาญฉลาด ฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะสมที่สุด:
โครงการนี้ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวสิงคโปร์ ซึ่งนำเสนอจุดเด่นที่เหมาะสมที่สุดให้กับการออกแบบอพาร์ตเมนต์ นั่นก็คือการมีทัศนียภาพอันสวยงาม อพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งได้รับการออกแบบเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ ช่วยประหยัดพลังงานและสร้างพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและสะดวกสบาย ห้องชุดขนาดพื้นที่ 49.75 ตร.ม. ขึ้นไป จัดวางได้อย่างเหมาะสมเพื่อใช้พื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด สะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน
สำหรับอาคาร CT3B และ CT3C สองอาคารนั้นจะมีห้องชุดหลากหลายรูปแบบในพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกัน: 49.56 ตร.ม. 49.75ตรม. 58.9ตร.ม.
หากอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่ 58.9 ตร.ม. ล้วนมีพื้นที่ส่วนกลางที่สะดวกสบายอย่างห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำ ส่วนอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่ 49.56 ตร.ม. และ 49.75 ตร.ม. จะมีขนาดตั้งแต่ 18.6 ถึง 21.7 ตร.ม. ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง ได้รับการปรับปรุงให้เหมาะสมแม้กับอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก การออกแบบที่เป็นแบบฉบับซึ่งผ่านการคัดเลือกจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน บ้านพักพื้นที่เล็ก ๆ มากมาย ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนระหว่างนักลงทุนสองรายที่ส่งเสริมสิ่งที่ได้รับการกลั่นกรองมาจากการปฏิบัติในโครงการต่าง ๆ หลายสิบโครงการที่พวกเขาเคยดำเนินการมาก่อน
โครงการที่ยั่งยืนด้วยแพ็คเกจวัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยต้นทุนที่เหมาะสม โดยจัดทำโดย Viglacera
โครงการ CT3 ของ Thang Long Green City ตอบสนองความต้องการสองประการในเวลาเดียวกัน ได้แก่ ราคาดี คุณภาพโดดเด่นเนื่องมาจากหลายสาเหตุ รวมถึงการสนับสนุนแพ็คเกจโซลูชันวัสดุก่อสร้างแบบซิงโครนัส ซึ่งผลิตโดยตรงจาก Viglacera บนสายการผลิตเทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุดของยุโรป เพื่อส่งไปยังฐานของโครงการ
ผู้อยู่อาศัยใน CT3 จะได้เพลิดเพลินกับอพาร์ตเมนต์ที่สร้างและตกแต่งเสร็จด้วยวัสดุอาคารสีเขียวและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีประสิทธิภาพในการประหยัดพลังงาน ทนทาน และปลอดภัยต่อผู้ใช้งาน คอนกรีตมวลเบาที่ผ่านการอบไอน้ำช่วยให้โครงการมีน้ำหนักเบา ทนทาน ป้องกันเสียง และมีฉนวนกันความร้อนที่ดี กระเบื้องเซรามิกและหินสังเคราะห์ช่วยเพิ่มความสวยงามและความทนทานให้กับพื้นที่อยู่อาศัย อุปกรณ์สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ มั่นใจคุณภาพและประสิทธิภาพตลอดการใช้งาน ความเสี่ยงต่อความเสียหายต่อวัสดุก่อสร้างจะถูกกำจัดอย่างแน่นอน โดยเฉพาะกระจกประหยัดพลังงานช่วยลดการใช้ไฟฟ้า แต่ในเวลาเดียวกันก็ยังให้พื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและยั่งยืนสอดคล้องกับจิตวิญญาณ “การสร้างพื้นที่เมืองสีเขียว” ที่รัฐบาลเสนอไว้
โดยสรุปแล้ว มีข้อได้เปรียบที่โดดเด่น 3 ประการ ได้แก่ รากฐานอันเป็นเอกลักษณ์ที่นำมาซึ่งความได้เปรียบด้านคุณภาพและราคาให้กับโครงการ CT3 ในเมืองสีเขียว Thang Long ดังนี้
ประการแรก การเพิ่มชื่อเสียงของแบรนด์เป็นสองเท่า: ด้วยประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม Viglacera และ Handico จึงมีศักยภาพในการลงทุนที่แข็งแกร่งและมุ่งมั่นที่จะดำเนินการตามกำหนดเวลา การจัดการโครงการอย่างมืออาชีพและทรัพยากรบุคคลที่มีประสบการณ์ช่วยให้มั่นใจถึงคุณภาพของโครงการ จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งที่ทั้งสองบริษัทลงทุนยังคงเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมต้นแบบของเมืองฮานอยในแง่ของคุณภาพและการบริการจัดการหลังการขาย
ทั้งนี้จากประสบการณ์ดังกล่าว ผู้ร่วมลงทุนยังได้ตกลงกันด้วยว่า วิธีการดำเนินโครงการอย่างมีประสิทธิผลโดยให้โซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมที่สุดตั้งแต่ภูมิทัศน์ภายนอกไปจนถึงพื้นที่อยู่อาศัยในแต่ละอพาร์ตเมนต์
ประการที่สอง มีราคาขายที่เหมาะสมเมื่อเทียบกับระดับตลาดทั่วไป
ประการที่สาม ใช้ประโยชน์จากวัสดุก่อสร้างแบบซิงโครนัส สีเขียว และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างมีประสิทธิภาพ ผลิตและจัดหาโดยตรงโดยหนึ่งในนักลงทุนสองรายคือ Viglacera ผลิตภัณฑ์ได้รับการผลิตด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุดในยุโรป แต่จะมีนโยบายการขายโครงการที่สมเหตุสมผล เพื่อให้มั่นใจว่ามีเป้าหมายในการนำวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากที่สุดมาใช้ในการก่อสร้างบ้านสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในโครงการ
โครงการเมืองสีเขียว Thang Long ไม่เพียงแต่มอบโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงให้กับผู้คนเท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนอย่างมากต่อโครงการพัฒนาอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิตที่ดำเนินการโดยนายกรัฐมนตรี รวมถึงยังมีส่วนสนับสนุนในการบรรลุเป้าหมายการก่อสร้างและพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมภายในปี 2568 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยอีกด้วย ด้วยความมุ่งมั่นอันยิ่งใหญ่ กิจการร่วมค้า Handico - Viglacera มุ่งมั่นที่จะทำให้โครงการเสร็จสิ้นตามกำหนดเวลา ส่งมอบบ้านให้แก่ผู้อยู่อาศัยตามแผนในไตรมาสที่ 4 ปี 2569 พร้อมทั้งมีส่วนสนับสนุนเชิงบวกต่อกองทุนที่อยู่อาศัย ตลอดจนการพัฒนาที่ยั่งยืนของเมือง
ที่มา: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-id-10822.html
การแสดงความคิดเห็น (0)