ANTD.VN - แพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปแล้วประมาณ 640 พันล้านดอง ปัญหาทางกฎหมายทำให้เกิดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในสังคม ส่งผลให้การปล่อยสินเชื่อไม่ต่อเนื่อง
เบิกจ่าย 640 พันล้านดอง
ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐ จนถึงขณะนี้ มีคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดเพียง 28 จาก 63 แห่งเท่านั้นที่ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการมูลค่า 120,000 ล้านดอง โดยมีโครงการทั้งหมด 68 โครงการ บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์
จังหวัดบางจังหวัดได้ประกาศโครงการต่างๆ ไว้จำนวนมาก เช่น กรุงฮานอย (6 โครงการ) นครโฮจิมินห์ (6 โครงการ) บั๊กนิญ (6 โครงการ) บิ่ญดิ่ญ (5 โครงการ)...
จาก 68 โครงการ ใน 28 จังหวัดและอำเภอ มี 30 โครงการที่ต้องการสินเชื่อ โครงการที่เหลือไม่ต้องกู้ยืม เนื่องจากโครงการได้ก่อสร้างเสร็จแล้วหรือมีแหล่งเงินทุนอื่นจัดเตรียมไว้แล้ว
จาก 30 โครงการที่ต้องการสินเชื่อ ธนาคารพาณิชย์ได้ให้คำมั่นว่าจะปล่อยสินเชื่อให้ 15 โครงการ วงเงินประมาณ 7,000 พันล้านดอง โดยมีโครงการที่ต้องเบิกจ่ายจำนวน 10 โครงการ ได้แก่ โครงการสินเชื่อเพื่อผู้ลงทุน 7 โครงการ โครงการสินเชื่อเพื่อผู้ซื้อที่อยู่อาศัย 2 โครงการ และโครงการสินเชื่อเพื่อทั้งผู้ลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย 1 โครงการ
จำนวนสินเชื่อที่มอบให้กับเจ้าของโครงการทั้ง 8 รายเป็นเงิน 1,965 พันล้านดอง โดยได้เบิกไปแล้ว 640 พันล้านดอง มุ่งมั่นปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้าผู้ซื้อที่อยู่อาศัย 3 โครงการ วงเงิน 7,000 ล้านบาท เบิกไปแล้ว 6,000 ล้านบาท
 |
การดำเนินโครงการบ้านจัดสรรยังคงประสบปัญหาหลายประการ |
การเบิกจ่ายสินเชื่อ 120,000 ล้านดองยังคงล่าช้าอยู่ ตามข้อมูลจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องมาจากหลายสาเหตุ เช่น ขาดแคลนที่ดินสะอาด ปัญหาทางกฎหมายในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยของรัฐ และขั้นตอนการกู้ยืมเงินจากธนาคารเป็นเวลานาน ไม่เพียงเท่านั้น ธุรกิจบางแห่งยังเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองยังอยู่ในระดับสูง (ไม่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยปกติในตลาดมากนัก)
นายหวู่ก๊วกตว่าน ประธานกรรมการบริษัทหลานหุ่งกรุ๊ป เสนอว่า ธนาคารต่างๆ ควรปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับธุรกิจที่เป็นนักลงทุนโครงการเป็นร้อยละ 9-9.5 ต่อปี แต่ควรปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับบุคคลธรรมดาลงเหลือร้อยละ 6 ต่อปี เพื่อสนับสนุนผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ตามที่เขากล่าว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปัจจุบันของแพ็คเกจ 120,000 ล้านล้านบาท ยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม นอกจากนั้นขั้นตอนการกู้ยืมยังคงมีความซับซ้อนและต้องได้รับการปรับให้เรียบง่ายขึ้น
การให้สินเชื่อกับเป้าหมายและกลุ่มผู้ฟังที่ถูกต้องถือเป็นสิ่งสำคัญ
ในด้านของธนาคาร การที่ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมก็ทำให้ธนาคารต้อง “ตาล้า” ในการค้นหาผู้กู้ยืม แต่ไม่สามารถพบพวกเขาได้
นายเล ง็อก ลาม กรรมการผู้จัดการใหญ่ BIDV กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปีนี้ เครดิตของ BIDV ยังคงเป็นลบมากกว่า 1% สำหรับแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองเพียงอย่างเดียว BIDV ได้ดำเนินการไปแล้ว 8 โครงการ อนุมัติไปแล้ว 4 โครงการ โดยมียอดสินเชื่อคงค้างรวมเกือบ 1 ล้านล้านดอง แต่จนถึงขณะนี้ ได้เบิกจ่ายไปเพียง 96,000 ล้านดองเท่านั้น สาเหตุคือธุรกิจต้องการดำเนินโครงการด้วยเงินทุนของตนเองก่อน และไม่ต้องการใช้เงินกู้จากธนาคาร
นางสาวฟุง ถิ บิ่ญ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอากริแบงก์ เปิดเผยว่า ธนาคารได้ลงนามสัญญาสินเชื่อกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 8 โครงการ มุ่งมั่นปล่อยสินเชื่อ 2.5 ล้านล้านบาท และได้เบิกจ่ายไปแล้ว 4 แสนล้านบาท ขณะนี้ธนาคารกำลังรุกโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่าสินเชื่อลูกค้ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท
นางสาวบิ่ญ กล่าวว่าความเป็นจริงคือโครงการต่างๆ จำนวนมากกำลังประสบปัญหาทางกฎหมาย และกลุ่มเป้าหมายของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยก็มีจำกัดเกินไป จึงทำให้แพ็กเกจสินเชื่อนี้ได้รับการเบิกจ่ายล่าช้า
ส่วนข้อเสนอของภาคธุรกิจให้ลดอัตราดอกเบี้ยลงอีกนั้น ธนาคารระบุว่า แหล่งเงินทุนที่จะรักษาแพ็กเกจ 120,000 ล้านบาทในปัจจุบันนั้นมาจากทรัพยากรของธนาคารพาณิชย์เอง ไม่ใช่มาจากเงินทุนสนับสนุนจากงบประมาณ ในบริบทที่แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยไม่ชัดเจน การขยายระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษเป็น 5 ปี อาจมีความเสี่ยงสำหรับธนาคาร
ดังนั้น ผู้นำธนาคารหลายแห่งจึงได้เสนอให้รัฐบาลศึกษาเกี่ยวกับกลไกสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยในเร็วๆ นี้ หรือโอนแพ็คเกจสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 2% (40,000 พันล้านดอง) เพื่อสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐ
แม้ว่าแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมจะเบิกจ่ายได้ล่าช้า แต่ Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม กล่าวว่ามุมมองของอุตสาหกรรมการธนาคารคือการปล่อยสินเชื่อให้กับเป้าหมายที่ถูกต้อง วิชาที่ถูกต้อง โดยมุ่งเป้าไปที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และผู้มีรายได้น้อย
“เนื่องจากเป็นแพ็คเกจสนับสนุนที่ตั้งเป้า 1 ล้านยูนิตที่อยู่อาศัยสังคมสงเคราะห์ 1 ล้านยูนิต ที่มีระยะเวลานานเกือบ 10 ปี จึงไม่สามารถเบิกจ่ายได้อย่างรวดเร็ว แต่ต้องเบิกจ่ายโครงการที่เข้าเงื่อนไขทันที” รองผู้ว่าฯ เน้นย้ำ
รองผู้ว่าฯ เผยว่า การส่งเสริมแพ็คเกจสินเชื่อนี้ จำเป็นต้องมีการมีส่วนร่วมอย่างสอดประสานกันของระบบการเมือง กระทรวง สาขา และท้องถิ่น เพื่อเร่งดำเนินการโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์อย่างน้อย 1 ล้านยูนิตอย่างจริงจัง โดยสร้างโครงการที่อยู่อาศัยให้ธนาคารพาณิชย์พิจารณาปล่อยสินเชื่อ
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างกำลังขอให้หน่วยงานในพื้นที่รายงานการดำเนินการตามแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง พร้อมกันนี้ กระทรวงการคลังจะหารือกับธนาคารกลาง เพื่อทบทวนปัญหาที่นักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยพบเจอในกระบวนการขอสินเชื่อ เพื่อร่วมกันแก้ไขปัญหา
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)