ราคาบ้านลดลงต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 2

ตามการสำรวจของ China Index Academy พบว่าราคาบ้านใหม่ในจีนลดลงในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นเดือนที่สองติดต่อกันที่มียอดขายบ้านลดลง คาดว่าฤดูร้อนจะลดลงเมื่อความต้องการโดยทั่วไปจะต่ำ

Trung Quốc: Giá nhà giảm tháng thứ hai liên tiếp. Hình ảnh các dự án căn hộ đang xây ở Thẩm Quyến, Trung Quốc vào buổi chiều hoàng hôn. ( Nguồn: Reuters)

ราคาบ้านลดลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน ภาพโครงการอพาร์ทเมนท์ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในเซินเจิ้น ประเทศจีน ขณะพระอาทิตย์ตกดิน (ที่มา : รอยเตอร์)

ราคาบ้านใหม่เฉลี่ยใน 100 เมืองของจีนลดลง 0.01% ในเดือนมิถุนายน 2023 เท่ากับการลดลงในเดือนพฤษภาคม 2023 ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ราคาบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 0.01% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

“ในไตรมาสแรกของปี 2566 ความเชื่อมั่นของตลาดได้รับการหนุนหลังจากความต้องการที่เพิ่มมากขึ้น ตลาดค่อยๆ ฟื้นตัว และราคาบ้านดูเหมือนจะฟื้นตัว ในไตรมาสที่สองของปี 2566 การฟื้นตัวของตลาดชะลอตัวลง และไม่มีแรงผลักดันเพียงพอที่จะทำให้ราคาปรับตัวสูงขึ้น” China Index Academy บริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์กล่าว

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเผชิญกับวิกฤตหนี้สินอย่างรุนแรงในช่วงสองปีที่ผ่านมา เนื่องจากผู้พัฒนาหลายรายผิดนัดชำระหนี้ แม้ว่ารัฐบาลท้องถิ่นจะได้นำมาตรการต่างๆ มาใช้เพื่อสนับสนุนภาคส่วนนี้ และการยกเลิกมาตรการป้องกันโควิด-19 ที่เข้มงวดในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2565 ก็ทำให้ตลาดดีขึ้นบ้างเช่นกัน แต่ความรู้สึกเชิงบวกของนักลงทุนที่มีต่อภาคส่วนนี้ก็มีอยู่ในช่วงสั้นๆ

China Index Academy กล่าวว่า "หากการสนับสนุนนโยบายมีจำกัด ความมั่นใจของผู้ซื้อบ้านจะดีขึ้นได้ยาก"

ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของเศรษฐกิจประเทศจีน

แหล่งที่มา