ผู้พัฒนาเมืองชื่อดังจากมาเลเซียอย่าง Gamuda Land ที่มีวิสัยทัศน์ทางยุทธศาสตร์และความสามารถในการวางผังหลักที่ก้าวล้ำ ได้เขียนเรื่องราวที่สร้างแรงบันดาลใจโดยเปลี่ยนพื้นที่รกร้างที่ไม่มีข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์ทางธรรมชาติให้กลายเป็นสัญลักษณ์แห่งสถานที่อยู่อาศัยในอุดมคติที่สุดในนครโฮจิมินห์
จากดินแดนที่ถูกลืม…
เมื่อกว่า 10 ปีก่อน แขวงซอนกี เขตเติ่นฟู เป็นพื้นที่รกร้างว่างเปล่า ถูกหลงลืม และสูญหายทางตะวันตกของไซง่อน ดินแดนในสมัยนั้นรกไปด้วยวัชพืช ถนนลูกรังเป็นโคลนในฤดูฝน เต็มไปด้วยฝุ่นละอองในฤดูแล้ง และหลังคาบ้านของคนทำงานที่ยากจนก็ทรุดโทรมอยู่กลางเมืองที่พลุกพล่าน
ที่ดินป่าในเขตอำเภอเติ่นฟู ก่อนการปรับปรุง
แต่เมื่อก้าวเท้าเข้าสู่เซลาดอนซิตี้ในเวลานี้ ผู้คนกลับรู้สึกประหลาดใจและตื่นเต้น เพราะสิ่งที่ปรากฏเบื้องหน้าของพวกเขาคือดินแดนสีเขียวอันอุดมสมบูรณ์ ดินแดนที่ครั้งหนึ่งเคยถูกลืมได้รับรูปลักษณ์ใหม่โดยสิ้นเชิง นำความมีชีวิตชีวาและพลังงานบวกมาสู่พื้นที่อยู่อาศัย โครงการนี้สวยงามราวกับภาพวาด โดยมีโทนสีเขียวอ่อนของหญ้า ต้นไม้ แม่น้ำ ท้องฟ้า และความสงบเงียบราวกับซิมโฟนีระหว่างธรรมชาติและผู้คน ดินแดน Gamuda ได้ฟื้นคืนชีวิตให้กับดินแดนที่ถูกลืมแห่งนี้ และเรื่องราวอันน่าประทับใจนี้ได้รับการยอมรับและยืนยันด้วยการยอมรับในระดับนานาชาติ
ในปี 2019 พื้นที่เมืองนิเวศเซลาดอนซิตี้ได้รับรางวัล World Silver Award ในประเภท "แผนหลัก" ในงาน FIABCI World Prix d'Excellence Awards ซึ่งจัดขึ้นที่กรุงมอสโก ประเทศรัสเซีย ความสำเร็จของ Celadon City ในงานประกาศรางวัลอันทรงเกียรติ ซึ่งได้รับการขนานนามจากผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติว่าเป็น “ออสการ์แห่งวงการอสังหาริมทรัพย์” เกิดจากความก้าวหน้าและมนุษยธรรมในกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ การอนุรักษ์และเพิ่มประสิทธิภาพความหลากหลายทางชีวภาพของผืนดิน เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการดำรงชีวิตที่ผสมผสานธรรมชาติและงานโยธาและสาธารณูปโภคสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว การก่อตั้ง Celadon City ถือเป็นเรื่องราวสร้างแรงบันดาลใจเกี่ยวกับวิสัยทัศน์ ความพยายาม และความคิดสร้างสรรค์ของ Gamuda Land ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สีเขียวชั้นนำของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่มีโครงการอันทรงเกียรติทั่วทั้งภูมิภาค
…สู่เมืองระดับสากลที่มีพื้นที่อยู่อาศัยสีเขียวที่สุดในเมือง
แนวทางหลักในการวางแผนของ Gamuda Land คือการเคารพธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดังนั้น ทันทีที่เข้ามาดำเนินการในพื้นที่รกร้างว่างเปล่า 82 เฮคเตอร์นี้ Gamuda Land ก็ดำเนินการวิจัยเพื่อค้นหาวิธีการปรับปรุงใหม่ที่มีความเป็นไปได้มากที่สุด หลักการที่สถาปนิกเมืองคำนึงถึงและยึดถือคือการอนุรักษ์และดูแลสิ่งแวดล้อมธรรมชาติของดิน ตามมาด้วยความพยายามในการส่งเสริมความหลากหลายทางชีวภาพเพื่อระบบนิเวศ เพราะเมื่อความหลากหลายทางชีวภาพเจริญเติบโต แผ่นดินไม่เพียงแต่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยของมนุษย์เท่านั้น แต่ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สุดสำหรับทั้งสัตว์และพืชอีกด้วย
เนื่องจากก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานปรัชญาความหลากหลายทางชีวภาพและการพัฒนาอย่างยั่งยืน ความหนาแน่นของการก่อสร้างของเมืองเซลาดอนจึงมีเพียง 20% เท่านั้น พื้นที่ที่เหลือ 80% จะถูกสงวนไว้สำหรับการพัฒนาสาธารณูปโภคและภูมิทัศน์ทางนิเวศวิทยา
เซลาดอนซิตี้เป็นสัญลักษณ์ของเมืองที่ทันสมัยระดับสากลทางฝั่งตะวันตกของเมืองในปัจจุบัน
จากดินแดนรกร้าง เซลาดอนซิตี้ กลายมาเป็น “ป่าเล็ก” สีเขียวทางตะวันตกของไซง่อน พร้อมด้วยสวนนิเวศน์ขนาดกว่า 16 เฮกตาร์ และปกคลุมไปด้วยหญ้าและต้นไม้ใน 4 พื้นที่ ได้แก่ ป่าริมทะเลสาบ พรมสีเขียวในสวน พรมสีเขียวริมทะเลสาบ และบริเวณลำธาร โครงการนี้ยังรวบรวมต้นไม้กว่า 7,000 ต้นจาก 170 ชนิดเขตร้อน และสัตว์พื้นเมืองกว่า 70 สายพันธุ์ที่อาศัยอยู่ร่วมกันอย่างสันติ
“ป่า” นี้จริงๆ แล้วปลูกโดย Gamuda Land โดยใช้เทคโนโลยีการปลูกต้นไม้ขั้นสูง ดังนั้นต้นไม้จึงถูกปลูกไว้ในเรือนเพาะชำบนวิทยาเขตตั้งแต่เริ่มต้น เมื่อโครงการใกล้เสร็จสมบูรณ์ ต้นไม้จะโตพอที่จะปลูกในสวนสาธารณะได้ วิธีนี้ทำให้ไม่จำเป็นต้องขนย้ายพืช ลดปริมาณ CO2 ที่ใช้ไปในระหว่างกระบวนการ และช่วยให้ต้นกล้ามีอัตราการรอดสูงขึ้น และปรับตัวเข้ากับพื้นดินได้อย่างง่ายดาย
สวนสาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ผสมผสานกับทะเลสาบนิเวศน์ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองเซลาดอนซิตี้มีพื้นที่อยู่อาศัยที่สดชื่นและมีคุณภาพสูงสุด
นอกจากสวนสีเขียวแล้ว ระบบทะเลสาบนิเวศในโครงการยังถูกสร้างและดำเนินการอย่างเป็นระบบ ซึ่งไม่เพียงแต่จะกลายเป็นสาธารณูปโภคด้านภูมิทัศน์ที่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญในการปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในชีวิตประจำวันอีกด้วย ระบบนี้จะช่วยควบคุมระดับน้ำ กักเก็บน้ำไว้ในช่วงฝนตกหนัก และช่วยให้น้ำกระจายอย่างเป็นธรรมชาติ สมดุลและปลอดภัย เพื่อให้พื้นที่อยู่อาศัยแห้งและสะอาดอยู่เสมอ นอกจากนี้ เซลาดอนซิตี้ ยังมีโรงงานบำบัดน้ำเสียโดยเฉพาะอีกด้วย โรงงานแห่งนี้ทำการบำบัดน้ำเสียทั้งหมดจากพื้นที่ในเขตเมืองโดยกรองผ่านระบบที่ทำงานต่อเนื่องตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน เพื่อให้มั่นใจว่าน้ำเสียเป็นไปตามมาตรฐานที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนด ที่นี่เป็นระบบบำบัดน้ำเสียที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง น้ำเสียที่ผ่านการบำบัดแล้ว ณ เมืองเซลาดอนซิตี้ ยังช่วยลดมลพิษในคลองระบายน้ำของอำเภอตานฟูอีกด้วย
ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งมีบทบาทสำคัญเสมอในการกำหนดความสำเร็จของโครงการ แต่ในความเป็นจริงแล้ว ไม่ใช่ว่าดินแดนทุกแห่งจะมีข้อได้เปรียบด้านที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ตามธรรมชาติ เรื่องราวของ Celadon City ตั้งแต่การก่อตั้งบนพื้นที่รกร้างซึ่งมีมูลค่าไม่มากนัก ไปจนถึงความน่าดึงดูดใจของตลาด จนกลายมาเป็นจุดสว่างแห่งหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ทางภาคใต้ ถือเป็นตัวอย่างอันน่าประทับใจของกลยุทธ์ที่กล้าหาญของนักลงทุนผู้บุกเบิกและเป็นผู้บุกเบิก นั่นคือกลยุทธ์ในการสร้างทำเลที่ตั้ง
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)