การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวเพื่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่

NDO - ไม่เคยมีมาก่อนเลยที่เมืองเบียนฮัว (ด่งนาย) จะดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญพร้อมๆ กันหลายโครงการเช่นในปัจจุบัน ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ท้องถิ่นจะต้องเรียกร้องคืนพื้นที่ดินจำนวนมากจากประชาชน ดังนั้นความต้องการที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานจึงมีจำนวนมาก เพื่อแก้ไขปัญหาการย้ายถิ่นฐานของประชาชน ทางการได้เสนอให้แปลงที่ดิน “ทองคำ” ให้เป็นพื้นที่สำหรับการย้ายถิ่นฐาน

ปัจจุบันในเมืองเบียนฮวามีโครงการที่อยู่ในรายการโครงการหลักของจังหวัดด่งนายที่กำลังดำเนินการอยู่ 9 โครงการ ดังนั้นความต้องการที่ดินเพื่อจัดสรรใหม่จึงมีจำนวนมาก ตามข้อมูลที่รายงาน เมืองเบียนฮวาขาดแปลงจัดสรรที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนเกือบ 3,000 แห่ง เบียนฮัวเป็นพื้นที่ที่มีหนี้จากการตั้งถิ่นฐานใหม่สูงที่สุดในจังหวัดด่งนาย

การขาดแคลนพื้นที่จัดสรรเพื่อรองรับประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนเมื่อดำเนินโครงการลงทุนสาธารณะในเมืองเบียนฮัวทำให้การระดมประชาชนเพื่อส่งมอบที่ดินเป็นเรื่องยาก

ผู้นำจังหวัดด่งนาย และอำเภอลองแท็ง ร่วมพิธีวางศิลาฤกษ์พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่เมืองลองเฟือก

พิธีวางศิลาฤกษ์พื้นที่จัดสรรใหม่แห่งที่ 2 ของโครงการทางด่วนสายเบียนหว่า-หวุงเต่า

ที่จริงแล้ว ในช่วงนี้ในการดำเนินโครงการบางโครงการ ไม่ได้มีการเอ่ยถึงประเด็นการตั้งถิ่นฐานใหม่เลย หลายโครงการหลังจากส่งมอบที่ดินแล้วผู้คนก็ต้องอยู่ชั่วคราว มีบางกรณีที่พื้นที่จัดสรรใหม่ได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่ไม่สามารถให้ประชาชนจับฉลากเลือกสถานที่ตั้งที่ดินได้ เนื่องจากพื้นที่ก่อสร้างยังไม่ได้รวมอยู่ในแผนการใช้ที่ดิน

นายโฮ วัน นาม เลขาธิการพรรคการเมืองเบียนหว่า กล่าวว่า หน่วยงานท้องถิ่นและคณะกรรมการพรรคได้ระบุถึงการย้ายถิ่นฐานของประชาชนเป็นภารกิจสำคัญในการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะโครงการและงานสำคัญๆ ดังนั้น การย้ายถิ่นฐานจะต้องเป็นภารกิจสำคัญเช่นกัน

จะต้องมีพื้นที่จัดสรรที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อโน้มน้าวใจผู้คนให้ส่งมอบที่ดินเพื่อดำเนินโครงการตั้งแต่เนิ่นๆ นี่ถือเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นในการระดมและชักจูงใจผู้คนให้ส่งมอบพื้นที่ก่อนกำหนด เพื่อเร่งความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการให้เร็วขึ้น

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวเพื่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ภาพที่ 2

สะพานทองเญิ๊ตเป็นจุดสำคัญที่สุดของโครงการถนนแกนกลางเมืองเบียนฮัว

ปัจจุบันทั้งเมืองเบียนฮัวกำลังดำเนินโครงการ 22 โครงการเพื่อสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่เพื่อรองรับการจัดสรรใหม่ให้กับประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนเมื่อดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ โดยมีพื้นที่จัดสรรจัดสรรที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจำนวน 5 แห่ง

เมื่อไม่นานนี้ ผู้นำเมืองเบียนหว่าได้เสนอแปลงที่ดินที่เหมาะสมในการเปลี่ยนที่ดินโครงการในเมืองให้เป็นพื้นที่สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ เช่น ที่ดิน Hang Dau เขต Quyet Thang ที่ดินบริษัทหุ้นส่วนจำกัดดง เตียน เขตตัน เตียน ศูนย์ทดสอบขับรถตำบลบูลหลง แขวงบูลหลง

ณ ที่ดินเลขที่ 71 แผนผังโฉนดเลขที่ 18 แขวงตันเตียน ซึ่งบริษัทจดทะเบียน Dong Tien Joint Stock Company เคยใช้มาก่อน สถานะปัจจุบันของที่ดินแปลงนี้คือการวางแผนที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเขตเมืองและบริการเชิงพาณิชย์ และเพิ่งได้รับการรวมเข้าในรายชื่อแปลงที่ดินที่คาดว่าจะถูกประมูลเพื่อรับสิทธิใช้ที่ดินในปี 2567 โดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดด่งนาย

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่ ภาพที่ 4

ที่ดินเดิมของบริษัท Dong Tien Joint Stock ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าถนน Phan Trung (หรือเรียกอีกอย่างว่าถนนหมายเลข 5 เก่า) ได้รับการเคลียร์แล้ว วันที่ 18 เมษายน พนักงานการไฟฟ้าได้รื้อถอนสถานีหม้อแปลงจากพื้นที่ดังกล่าวเพื่อดำเนินการย้ายให้เสร็จสิ้น

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่ ภาพที่ 5

เมืองเบียนหว่าเสนอให้ถอดที่ดินที่บริษัทหุ้นร่วมดงเตียนเคยใช้ก่อนหน้านี้ออกจากรายชื่อแปลงที่ดินที่คาดว่าจะประมูลในปี 2567 เพื่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับผู้คนที่มีที่ดินที่ถูกยึดคืนมาสำหรับโครงการถนนริมแม่น้ำด่งนาย ถนนแกนกลางเมืองเบียนหว่า และ โครงการอื่นๆ

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่ ภาพที่ 6

เมื่อวันที่ 18 เมษายน พนักงานการไฟฟ้าได้รื้อถอนสถานีหม้อแปลงที่ไซต์งานเก่าของบริษัท Dong Tien Joint Stock Company เพื่อส่งมอบไซต์งานให้เสร็จสมบูรณ์

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวเพื่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ภาพที่ 7

ที่ดินที่เคยเป็นของบริษัทน้ำมัน ซึ่งมีพื้นที่หลายพันตารางเมตรบนถนน Ha Huy Giap เขต Quyet Thang ปัจจุบันก็ได้รับการเคลียร์แล้ว ผู้นำเมืองเบียนหว่าเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายปรับเปลี่ยนพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยบนผืนดิน "ทองคำ" แห่งนี้เพื่อรองรับการโยกย้ายถิ่นฐานของผู้คนเพื่อดำเนินโครงการต่างๆ

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่ ภาพที่ 8

นี่คือที่ดินที่ตั้งอยู่บน 2 ด้านหน้าของถนน Huy Giap และถนน Nguyen Thanh Phuong ห่างจากแม่น้ำ Dong Nai เพียง 200 ม. หากมีการจัดตั้งพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ขึ้น ก็จะสามารถดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยได้ เนื่องจากถือเป็นที่ดินที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองเบียนฮัวในปัจจุบัน

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวเพื่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ภาพที่ 9

พื้นที่อีกแห่งหนึ่งที่ผู้นำเมืองเบียนฮัวเสนอเพื่อสร้างพื้นที่สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่คือที่ตั้งของศูนย์ทดสอบใบขับขี่ในเขตบื๋อหลง นี่เป็นที่ดินขนาดค่อนข้างใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินเบียนหว่าและวัดวรรณกรรมทรานเบียน และมีการจราจรที่สะดวก

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวเพื่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ภาพที่ 10

ผู้นำเมืองเบียนหว่ากล่าวว่า หาก ดำเนินการพื้นที่จัดสรรปันส่วนในพื้นที่ 3 ประการข้างต้นแล้ว จะมีแปลงจัดสรรปันส่วนเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 1,000 แปลงสำหรับโครงการที่กำลังดำเนินอยู่และโครงการที่จะเกิดขึ้นในเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ความต้องการบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงานยังมีจำนวนมาก หากที่ดินแปลงนี้เหลืออีก 3 แปลง หลายครัวเรือนที่ต้องสละที่ดินเพื่อโครงการต่างๆ ก็จะมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงในไม่ช้า

การใช้พื้นที่ “สีทอง” ในเบียนฮัวสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่ ภาพที่ 11

นครเบียนหว่ากำลังปรับแผนแม่บทโดยรวมจนถึงปี 2588 ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะพิจารณาทำเลที่เหมาะสมซึ่งเชื่อมต่อกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้อย่างง่ายดาย เพื่อวางแผนการก่อสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่เพิ่มเติม โดยมีเป้าหมายสูงสุดในการรับรองสิทธิของผู้ย้ายถิ่นฐานในการดำเนินโครงการ

แหล่งที่มา