ยอดขายบ้านใหม่ในสหรัฐฯ ลดลงอย่างรวดเร็ว

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน ตามเวลาท้องถิ่น สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2022 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เพิ่มสูงขึ้นยังส่งผลให้ยอดขายบ้านที่มีอยู่และการก่อสร้างบ้านใหม่ลดลงด้วย

“จากสถานการณ์ปัจจุบัน รายงานนี้จะเป็นหลักฐานเพิ่มเติมให้กับธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ทราบว่านโยบายการเงินมีข้อจำกัด และถึงเวลาแล้วที่จะเริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า” ริชาร์ด เดอ ชาซาล นักวิเคราะห์เศรษฐกิจมหภาคจากกลุ่มธนาคารเพื่อการลงทุนวิลเลียม แบลร์ กล่าว

ยอดขายบ้านใหม่ลดลงร้อยละ 11.3 เหลืออัตรารายปี 619,000 ยูนิตในเดือนที่แล้ว นี่เป็นระดับที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ตามข้อมูลของสำนักงานสถิติกระทรวงพาณิชย์สหรัฐฯ

แนนซี แวนเดน ฮูเต็น หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Oxford Economics กล่าวว่า “ยอดขายบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะลดลงต่อไปจนกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ”

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ยอดขายลดลง 43.8% ขณะเดียวกัน ยอดขายในเขตตะวันตกลดลงร้อยละ 4.5 เมื่อเดือนที่แล้ว และลดลงร้อยละ 12 ในพื้นที่ทางใต้ซึ่งมีประชากรหนาแน่น ภูมิภาคมิดเวสต์บันทึกการลดลง 8.6%

ในเดือนพฤษภาคม ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ลดลง 0.9% เหลือ 417,400 ดอลลาร์จากปีก่อน บ้านใหม่เกือบครึ่งหนึ่งที่ขายเมื่อเดือนที่แล้วมีราคาต่ำกว่า 399,000 ดอลลาร์

การสำรวจของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) เมื่อสัปดาห์ที่แล้วแสดงให้เห็นว่าบริษัทต่างๆ ร้อยละที่ลดราคาเพื่อกระตุ้นยอดขายในเดือนมิถุนายนนั้นสูงสุดในรอบ 5 เดือน

ผู้สร้างบ้านรายใหญ่หลายรายรวมทั้ง Lennar และ KB Home เสนอแรงจูงใจต่างๆ ตามรายงานของ Bloomberg กลยุทธ์นี้ทำให้ยอดสั่งซื้อของบริษัทอยู่ในระดับสูง ทั้งสองบริษัทรายงานกำไรเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สอง ผู้สร้างกำลังมุ่งไปสู่บ้านที่มีขนาดเล็กกว่า เพื่อพยายามให้เหมาะกับงบประมาณของผู้ซื้อ

Bill Adams หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Comerica Bank กล่าวว่า “สินค้าคงคลังของบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะรักษาราคาบ้านไม่ให้พุ่งสูงเกินไปในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 ทำให้การซื้อบ้านมีราคาถูกลงและมีส่วนทำให้เงินเฟ้อในปี 2025 ลดลง”

ที่มา: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo