เสนอขยายโครงการรีสอร์ทท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ 377,000 ล้านดอง

กว๋างตรี: เสนอขยายโครงการรีสอร์ทท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์มูลค่า 377,000 ล้านดอง

กรมวางแผนและการลงทุนของกวางตรีกล่าวว่าได้ส่งข้อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขยายความคืบหน้าโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศและรีสอร์ททะเลสาบ Ai Tu ของบริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company ไปแล้ว

กรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิกล่าวว่า เมื่อวันที่ 27 สิงหาคม กรมได้รับคำร้องขอปรับโครงการลงทุนรีสอร์ทและท่องเที่ยวเชิงนิเวศทะเลสาบ Ai Tu ในเขตตำบล Trieu Ai อำเภอ Trieu Phong จังหวัดกวางจิ จากบริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company

ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงขอให้ปรับเปลี่ยนเพื่อขยายกำหนดการดำเนินการโครงการออกไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความคืบหน้าใหม่ที่กำหนดไว้ คือ ตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2563 - ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ดำเนินการอนุมัติการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน การรับเงินสนับสนุนทุน การให้เช่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร และการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้เป็นการใช้ที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร ดำเนินการปรับปรุงนโยบายการลงทุนโครงการ

ไตรมาสที่ 4/2567 - ไตรมาสที่ 1/2568 อนุมัติปรับปรุงแผนการก่อสร้างรายละเอียดในขนาด 1/500 จัดทำรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม จัดทำและยื่นเอกสารเพื่อการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ป่า จัดทำรายงานการศึกษาความเหมาะสมของโครงการ ออกแบบเบื้องต้นของโครงการลงทุน อนุมัติโครงการลงทุน งานการเคลียร์พื้นที่ การจัดสรรที่ดินและขั้นตอนสัญญาเช่า การออกแบบเขียนแบบก่อสร้าง การออกใบอนุญาตก่อสร้าง เอกสารประกวดราคา การจัดการประกวดราคา การเคลียร์เหมืองแร่

การก่อสร้างจะเริ่มต้นในไตรมาสที่ 2 ปี 2568; และภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2569 รับดำเนินการให้แล้วเสร็จและดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จต่อไป

ภาพประกอบ (ภาพ : ง็อก ตัน)

ก่อนหน้านี้ ในการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนหมายเลข 2034/QD-UBND ลงวันที่ 28 กรกฎาคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี ได้มีการกำหนดความคืบหน้าของโครงการให้เริ่มก่อสร้างในไตรมาสแรกของปี 2021 ตอบรับโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว และเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาส 1 ปี 2566 อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดและไม่เสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดเวลา

ตามคำอธิบายของบริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company เหตุผลที่โครงการล่าช้าเป็นเพราะผลกระทบจากการระบาดใหญ่ของโควิด-19 งานชดเชยและเคลียร์พื้นที่ประสบความยากลำบากมากมาย เนื่องจากวิสาหกิจต้องดำเนินโครงการในรูปแบบการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินและซื้อทรัพย์สินในที่ดินคืนจากครัวเรือนเพื่อดำเนินโครงการ

นอกจากนี้ โครงการจะต้องดำเนินขั้นตอนเพิ่มเติมในการเตรียมเอกสารขออนุมัติการดำเนินโครงการ โดยผ่านช่องทางการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน การรับเงินสมทบทุน การเช่าสิทธิการใช้ที่ดินเกษตรกรรม และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้เป็นที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรตามกฎหมาย ตลอดจนความยากลำบากและอุปสรรคในการดำเนินการตรวจสอบและตรวจสอบความทับซ้อนของขอบเขตโครงการขุดลอกอ่างเก็บน้ำไอ้ตู่ทั้ง 2 โครงการ แนวเขตอ่างเก็บน้ำ...

ตามคำขอของผู้ลงทุนให้พิจารณาขยายระยะเวลาดำเนินการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางตรี กล่าวว่า ปัจจุบัน บริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company ยังไม่ได้จัดเตรียมเอกสารเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหรือให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ ดังนั้น บริษัทฯ จึงต้องเร่งจัดทำเอกสารสัญญาเช่าที่ดินส่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทำการประเมินและส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อดำเนินการเช่าที่ดินตามกฎหมายต่อไป

ด้านสิ่งแวดล้อม โครงการมีเป้าหมายเพื่อให้บริการโรงแรม รีสอร์ท และบริการด้านอาหาร พื้นที่ 70 ไร่ รวมพื้นที่ป่าผลิต ต้นไม้ยืนต้น พื้นที่สุสาน และพื้นที่จราจร มูลค่าการลงทุนรวม 377 พันล้านดอง เป็นโครงการกลุ่มบี ที่มีองค์ประกอบการก่อสร้างจัดประเภทตามเกณฑ์ตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและการก่อสร้างภาครัฐ ภายใต้บทบัญญัติที่เกี่ยวข้องในกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม พ.ศ. 2563 โครงการนี้ต้องผ่านขั้นตอนการออกใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม และการออกใบอนุญาตจะดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด

“โครงการจะต้องได้รับใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมก่อนที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจะออกเอกสารการประเมิน การอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ การตัดสินใจลงทุน และออกใบอนุญาตการก่อสร้าง” กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางตรีเน้นย้ำ

ส่วนคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตรียวฟอง ท้องถิ่นนี้ขอให้ผู้ลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากร มุ่งมั่นในการดำเนินการ เร่งดำเนินการ และทำงานเชิงรุกกับท้องถิ่นเพื่อเอาชนะความยากลำบาก เพื่อให้สามารถดำเนินการโครงการได้โดยเร็วที่สุด เพื่อให้มั่นใจว่ากำหนดการโครงการจะเป็นไปตามที่สัญญาไว้หลังจากปรับกำหนดการโครงการแล้ว

ตามที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอ Trieu Phong ระบุว่า พื้นที่ท่องเที่ยวทะเลสาบ Ai Tu ในมาตราส่วน 1/500 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Trieu Phong ในการตัดสินใจหมายเลข 537/QD-UBND ลงวันที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ. 2551 ดังนั้นผู้ลงทุนจึงจำเป็นต้องตรวจสอบและทบทวนโครงการ หากพบว่ามีข้อบกพร่องใดๆ จากผังรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการปรับปรุงผังก่อนดำเนินการโครงการ หรือปรับเปลี่ยนโครงการให้เป็นไปตามแผนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ

ตามที่กรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางตรี ได้ตรวจสอบกรณีผลกระทบที่นำไปสู่การเสนอให้ขยายความคืบหน้าการดำเนินโครงการ บทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง; จากผลการประเมินของแผนก หน่วยงานและสาขาในพื้นที่ กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางตรีได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนและอนุมัติผู้ลงทุนสำหรับโครงการตามข้อเสนอขององค์กร

นอกจากนี้ ตามที่กรมวางแผนและการลงทุนของ Quang Tri กล่าว นอกจากข้อเสนอให้ปรับปรุงความคืบหน้าแล้ว บริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company ยังเสนอที่จะเปลี่ยนแปลงเนื้อหาข้อมูลเกี่ยวกับนักลงทุนอีกด้วย โดยบทบาทผู้แทนทางกฎหมายและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัทได้รับการโอนจากนายไม ตวน ฮา (เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2536) มาเป็นนายเหงียน เดอะ ฟอง (เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2536 อาศัยอยู่ในกลุ่มที่พักอาศัยเลขที่ 1 แขวงมีดิ่ญ 1 เขตนามตูเลียม เมืองฮานอย

นางเล ทิ ธุง รองผู้อำนวยการกรมแผนงานและการลงทุนจังหวัดกวางตรี กล่าวว่า กรมได้ส่งรายงานการประเมินและปรับนโยบายการลงทุนของโครงการไปแล้ว อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังอยู่ในระหว่างพิจารณาและยังไม่ได้ตัดสินใจ

โครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศและรีสอร์ททะเลสาบอ้ายตู มีพื้นที่กว่า 70 ไร่ โดยมีรายการก่อสร้าง ได้แก่ วิลล่ารีสอร์ทประเภทที่ 1 (16 ยูนิต) และประเภทที่ 2 (23 ยูนิต) วิลล่ารีสอร์ทเชิงอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม (บังกาโล) จำนวน 90 หลัง โครงการร้านอาหารบริการเชิงพาณิชย์; พื้นที่กางเต็นท์กลางแจ้ง; ศูนย์การประชุมที่มีความจุ 500 คน…

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 377 พันล้านดอง ซึ่งประกอบด้วยเงินทุนถาวร 357 พันล้านดอง และเงินทุนหมุนเวียน 20 พันล้านดอง ปัจจุบัน บริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company ได้ลงนามในสัญญาเงินมัดจำเพื่อเป็นหลักประกันการดำเนินการโครงการลงทุนเลขที่ 26/KQDT-SKHDT ลงวันที่ 11 กันยายน พ.ศ. 2567 ทั้งนี้ ยอดเงินมัดจำที่ต้องชำระทั้งหมดคือ 7.9 พันล้านดอง โดยกำหนดชำระเงินมัดจำก่อนเวลายื่นคำขอเช่าที่ดิน และก่อนวันที่ 1 เมษายน 2568

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html