นาย Vo Van Hung ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี เพิ่งลงนามในมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Bac Song Hieu (ระยะที่ 1)
กวางตรี: การประมูลที่ดินเพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองแม่น้ำฮิ่วเหนือ
นาย Vo Van Hung ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี เพิ่งลงนามในมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Bac Song Hieu (ระยะที่ 1)
คัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูลที่ดิน
ดังนั้นโครงการดังกล่าวจึงมีรูปแบบการคัดเลือกผู้ลงทุนโดยวิธีประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน
โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ที่แขวงดงถัน เมืองดงฮา จังหวัดกวางตรี โดยมีค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินการทั้งหมดอยู่ที่ 200 พันล้านดอง ไม่รวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนด
วัตถุประสงค์การดำเนินงานของโครงการคือการดึงดูด เรียกร้อง และคัดเลือกนักลงทุนในการสร้างทาวน์เฮาส์ให้มั่นใจถึงความสม่ำเสมอและทันสมัย มีส่วนร่วมในการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์เมืองอย่างรวดเร็ว สร้างรูปแบบพื้นที่เมืองต้นแบบ ปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่เมืองตามแนวการวางแผน
 |
| เขตเมืองแม่น้ำฮิ่วเหนือ แขวงด่งทันห์ เมือง ดองฮา กวางตรี ภาพโดย : ง็อก ตัน |
สร้างรายได้เข้างบประมาณจังหวัดโดยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน มีส่วนช่วยเร่งการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสาธารณะและสวัสดิการในเมือง มีส่วนสนับสนุนในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนในท้องถิ่น และมีส่วนสนับสนุนในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยจังหวัดกวางตรีที่ได้รับอนุมัติ
โครงการมีพื้นที่ 19,388 ตร.ม. โดยพื้นที่ก่อสร้าง 2,270 ตร.ม. รวมพื้นที่ทาวน์เฮาส์ 2,986 ตร.ม. พื้นที่วิลล่าเดี่ยว 11,601 ตร.ม. พื้นที่วิลล่าแฝด 16,252 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยรวมของบ้านคือ 36,811 ตร.ม. สูง 3 ชั้น
โครงสร้างผลิตภัณฑ์บ้านของโครงการประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ 24 หลัง วิลล่าเดี่ยวจำนวน 21 หลัง; วิลล่ากึ่งเดี่ยว จำนวน 34 หลัง; ตอบสนองขนาดประชากรประมาณ 320 คน.
โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปีนับจากวันที่อนุมัติให้นักลงทุนเข้าร่วมประมูล ด้านความคืบหน้าเฉพาะเรื่อง คาดว่าความคืบหน้าในการดำเนินโครงการตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ถึงไตรมาสที่ 1 ปี 2568 คือ การดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุน ขั้นตอนการใช้ที่ดิน สิ่งแวดล้อม การก่อสร้าง การป้องกันและดับเพลิง และขั้นตอนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อเริ่มดำเนินการก่อสร้างงาน การก่อสร้าง การยอมรับ การแล้วเสร็จ และการดำเนินการ จะดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ถึงไตรมาสที่ 2 ปี 2569
การก่อสร้างแบบหยาบและการตกแต่งภายนอกบนพื้นที่ที่พักอาศัย
นางสาวเล ทิ ธุง รองอธิบดีกรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางตรี เปิดเผยว่า โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของเขตเมืองบั๊กซองเฮียวได้รับการเสนอโดยกรมก่อสร้างจังหวัดกวางตรี ในปัจจุบันที่ดินที่เสนอเข้าโครงการประกอบด้วยแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 และบางส่วนของแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ ODT-8 (ซึ่งที่ดินสำหรับอยู่อาศัยมีพื้นที่ 19,388 ตร.ม. คิดเป็น 100%) ซึ่งทั้งหมดได้ผ่านการปรับปรุงพื้นที่และโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จ (บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดกวางตรี) ดังนั้นตามระเบียบแล้ว โครงการจะไม่คัดเลือกนักลงทุนด้วยวิธีการประมูล (ไม่ต้องแจ้งนักลงทุนที่สนใจในระบบประมูลแห่งชาติ) แต่จะใช้รูปแบบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน
ส่วนกรมก่อสร้างของกวางตรีประเมินว่าโครงการนี้สอดคล้องกับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี รวมถึงการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของเขตเมืองบั๊กซองเฮียว ระยะที่ 1 การวางผังเมืองที่ปรับปรุงใหม่ในมาตราส่วน 1/2,000 ของเขตด่งถัน และการวางผังทั่วไปที่ปรับปรุงของเมืองด่งห่าจนถึงปี 2588 ในขณะเดียวกัน โครงการก็ไม่จำเป็นต้องให้ผู้ลงทุนจองที่ดินไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ที่ดำเนินโครงการนี้
 |
| ที่ดินที่เสนอสำหรับโครงการได้รับการเคลียร์แล้วและโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้ว ภาพโดย : ง็อก ตัน |
ตามที่กรมก่อสร้างจังหวัดกวางตรี ระบุว่า พื้นที่โครงการที่เสนอเป็นแปลงที่ดินที่ได้รับการลงทุนและก่อสร้างโดยศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัด โดยมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันและสอดคล้องกัน จึงลดต้นทุนการลงทุนเริ่มแรกให้กับนักลงทุนได้เป็นอย่างมาก ดังนั้นในการพิจารณา กรมโยธาธิการได้เสนอให้ก่อสร้างบ้านพักอาศัยพื้นที่ 1,938 ไร่ คิดเป็นร้อยละ 38.77 ของพื้นที่ทั้งหมด 5 ไร่ ซึ่งมีความสมเหตุสมผลอย่างยิ่ง
นอกจากนี้ กรมก่อสร้างได้เสนอโครงการที่ต้องลงทุนในงานก่อสร้างคร่าวๆ และการตกแต่งภายนอกอาคารที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ให้เสร็จสมบูรณ์ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติบนที่ดินที่วางแผนไว้ 79 แปลง ซึ่งสอดคล้องกับประกาศหมายเลข 202-TB/TU ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2021 ของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และเอกสารหมายเลข 5236/UBND-TN ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2021 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี
ตามที่ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดกวางตรี ระบุว่า ในปัจจุบัน ระบบร่องเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใต้ดิน (การจ่ายไฟฟ้า การจ่ายน้ำ การระบายน้ำ) ได้รับการส่งมอบให้กับคณะกรรมการประชาชนเมืองด่งฮาและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ภาคไฟฟ้าและน้ำ) เพื่อการบริหารจัดการและการดำเนินงานภายในขอบเขตการดำเนินโครงการที่เสนอ โดยเฉพาะแปลงที่ดินตามผังการแบ่งส่วนได้มีการลงทุนเพื่อติดตั้งระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบระบายน้ำให้ครบทุกแปลงแล้ว ดังนั้นในระหว่างการดำเนินโครงการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดจึงแนะนำให้นักลงทุนทำงานร่วมกับหน่วยงานและวิสาหกิจที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการเชื่อมต่อให้สอดคล้องกับระเบียบ
ตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี นาย Vo Van Hung กล่าว โครงการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Bac Song Hieu ในเขต Dong Thanh เมือง Dong Ha จังหวัดกวางตรี ได้รับนโยบายที่ได้รับสิทธิพิเศษในการยกเว้นค่าเช่าที่ดินและค่าเช่าผิวน้ำในช่วงระยะเวลาการก่อสร้างขั้นพื้นฐาน ตามโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ แต่ไม่เกิน 3 ปีนับจากวันที่ตัดสินใจเช่าที่ดินและผิวน้ำ
อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนที่ประสงค์จะดำเนินโครงการจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และต้องจัดเตรียมเงินทุนขั้นต่ำไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของมูลค่าการลงทุนโครงการทั้งหมด ผู้ลงทุนที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และจำนวนเงินอื่นๆ ที่ต้องชำระทั้งหมดให้กับงบประมาณของรัฐ
การแสดงความคิดเห็น (0)