ต้องขยายกลุ่มเป้าหมายแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านบาท

Hoang Quan Group ได้เข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานมาเป็นเวลาเกือบ 10 ปีแล้ว โดยจนถึงปัจจุบันได้ดำเนินโครงการที่แล้วเสร็จไปแล้ว 10 โครงการและมีอพาร์ทเมนต์รวมกว่า 10,000 ยูนิต ซึ่งในนครโฮจิมินห์ได้ดำเนินโครงการแล้ว 4 โครงการและมีอพาร์ทเมนต์รวมกว่า 4,000 ยูนิต ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิตนั้น Hoang Quan Group ได้ลงทะเบียนสร้างอีก 50,000 ยูนิตด้วย

นาย Truong Anh Tuan ประธานคณะกรรมการบริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company ได้กล่าวในการประชุมเรื่องการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคมที่นายกรัฐมนตรีเป็นประธานในช่วงเช้าของวันที่ 16 มีนาคมว่า ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการอยู่ 12 โครงการ โดยในปี 2567 คาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนต์ให้แล้วเสร็จ 3,000 ยูนิตใน Tây Ninh, Binh Thuan และ Tra Vinh

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ ตัวแทนจาก Hoang Quan Real Estate ยังได้ให้คำแนะนำบางประการด้วย

ประการแรก กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ได้ขจัดอุปสรรคหลายประการ แต่คุณตวนได้เสนอแนะให้รัฐบาลส่งเรื่องต่อรัฐสภาว่าควรนำบทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคมในกฎหมายที่อยู่อาศัยมาใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2024 "เพื่อขจัดอุปสรรคหลายประการและส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม 1 ล้านหน่วยให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น" คุณตวนกล่าว

อสังหาฯ-ต้องขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านบาท — คุณ Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารกลุ่มบริษัท Hoang Quan กล่าวในงานประชุม

ประการที่สอง ในเรื่องแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง นายตวนประเมินว่าเป็นโครงการที่ดีและมีมนุษยธรรมมาก อย่างไรก็ตาม ผู้นำธุรกิจแสดงความกังวลว่าเหตุใดแพ็คเกจ 120,000 ล้านจึงไม่มีผลกับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว

“ก่อนหน้านี้ เราเคยใช้แพ็คเกจ 30,000 พันล้านดอง แต่หลังจากนั้นก็หยุดใช้ ลูกค้าจำนวนมากที่เป็นพลเมือง คนทำงาน และทหาร เมื่อซื้อบ้านไม่ได้รับสิทธิพิเศษจากแพ็คเกจ 30,000 พันล้านดอง เราเสนอให้แพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองนี้สำหรับลูกค้าที่ซื้อโครงการที่แล้วเสร็จแต่ยังไม่ได้รับสิทธิ์ใช้แพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ”

ด้วยโครงการ 120,000 พันล้านดอง จะไม่มีการประสานเวลาการกู้ยืมระหว่างนักลงทุนและลูกค้า ลูกค้าสามารถกู้ได้ 5 ปี แต่ผู้ลงทุนกู้ได้เพียง 3 ปี และธนาคารหลายแห่งก็กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องค้ำประกันให้แก่ลูกค้าเมื่อกู้เงินเพื่อซื้อบ้านพักสังคม ดังนั้นหากลูกค้ามีอายุ 5 ปี ผู้ลงทุนจะต้องสามารถกู้ยืมได้ 5 ปี ผมหวังว่าธนาคารแห่งรัฐจะศึกษาเรื่องนี้ต่อไป” นายตวนเสนอ

ประการที่สาม ตัวแทนภาคธุรกิจเสนอว่ารัฐบาลควรพิจารณาจัดสรรเงิน 1-2% เพื่อชดเชยอัตราดอกเบี้ยให้กับธนาคารพาณิชย์ นาย Truong Anh Tuan กล่าวว่า หาก 1% ต่อปีก็จะเป็น 1,200 พันล้านดอง หากชดเชย 2% ต่อปีก็จะเป็น 2,400 พันล้านดอง และเมื่อมีการชดเชยอัตราดอกเบี้ย 1-2% จากรัฐบาล โปรแกรมนี้จะประสบความสำเร็จและแข็งแกร่งกว่าแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบันอย่างแน่นอน

นอกจากนี้ นาย Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Viglacera Corporation ยังได้ร่วมแสดงความคิดเห็นในงานประชุมนี้ด้วย โดยเขาได้แสดงการสนับสนุนอย่างยิ่งต่อโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม Viglacera รีบดำเนินการลงทุนทันทีและส่งมอบอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 5,000 แห่ง ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงฮานอย

ในโครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต บริษัทฯ กำลังดำเนินการอยู่ใน 4 เมือง ได้แก่ บั๊กนิญ กวางนิญ ฮานาม และฟูเถา โดยมีพื้นที่อพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 10,000 ยูนิต ปัจจุบันมีห้องชุดให้เลือกใช้ประมาณ 3,000 ยูนิต ราคาขายตั้งแต่ 8-10 ล้านดอง/ตร.ม. และราคาห้องชุดตั้งแต่ 250 ล้านดองไปจนถึงประมาณ 600 ล้านดอง

เพื่อให้บรรลุผลลัพธ์ดังกล่าว ตัวแทนของ Viglacera กล่าวว่าบริษัทจะต้องผสมผสานโซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมที่สุดกับวัสดุก่อสร้างที่ผลิตเองเพื่อเสนอราคาที่อยู่อาศัยดีที่สุดให้กับผู้คน

อสังหาฯ – ต้องขยายกลุ่มเป้าหมายแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านบาท (รูปที่ 2) — คุณ Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Viglacera Corporation กล่าวในงานประชุม

อย่างไรก็ตาม นาย Tran Ngoc Anh ยังได้แบ่งปันว่าในความเป็นจริงแล้ว ธุรกิจต่างๆ กำลังเผชิญกับความยากลำบากในการซื้อขายอพาร์ตเมนต์เหล่านี้เนื่องมาจากกฎระเบียบเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ และเงื่อนไขการเช่าที่จำกัด

“ดังนั้น ผมจึงอยากแนะนำให้นายกรัฐมนตรีรีบบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยที่แก้ไขแล้วและออกพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคมในทิศทางที่จะขจัดอุปสรรคและขยายขอบเขตการซื้อและเช่าด้วยเงื่อนไขที่ง่ายและสะดวกต่อการดำเนินการเพื่อให้คนจนสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยสังคมเหล่านี้ได้ในไม่ช้า” นายหง็อก อันห์ แสดงความคิดเห็น

ในด้านธุรกิจ ตัวแทนของ Viglacera มุ่งมั่นที่จะดำเนินการตามโครงการที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยอย่างต่อเนื่อง และหวังที่จะมีส่วนร่วมในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มเติมในฮานอยในอนาคต ซึ่งถือเป็นความต้องการและความคาดหวังอันยิ่งใหญ่จาก ประชาชน

แหล่งที่มา