ภาพระยะใกล้ของที่ดิน 3 แปลงของ Thu Thiem ที่กำลังจะนำไปประมูล ราคาเริ่มต้นกว่า 5,000 พันล้านดอง

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 1

นครโฮจิมินห์เตรียมประมูลที่ดิน 3 แปลงในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem เมือง Thu Duc ตามข้อมูลจากนาย Nguyen Toan Thang ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์

พื้นที่เมืองใหม่ทูเทียม ตั้งอยู่บนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซง่อนและตรงข้ามกับเขตที่ 1 คาดว่าจะกลายเป็นศูนย์กลางทางการเงิน วัฒนธรรม การค้าและการบริการระดับไฮเอนด์ของเมือง

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 2

ที่ดินจำนวน 3 แปลงที่กำหนดจะประมูล ได้แก่ แปลงที่ 1-2 และ 1-3 ในพื้นที่ใช้ประโยชน์หมายเลข 1 และแปลงที่ 3-5 ในพื้นที่ใช้ประโยชน์หมายเลข 3 โดยมีราคาเริ่มต้นกว่า 5,000 พันล้านดอง

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 3

ที่ดินแปลงที่ 1-2 และ 1-3 ถูกวางแผนให้เป็นพื้นที่พักอาศัยและพาณิชย์แบบอเนกประสงค์พร้อมทำเลทองด้วยหน้าอาคาร 4 ด้าน โดยด้านหนึ่งหันหน้าไปทางถนนสายหลักไปหุ่ว

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 4

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 5

ผู้สื่อข่าว รายงานว่า ขณะนี้ที่ดิน 2 แปลงนี้มีหญ้าขึ้นปกคลุมสูงกว่าหัวคนเสียอีก

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 6

ตามแบบแปลนแปลง 1-2 มีพื้นที่ประมาณ 7,800 ตร.ม. คาดว่าจะสร้างได้ 205 ยูนิต ส่วนแปลง 1-3 มีพื้นที่มากกว่า 5,000 ตร.ม. คาดว่าจะสร้างได้ 152 ยูนิต

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 7

ที่ดินแปลงที่ 3-5 เนื้อที่กว่า 6,400 ตรม. ถูกประมูลไปเมื่อปี 2564 แต่ต่อมาทางกิจการได้ริบเงินมัดจำไป นครโฮจิมินห์มีแผนจะยกเลิกสัญญาการขายสินทรัพย์ที่ประมูลซึ่งลงนามไว้กับผู้ชนะการประมูล

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 8

ภายใน “ดินแดนสีทอง” เหล่านี้มีหนองบึงและทะเลสาบเป็นหลัก

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 9

ที่ดินมีรั้วเหล็กล้อมรอบและมีการจัดรั้วอย่างระมัดระวัง

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 10

เนื่องจากขาดการรักษาความปลอดภัย ผู้คนจึงเปิดถนนเข้าสู่พื้นที่ดังกล่าวโดยไม่สมัครใจ

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 11

การประมูลที่ดินสามแปลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในทูเทียมในปีนี้ หลังจาก 3 ล็อตนี้แล้ว นครโฮจิมินห์มีแผนที่จะประมูลต่ออีก 4 ล็อต รวมเป็น 49 ล็อตที่จะถูกประมูล

ที่ดินที่ประมูลจะใช้ประโยชน์หลายประเภท เช่น เป็นที่พักอาศัยอเนกประสงค์ เพื่อการพาณิชย์ บริการ ที่พักอาศัยหนาแน่น การศึกษา สถานีบริการน้ำมัน และงานด้านวัฒนธรรม

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 12

นคร Thu Duc คาดว่าจะจัดเก็บรายได้งบประมาณจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินได้ประมาณ 15,000 พันล้านดองในปีนี้ ซึ่งรวมถึงแปลงที่ดินใน Thu Thiem ด้วย

Cận cảnh 3 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá, giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng - 13

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า Thu Thiem กำลังกลายเป็น "จุดที่ร้อนแรง" ที่ดึงดูดการลงทุนเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว โดยมีโครงการเชื่อมต่อที่สำคัญ เช่น สะพาน Thu Thiem 1 และ 2 อุโมงค์ Thu Thiem และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 ระยะที่ 2

คาดว่า Thu Thiem จะมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในด้านมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และจะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับโครงการสำนักงาน อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู