(NLDO) - ธนาคารหลายแห่งได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ "มหาศาล" ตั้งแต่ 3.99% ถึง 5.5% ต่อปีในช่วงเริ่มต้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เก่าตอนนี้สูงขึ้นมาก
เมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ ธนาคารไซง่อน-ฮานอย (SHB) เป็นธนาคารล่าสุดที่ "เข้าร่วมแข่งขัน" ในการจัดสรรแพ็คเกจสินเชื่อให้กับคนรุ่นใหม่เพื่อซื้อบ้าน ต่อจาก ACB
ทั้งนี้ ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2568 ธนาคารจะจัดสรรแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 16,000 พันล้านดอง เพื่อตอบสนองความต้องการซื้อบ้าน โดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นที่ 3.99% ต่อปี นี่เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ในตลาดปัจจุบัน หากคำนวณตามแรงจูงใจในช่วงเริ่มต้น ลูกค้าจะสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 90% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการซื้อ โดยไม่มีข้อจำกัดในเรื่องจำนวนเงินกู้
ผู้กู้ยังได้รับการยกเว้นการชำระเงินต้นเป็นเวลา 60 เดือนแรก ซึ่งเทียบเท่ากับ 5 ปี และยังได้รับวงเงินกู้ยืมจากบัตรเครดิต/เบิกเงินเกินบัญชีที่น่าสนใจอีกด้วย
“ลูกค้าที่ขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสามารถมีความยืดหยุ่นในการเลือกหลักประกันที่เหมาะสม เช่น เอกสารสำคัญ/ยอดเงินฝากคงเหลือ, อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการซื้อด้วยทุนกู้/อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หรือรถยนต์” ตัวแทนธนาคาร SHB แจ้งให้ทราบ
ก่อนหน้านี้ ธนาคารเอเชียพาณิชย์ (ACB) เป็นธนาคารพาณิชย์แห่งแรกที่ออกแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับคนรุ่นใหม่เพื่อซื้อบ้าน หลังจากที่นายกรัฐมนตรีขอให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารพาณิชย์ค้นคว้าและจัดทำแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับลูกค้าคนรุ่นใหม่
อย่างไรก็ตาม จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong พบว่าแพ็คเกจสิทธิพิเศษอัตราดอกเบี้ยต่ำของ ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank... ส่วนใหญ่อยู่ในช่วงเริ่มต้น (3-6 เดือน) หลังจากช่วงเวลานี้ อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัว โดยคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยฐานบวกส่วนต่าง 3-4.5% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยหลังจากโปรโมชั่นตั้งแต่ 8%-10%/ปี
ความต้องการสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อบ้านในกลุ่มคนรุ่นใหม่มีจำนวนมาก
ทันทีหลังจากมีข่าวเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยต่ำ ผู้คนจำนวนมากได้รายงานกับหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong ว่าพวกเขาต้องจ่ายดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งไม่ใช่ราคาถูก นางสาวง็อกบิช (อาศัยอยู่ในเขตบิ่ญถัน นครโฮจิมินห์) กล่าวว่า ปัจจุบันเธอต้องชำระเงินต้นและดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านประมาณ 13 ล้านดองต่อเดือน โดยมีอัตราดอกเบี้ย 11.7% ต่อปี สินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อหลายปีก่อนยังคงมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 พันล้านดอง
“เห็นธนาคารประกาศสินเชื่อใหม่หลายรายการพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ แต่ดอกเบี้ยเงินกู้เดิมไม่ลดลง ธนาคารใช้ดอกเบี้ย 11.7% ต่อปีมาเกือบปีแล้ว และไม่มีการปรับลดลง” นางสาวบิชบ่น
บางคนบอกว่าพวกเขาจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ย 12%-13% ต่อปี หรือสูงกว่านั้น นางสาวคานห์ วัน (อาศัยอยู่ในเขต 12 นครโฮจิมินห์) กล่าวว่าเงินกู้ของเธอจำนวนเกือบ 2 พันล้านดองจากธนาคารต่างประเทศยังคงมีอัตราดอกเบี้ย 12.2% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวจะใช้ในปีนี้เช่นกัน โดยจะไม่มีการปรับอัตราดอกเบี้ย
“เมื่อเห็นข้อมูลว่าธนาคารอื่นปล่อยกู้เงินเพื่อชำระหนี้ ฉันก็ติดต่อไป แต่หลังจากช่วงผ่อนปรนเบื้องต้น อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัวอยู่ที่ประมาณ 10%-11% ต่อปี ไม่ต้องพูดถึงการซื้อประกันชีวิตเพิ่ม จนถึงตอนนี้ ฉันยังคงประสบปัญหาในการกู้เงินที่คิดดอกเบี้ย 12.2% ต่อปี” นางสาวแวนกล่าว
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้อัตราดอกเบี้ยเป็นเพียงปัจจัยหนึ่งเท่านั้น ในการซื้อบ้าน ผู้กู้ยังต้องพึ่งพาปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการ เช่น รายได้และอุปทานของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ในเวลาเดียวกัน ผู้กู้ยังต้องคำนวณแผนการเงินอย่างรอบคอบเพื่อให้มั่นใจถึงความสามารถในการชำระหนี้ หลีกเลี่ยงอัตราดอกเบี้ยที่ให้สิทธิพิเศษในช่วงแรกแต่ต่อมากลับเป็นแบบลอยตัว อัตราดอกเบี้ยสูงที่เกินความสามารถในการชำระของคุณ
ที่มา: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)