บ่ายวันนี้ 1 มีนาคม รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกวง เป็นประธานการประชุมเรื่องที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรับฟังรายงานเกี่ยวกับปัญหาที่ดินของบริษัทร่วมทุนโรงพยาบาลวาน ฟุก นครโฮจิมินห์ , ที่ดินเปล่า 13 แปลง ในเขต 1 บริษัท Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company โครงการของบริษัท Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (เขต Binh Thanh) คำร้องที่เกี่ยวข้องกับชั้น 2 - พื้นที่ D ของอพาร์ตเมนต์ Phu Hoang นาย Anh (Nha Be เขต) ดำเนินการแก้ไขปัญหาปัจจุบันของโครงการอาคารเบย์เฮียนทาวเวอร์ (เขตทานบินห์) การชำระค่าส่วนกลางจำนวน 288 ยูนิต ในล็อตซี ธนไทย อพาร์ทเม้นท์ (เขต 10)
จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong บริษัท Thanh Da Housing Development Joint Stock กำลังประสบปัญหาในโครงการพื้นที่พักอาศัย 8 แปลงในเขต Thanh Da (เขต Binh Thanh) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาและปรับปรุงเมือง พื้นที่ข้างต้น พื้นที่นครโฮจิมินห์ ช่วงปี 2018 - 2020
ตามแผนงานโครงการจะต้องก่อสร้างแปลงที่ 2 ให้เสร็จภายในปี 2562 และแปลงที่เหลือให้เสร็จภายในปี 2563 แต่เนื่องจากปัญหาพื้นฐานทางกฎหมายในการดำเนินการชดเชยการย้ายถิ่นฐาน จึงทำให้ล่าช้ามาจนถึงขณะนี้
ภายในสิ้นปี 2564 นครโฮจิมินห์จะดำเนินการจ่ายเงินชดเชยและจัดสรรที่ดินใหม่จำนวน 2 แปลง พื้นที่กว่า 1.47 ไร่ ให้กับบริษัท Thanh Da Housing Development Joint Stock Company เพื่อสร้างอาคารใหม่สูง 40 - 45 ชั้น จำนวนสูงสุด 1,750 ยูนิต ที่ดินที่เหลืออีก 6 แปลง ยังคงประสบปัญหาทางกฎหมาย จึงไม่สามารถดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ได้
อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าThanh Da จำเป็นต้องถูกรื้อถอนเพื่อสร้างอาคารใหม่และปรับปรุงพื้นที่ในเมืองให้สวยงามยิ่งขึ้น
ในขณะเดียวกันโครงการ Bay Hien Tower ในเขต Tan Binh ได้เสร็จสมบูรณ์มาหลายปีแล้วแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์เนื่องจากการละเมิดการก่อสร้างของผู้ลงทุนไม่ส่งมอบโครงการให้กับลูกค้าและผู้ลงทุนมากกว่า 150 รายตามลำดับที่ถูกต้อง อีกทั้งยังหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบอีกด้วย .
โครงการอพาร์ทเมนต์ Bay Hien Tower ได้รับการอนุมัติในปี 2552 โดย Thang Long Construction and Trade Private Enterprise ในฐานะนักลงทุน จากนั้นโอนไปยังบริษัท Long Hung Phat Company Limited
หลังจากนั้นการปรับค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอตานบินห์และกรมก่อสร้างมีความแตกต่างกันทำให้ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินเพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันผู้ลงทุนยังละเมิดแบบก่อสร้างเมื่อวางแผนใช้พื้นที่สาธารณูปโภคเพื่อแปลงเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ ดังนั้นแม้ว่ากรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมศาสตร์และกรมการก่อสร้างจะได้ตรวจสอบเรื่องนี้แล้วก็ตามแต่ยังไม่สามารถแก้ไขได้ทำให้ประชาชนยังไม่ได้รับใบรับรอง...
เกี่ยวกับการชำระค่าห้องชุด 288 ยูนิตที่แปลง C ของ Thanh Thai Apartment (เขต 10) ผู้ลงทุนบริษัท Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company ได้ร้องขอให้ “ตรวจสอบและอนุมัติ” ซ้ำแล้วซ้ำเล่า และแนะนำให้บริษัทจัดเตรียมเอกสาร ยื่นขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์บ้านสำหรับโครงการและผู้อาศัย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากกระบวนการพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินยังมีปัญหาอยู่หลายประการ รวมทั้งยังมีปัญหาเรื่องการออกสมุดสีชมพู ซึ่งจนถึงปัจจุบันนี้ ครัวเรือนไม่ได้รับหนังสือแม้ว่านักลงทุนจะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางภาษีแล้วก็ตาม
ปัญหาและข้อโต้แย้งที่เกิดขึ้นภายในอาคารอพาร์ตเมนต์เบย์เหียนทาวเวอร์ได้รับการรายงานหลายครั้งโดยหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong
อพาร์ทเมนท์ Phu Hoang Anh (เขต Nha Be) ที่ลงทุนโดยบริษัท Phu Hoang Anh Joint Stock Company แม้ว่าจะเปิดใช้งานมาหลายปีแล้วก็ตาม แต่ประสบปัญหาเกี่ยวกับข้อพิพาทเกี่ยวกับสมุดสีชมพูและข้อพิพาทเกี่ยวกับบ้านระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
โดยเฉพาะในปี 2564 ผู้ที่ซื้อห้องชุดชั้น 2 บริเวณ D ของอาคารชุดนี้ จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (เล่มแดง) สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน (เล่มชมพู) และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดมากับห้องชุด ที่ดินแต่ถูกคณะกรรมการบริหารกีดขวางไม่ให้ใช้ห้องชุดของตน สาเหตุก็คือผู้ลงทุนได้สร้างห้องชุดเพิ่มอีก 6 ห้องบนชั้น 2 ในขณะเดียวกัน ตามการตัดสินใจอนุมัติโครงการลงทุนก่อสร้าง "อาคาร Phu Hoang Anh - Phase 1" ตึกนี้ได้รับการอนุมัติแล้ว โดยมีห้องชุด 182 ห้อง เริ่มตั้งแต่ชั้น 3 พื้น.
อย่างไรก็ตาม อพาร์ทเม้นท์เพิ่มเติมดังกล่าวยังคงได้รับการรับรองและออกใบรับรองจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการบริหารชุดเก่าแจ้งว่าความผิดพลาดเกิดจากกรมก่อสร้างและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จึงได้ส่งหนังสือขอแก้ไขไปหลายครั้งแต่ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข
นอกจากนี้ ผู้นำนครโฮจิมินห์จะรับฟังและพิจารณาขจัดอุปสรรคในแปลงที่ดิน 13 แปลงของบริษัท Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company เขต 1 และแปลงที่ดินของบริษัท Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company อีกด้วย
นับเป็นการประชุมครั้งที่ 3 เพื่อแก้ไขอุปสรรคที่ผู้นำนครโฮจิมินห์เป็นประธานโดยตรงในการแก้ไขอุปสรรคสำหรับโครงการในพื้นที่ ก่อนหน้านี้ นายบุย ซวน เกวง ยังได้จัดการประชุมกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 18 แห่ง ที่เผชิญความยากลำบากและปัญหาต่างๆ มากมาย และได้พบปะกับนักลงทุนจาก 7 โครงการโดยตรง เพื่อรับฟังรายงานและแก้ไขปัญหา
ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)