โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 6 แห่งในนครโฮจิมินห์ มีสิทธิ์กู้เงินจากแพ็คเกจ 120,000 ล้านดอง

ณ วันที่ 12 มิถุนายน กรมก่อสร้างได้รับคำร้องขอจากนักลงทุนจำนวน 6 รายที่ต้องการสินเชื่อจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองตามมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 รวมถึงนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัย 03 ราย นักลงทุนโครงการให้เช่าแก่คนงาน 01 ราย และนักลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์เก่า 02 ราย

ที่น่าสังเกตคือ มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการที่ลงทะเบียนกู้ยืมแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองครั้งนี้ ได้แก่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ระยะที่ 2 ของเขตที่พักอาศัยเหงียนเซิน ตำบลบิ่ญหุ่ง อำเภอบิ่ญจัน (บล็อก C) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทหลักทรัพย์เหงียนเซินเรียลเอสเตท พื้นที่ก่อสร้างโครงการมีขนาด 22,302 ตร.ม. มีห้องชุดจำนวน 242 ยูนิต (พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่า 14,100 ตร.ม.)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 6 แห่งในนครโฮจิมินห์ตอบสนองมาตรฐานสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ภาพที่ 1 — กรมก่อสร้างได้รับคำร้องขอจากนักลงทุน 6 รายที่ต้องการสินเชื่อจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ตามมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 (ภาพ : TP)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเลขที่ 324 ถนน Ly Thuong Kiet เขต 14 เขต 10 ลงทุนโดยบริษัท Duc Manh Joint Stock Company ด้วยพื้นที่ก่อสร้างสูงสุดถึง 18,005 ตร.ม. จำนวนห้องชุด 1,254 ยูนิต (พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่า 138,365 ตร.ม.)

โครงการที่อยู่อาศัยแขวงลองเตรื่อง เมืองทูดึ๊ก ลงทุนโดยบริษัท Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Limited เป็นโครงการที่มีพื้นที่ก่อสร้าง 14,300 ตร.ม. จำนวนห้องชุด 558 ยูนิต (พื้นที่ใช้สอย 34,316 ตร.ม.)

ในข้อเสนอนี้ ยังมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานให้เช่าจำนวน 1 แห่ง ที่เขตอุตสาหกรรม 2 แขวง Thanh My Loi เมืองอีกด้วย Thu Duc ได้รับการลงทุนจากบริษัท ThuThiemGroup Joint Stock Company ด้วยพื้นที่ก่อสร้างกว่า 20,000 ตรม. จำนวนห้องชุด 1,004 ยูนิต (เทียบเท่าพื้นที่เกือบ 94,000 ตร.ม.)

ที่น่าสังเกต คือ ขณะนี้มีโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ 02 โครงการที่ลงทะเบียนขอสินเชื่อรวมกว่า 1,100 พันล้านดอง ได้แก่ โครงการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ 350 Hoang Van Thu, Ward 4, Tan Binh District (ลงทุนโดย Duc Khai Tan Binh Joint Stock Company) และโครงการ Saigon Central Residential Area ที่ 23 Ly Tu Trong Street, Ben Nghe Ward, District 1 (ลงทุนโดย DOWNTOWN Real Estate Joint Stock Company)

ในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ กรมการก่อสร้างประเมินว่าโครงการทั้ง 6 โครงการที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นไปตามเกณฑ์และเงื่อนไขตามคำแนะนำของกระทรวงการก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 03 โครงการและโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานเช่า 01 โครงการมีใบอนุญาตก่อสร้าง และโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า 2 โครงการได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุน

นายหยุน ทันห์ เขียต รองอธิบดีกรมก่อสร้าง กล่าวว่า ในส่วนของความต้องการสินเชื่อ นี่คือเนื้อหาที่ลงทะเบียนของผู้ลงทุน โดยธนาคารจะดำเนินการประเมินตามคำแนะนำของธนาคารแห่งรัฐในการให้สินเชื่อ

นอกจากนี้ ตามคำแนะนำและการอนุญาตของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 1551/BXD-QLN ลงวันที่ 20 เมษายน 2023 กรมได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองประกาศต่อสาธารณะ (ระยะที่ 1) บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการเกี่ยวกับรายชื่อโครงการ 06 โครงการ เพื่อให้ธนาคารมีพื้นฐานในการสมัครกู้ยืมภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

กรมโยธาธิการและผังเมืองจะดำเนินการตรวจสอบและสรุปรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองต่อไปในระยะต่อไปเมื่อมีโครงการที่ตรงตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่กำหนด

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม กรมก่อสร้างได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ ขอแนะนำให้ผู้ลงทุนโครงการพิจารณาตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับเงื่อนไข เกณฑ์การกู้ยืม และความต้องการเงินกู้เพื่อลงทุนในการก่อสร้างโครงการ

แหล่งที่มา