การแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยในสังคมตั้งแต่ต้นปี

นอกจากนี้ ในช่วงวันแรกๆ ของปี โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งก็ได้รับอนุมัติการลงทุน ซึ่งถือเป็นสัญญาณถึงความเจริญรุ่งเรืองของส่วนนี้

โครงการต่างๆจำนวนหนึ่งได้รับอนุมัติการลงทุน

เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ (วันที่ 4 ของปีใหม่ตามจันทรคติ) ขณะที่ประชาชนยังคงสนุกสนานกับวันหยุด คณะกรรมการประชาชน จังหวัดบิ่ญเซือง ได้จัดการประชุมเพื่อส่งมอบผลการตัดสินใจลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 7 โครงการ ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์รวม 9,240 ยูนิต และการลงทุนรวม 8,468 พันล้านดอง โครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ ได้แก่ พื้นที่พักอาศัยสังคม Toan My ของบริษัท Toan My Corporation Joint Stock Company ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 1,560 พันล้านดอง คาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนต์จำนวน 1,204 ยูนิต พื้นที่บ้านพักสังคมไทยดุงที่บริษัทอาหารสัตว์ไทยดุงลงทุนด้วยมูลค่า 1,123 พันล้านดอง แบ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ 900 ยูนิต อาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคม Thanh Binh ดำเนินการโดยบริษัท Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company ด้วยเงินลงทุนทั้งหมด 948 พันล้านดอง โดยสร้างอพาร์ตเมนต์จำนวน 868 ยูนิต

นอกจากนี้ จังหวัดยังอนุมัติโครงการบ้านพักอาศัยสังคมของบริษัทพัฒนาอุตสาหกรรมและการลงทุน (JSC) จำนวน 4 โครงการ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 4,836 พันล้านดอง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองอนุมัติการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 7 โครงการ

ภาพ: NL

ผู้นำจังหวัด บิ่ญเซือง กล่าวว่าพวกเขาจะพยายามจัดสรรหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 26,552 หน่วยในปีนี้ โดยบรรลุเป้าหมายของรัฐบาลและโครงการที่ได้รับอนุมัติสำหรับช่วงปี 2564-2568 ที่ 42,000 หน่วย

นอกจากนี้ ในช่วงต้นเดือนมกราคม คณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้ออกมติหมายเลข 225 อนุมัติโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 8 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์รวมทั้งสิ้น 1,583 ยูนิต และพื้นที่ก่อสร้างรวมเกือบ 256,000 ตร.ม. โครงการต่างๆ มีการกระจุกตัวอยู่ในเขตเทิงติน, ลองเบียน และฮวงมาย นอกจากนี้ รายการดังกล่าวยังรวมโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่มีการปรับปรุงผังแล้วอีก 7 โครงการ มีพื้นที่รวม 75,366 ตร.ม. รวม 1,140 ยูนิต ตามคำกล่าวของหัวหน้าฝ่ายก่อสร้างเทศบาล ในปัจจุบัน ฮานอย มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 11 โครงการ คาดว่าจะแล้วเสร็จ โดยมีอพาร์ทเมนต์เกือบ 6,000 ยูนิต เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 345,000 ตร.ม.

ในขณะเดียวกัน รัฐบาลนครโฮจิมินห์ก็กำลังเร่งดำเนินการให้มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 28 โครงการที่จดทะเบียนโดยวิสาหกิจภายในปี 2573 โดยจัดหาอพาร์ตเมนต์จำนวน 60,000 ยูนิต นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังมีการลงทุนสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอีก 10,000 หน่วย ส่งผลให้จำนวนบ้านที่จะสร้างเพิ่มขึ้นเป็น 70,000 หน่วย

ไม่เพียงแต่ เมืองบิ่ญเซือง ฮานอย หรือโฮจิมินห์ เท่านั้น แต่ยังมีเมืองอื่น ๆ เช่น บั๊กนิญ บั๊กซาง ไฮฟอง ... ต่างก็เร่งสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะเช่นกัน รายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่าในปี 2567 ประเทศไทยได้ก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จ 108 โครงการ โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยสงเคราะห์รวม 47,532 หน่วย จากข้อมูลจดทะเบียนของท้องถิ่นคาดว่าในปี 2568 ประเทศไทยจะมีโครงการเพิ่มขึ้นอีก 135 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 100,000 ยูนิต

จะเห็นได้ว่าหลังจากผ่านการต่อสู้มานานหลายปี ธุรกิจบ้านพักอาศัยสังคมกลับเจริญรุ่งเรืองด้วยความเอาใจใส่และทิศทางที่เข้มแข็งจากรัฐบาล ควบคู่ไปกับกลไกและนโยบายต่างๆ ที่สะดวก เปิดกว้าง และโปร่งใสมากยิ่งขึ้น

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอย

ภาพถ่าย: KHAC HIEU

โครงการที่ได้เริ่มดำเนินการแล้วจะต้องแล้วเสร็จภายในปี 2568

นายเหงียน วัน ลอย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เทียน พัท กล่าวว่า บริษัทของเขาเพิ่งได้รับอนุมัติการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง ในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมเกือบ 1,000 หน่วย ในปีถัดไปบริษัทจะลงทุนในอพาร์ทเมนต์เพิ่มอีกประมาณ 5,000 แห่ง โดยมีเป้าหมายเพื่อยกระดับประสิทธิภาพทางสังคมเหนือประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจทางธุรกิจ

“ขณะนี้ รัฐบาล กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างมุ่งมั่นอย่างยิ่งในการดำเนินโครงการนี้ กระทรวงก่อสร้างกำลังร่าง มติ เกี่ยวกับทุนสินเชื่อพิเศษ 1 แสนล้านดอง ให้แก่ธนาคารนโยบายสังคม เพื่อปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษนี้จะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยสำหรับครัวเรือนยากจนตามที่นายกรัฐมนตรีกำหนดในแต่ละช่วงเวลา ซึ่งระยะเวลาการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 1 แสนล้านดอง จนกว่าจะเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อนี้เสร็จสิ้น แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573” นายเหงียน วัน ลอย กล่าวและเสริมว่าเขาและภาคธุรกิจหวังเป็นอย่างยิ่งว่าแพ็คเกจนี้จะได้รับการอนุมัติในเร็วๆ นี้ นายลอย กล่าวว่า ควรมีการจัดตั้งธนาคารนโยบายสังคมขึ้นเพื่อปล่อยกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะยาว เพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงได้ เพื่อให้ คนงาน สามารถกู้เงินและซื้ออพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมได้ เมื่อพวกเขามีบ้านแล้ว ลูกๆ ของ คนงาน ก็สามารถอาศัยอยู่ใกล้พ่อแม่และมีการศึกษาที่มั่นคงได้ นอกจากนี้ยังเป็นหนทางในการเตรียมความพร้อมให้กับคนรุ่นใหม่ซึ่งเป็นทรัพยากรมนุษย์ที่มีสไตล์เพื่อให้บริการแก่ภาคอุตสาหกรรมที่มีคุณภาพสูง

“เราได้มีการหารือเบื้องต้นเพื่อจัดตั้งกลุ่มที่ปรึกษาซึ่งรวมถึงกรมก่อสร้าง นักลงทุน และธนาคารนโยบายท้องถิ่น เพื่อจัดระเบียบการประเมิน ยืนยัน และอนุมัติเอกสารในนามของประชาชน เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่แต่ละครัวเรือนพกเอกสารและวิ่งไปทุกที่เพื่อรับการยืนยันซึ่งเป็นเรื่องยากมาก ในขณะเดียวกัน บริษัทจะลงนามในข้อตกลงกับธนาคารนโยบายสังคมเพื่อจัดการกับเหตุสุดวิสัยเมื่อเกิดกรณีกู้ยืมเงินจากธนาคารแต่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงิน บริษัทจะเป็นผู้ดำเนินการแทน จะนำนโยบายไปปฏิบัติอย่างไร เพื่อสร้างเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับโครงการ เมื่อประชาชนมีที่พักอาศัย มีงานทำ และทุกครอบครัวมีความเจริญรุ่งเรือง สังคมก็จะดีขึ้นด้วย” นายเหงียน วัน ลอย กล่าว

ตามข้อมูลของรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซินห์ จากข้อมูลที่ลงทะเบียนไว้ในแต่ละท้องถิ่น กระทรวงก่อสร้างคาดว่าทั้งประเทศจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเสร็จมากกว่า 100,000 หลังภายในปี 2568 เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว กระทรวงก่อสร้างจึงแนะนำให้ท้องถิ่นที่ดำเนินโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วเร่งรัดให้แล้วเสร็จภายในปี 2568 อย่างสม่ำเสมอ ส่วนโครงการที่อนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว จำเป็นต้องเร่งดำเนินการคัดเลือกนักลงทุน จัดสรรที่ดิน และออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน โดยเร่งด่วน พร้อมกันนี้ ให้จัดทำและประเมินการออกแบบขั้นพื้นฐาน การออกแบบทางเทคนิค และออกใบอนุญาตการก่อสร้างเพื่อเริ่มการก่อสร้างในไตรมาสแรกของปี 2568 สำหรับนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เขตเมืองที่ดำเนินการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมบนกองทุนที่ดิน 20% กระทรวงก่อสร้างกำหนดให้โครงการเหล่านี้ต้องดำเนินการตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ กรณีผู้ลงทุนไม่ดำเนินการ จะนำเงินกองทุนที่ดินร้อยละ 20 กลับไปคัดเลือกผู้ลงทุนรายอื่นดำเนินการแทน

บริษัทขนาดใหญ่มีส่วนร่วมในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้างได้ส่งเอกสารฉบับที่ 02 ถึงนายกรัฐมนตรี เสนอให้จัดประชุมส่งเสริมการอยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้พัฒนาอย่างแข็งแรงและยั่งยืน การประชุมคาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมโดยตรงประมาณ 200 คน ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญ ผู้แทนสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งทั่วประเทศ เช่น Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark...

ตามแผนการประชุมจะจัดขึ้นที่สำนักงานรัฐบาลโดยตรงและออนไลน์ถึงคณะกรรมการประชาชนของ 63 จังหวัดและเมือง

ที่มา: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-chay-dua-ngay-tu-dau-nam-185250208222823941.htm