ราคาขายอยู่ที่ 60-100 ล้านดอง/ตรม.
รายการนี้ได้แก่ โครงการอาคาร HH2 - 1A ซึ่งเป็นของโครงการ Golden Palace A ที่พักอาศัย พาณิชยกรรม และบริการ ตั้งอยู่ในแขวงเมตรี แขวงฟูโด เขตนามตูเลียม โครงการนี้ได้รับการลงทุนโดยบริษัท Mai Linh Investment Joint Stock Company
โครงการที่สองคือโครงการที่พักอาศัยแบบผสมผสาน 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (ชื่อทางการค้า Viha Leciva) ตั้งอยู่ที่ 107 ถนน Nguyen Tuan เขต Thanh Xuan ลงทุนโดยบริษัทร่วมทุนระหว่าง Xuan Loc Tho Company Limited และ Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company
มีโครงการทั้งหมด 3 โครงการในพื้นที่เมือง Vinhomes Smart City (แขวง Tay Mo เขต Nam Tu Liem) รวมถึงอาคารอพาร์ทเมนท์ 3 อาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2-F4-CH04 อาคารทั้งสองหลัง Z38M.1 และ Z38.1 ตั้งอยู่บนที่ดิน F2-F4-CH05 ซึ่งทั้งสองหลังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Imperia Smart City ที่ลงทุนโดย HBI Joint Stock Company
นอกจากนี้ยังมีโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 อาคาร U35.1, U35.2, U35.3 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2-CH01 ของโครงการ Masteri West Heights ซึ่งลงทุนโดยบริษัท SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company
จากการสำรวจของผู้สื่อข่าว Dan Tri พบว่าราคาขายตลาดของโครงการดังกล่าวบนเว็บไซต์รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ อยู่ในช่วง 60-100 ล้านดอง/ตร.ม.
ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนขนาดพื้นที่ 93.4 ตารางเมตร ในโครงการ Viha Leciva กำลังขายในราคา 7.7 พันล้านดอง หรือเทียบเท่ามากกว่า 82 ล้านดองต่อตารางเมตร ตามที่ผู้ขายได้กล่าวไว้ บ้านหลังนี้ถูกซื้อในระหว่างการขายครั้งแรก และต้องการที่จะโอนให้กับบุคคลที่มีเจตนาดีโดยเร็ว
นอกจากนี้ในโครงการนี้ ยังมีห้องชุด 3 ห้องนอน พื้นที่ 118 ตารางเมตร เสนอขายในราคา 12,000 ล้านดอง หรือเกือบ 102 ล้านดอง/ตารางเมตร
ในโครงการ Masteri West Heights ในเขต Vinhomes Smart City Urban Area ราคาอพาร์ทเมนต์มีตั้งแต่ 60 ล้านดองต่อตรม. ไปจนถึง 95 ล้านดองต่อตรม.
มุมหนึ่งของ Vinhomes Smart City Urban Area (ภาพ: Ha Phong)
คนต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้นานเพียงใด?
พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 95 ของรัฐบาลให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ หลายมาตราในกฎหมายที่อยู่อาศัย โดยอ้างอิงถึงเงื่อนไขและข้อบังคับเมื่อบุคคลและองค์กรต่างชาติต้องการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม
โดยเฉพาะจำนวนบ้านในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่องค์กรและบุคคลต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้นั้นจะถูกกำหนดตามกรณีเฉพาะ
สำหรับอาคารชุด รวมถึงอาคารชุดที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์แบบผสมผสาน องค์กรและบุคคลต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์เพื่อการอยู่อาศัยรวมกันไม่เกินร้อยละ 30 ของจำนวนอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดภายในอาคารนั้น
ในกรณีที่อาคารชุดมีหลายยูนิตหรือหลายบล็อกที่มีฐานเดียวกัน องค์กรและบุคคลต่างประเทศจะได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์เพื่อวัตถุประสงค์การอยู่อาศัยทั้งหมดได้ไม่เกิน 30% ในแต่ละยูนิตหรือแต่ละบล็อก
ส่วนบ้านเดี่ยวในพื้นที่ที่มีประชากร 10,000 คน หากมีโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพียง 1 โครงการ องค์กรและบุคคลต่างประเทศสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ไม่เกิน 250 หลัง หากมีโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 2 โครงการขึ้นไป องค์กรและบุคคลต่างประเทศสามารถถือครองโครงการได้ทั้งหมด แต่ไม่เกิน 250 หน่วย
หากในพื้นที่ที่มีประชากร 10,000 คน มีโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก และองค์กรและบุคคลต่างชาติมีบ้านเดี่ยวตามกฎหมายกำหนดเพียงพอแล้ว จะไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวเพิ่มเติมในโครงการอื่นๆ ในพื้นที่นั้น
พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวระบุว่า องค์กรและบุคคลต่างประเทศที่ประสงค์จะขยายระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้าน จะต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่งตามที่กำหนดในวรรค 1 ของมาตราข้อนี้โดยตรงหรือผ่านทางบริการไปรษณีย์หรือออนไลน์ ไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดที่บ้านตั้งอยู่ เพื่อพิจารณาและดำเนินการให้เสร็จสิ้น
ภายในระยะเวลาสูงสุด 30 วัน นับจากวันที่ได้รับเอกสารที่ถูกต้องขององค์กรและบุคคลต่างประเทศตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของมาตราข้อนี้ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบเอกสารดังกล่าว
หากยังเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดไว้ จะมีการอนุมัติเป็นหนังสือเพื่อขยายระยะเวลาถือครองที่อยู่อาศัยได้ 1 ครั้งตามคำขอของเจ้าของ แต่สูงสุดไม่เกิน 50 ปี นับจากวันที่ระยะเวลาถือครองที่อยู่อาศัยหมดลงครั้งแรกตามที่ระบุในหนังสือรับรอง
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)