14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ “ขายบ้านบนกระดาษ ส่วนใหญ่เป็นสินค้าไฮเอนด์”

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างเมือง ในกรุงฮานอย มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวที่กำลังจะเปิดขาย ในขณะเดียวกันโครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

มี 14 โครงการในฮานอยที่มีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างเมือง ในกรุงฮานอย มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวที่กำลังจะเปิดขาย ในขณะเดียวกันโครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมโยธาธิการและผังเมือง... กรุงฮานอยประกาศโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต 14 โครงการที่เข้าข่ายสามารถดำเนินธุรกิจได้ภายใต้กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่ระบุไว้ด้านล่างได้รับการอัปเดตตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 24 ตุลาคม 2024

โครงการแรกคือพื้นที่สำนักงานและที่พักอาศัยชั้นต่ำหมู่บ้าน Langs (แขวง Lang Thuong เขตด่งดา) นักลงทุนคือบริษัท Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company โครงการนี้จะดำเนินธุรกิจอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำจำนวน 11 ยูนิตซึ่งมีราคาขายมากกว่า 600 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่สองคือกลุ่มที่อยู่อาศัย Southwest Me Tri (แขวง Phu Do เขต Nam Tu Liem) ของกลุ่มธุรกิจร่วมซึ่งประกอบด้วย DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC และ Hanoi Housing Development and Trading JSC

ตามประกาศของผู้ลงทุน โครงการนี้จะประกอบด้วยอาคารบ้านพักอาศัยสังคม 3 หลัง และอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำ 65 แห่ง (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) อย่างไรก็ตาม ตามรายการที่เผยแพร่โดยกรมก่อสร้าง ปัจจุบันมีเพียงอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำเท่านั้นที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจได้ ทั้งนี้ ผลิตภัณฑ์ในกลุ่มนี้จึงมีราคาไม่ต่ำกว่า 20,000 ล้านบาทต่อหน่วย

มุมมองอาคารบ้านพักอาศัยสังคม CT-05, CT-06 โครงการพื้นที่เมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2

โครงการที่ 3 คือ อาคารที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ CT-05, CT-06 ของโครงการเขตเมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ตำบล Thanh Lam และ Dai Thinh เขต Me Linh) โครงการนี้จะนำเสนอยูนิตจำนวนประมาณ 214 ยูนิต โดยมีราคาขายประมาณ 13.5 - 15.5 ล้านดอง/ตร.ม.

เขตเมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2 มีชื่อทางการค้าว่า HUD Melinh Central ซึ่งลงทุนโดย Housing and Urban Development Corporation (HUD) อาคาร CT-05 และ CT-06 มีอีกชื่อหนึ่งว่า สวนลิลี่ย่า และ สวนมิโมซ่า ตามลำดับ

โครงการที่สี่ คือ พื้นที่พักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ Van Xuan (แขวง Xuan Dinh เขต Bac Tu Liem) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company No. 4 โครงการนี้ได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจการอาคารชุดแบบโลว์ไรส์จำนวน 37 ยูนิต ราคาอยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นไป

โครงการที่ 5 คือ โครงการทาวน์เฮ้าส์เชิงพาณิชย์ถนนสีเขียว (ชุมชนโคบี เขตเจียลัม) ของบริษัท Construction Group Joint Stock Company 1 - Petrolimex โครงการใหม่จะเปิดขายคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise จำนวน 134 ยูนิต ในกลุ่มไฮเอนด์

โครงการที่ 6 คืออาคาร L39M.1 และ L39.1 บนที่ดิน F4-CH02 ของเขตเมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (เขต Tay Mo เขต Nam Tu Liem) ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City ผู้ลงทุนโครงการนี้คือบริษัท TCO Real Estate Consulting and Trading JSC จำนวนสินค้าที่จำหน่ายมี 1,332 ยูนิต

โครงการที่ 7 เป็นพื้นที่พักอาศัยสูงที่ผสมผสานระหว่างบริการเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยแนวราบ Sunshine Crystal River ชื่อทางการค้าคือ Noble Crystal Tay Ho (แขวง Phu Thuong เขต Tay Ho)

นักลงทุนโครงการนี้คือ บริษัท วันเดอร์แลนด์ เรียลเอสเตท จำกัด ในระยะข้างหน้านี้ จะมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมแบบสูง 955 ยูนิต และคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ 60 ยูนิต ในปัจจุบันราคาทาวน์เฮาส์อยู่ที่ประมาณ 300 ล้านดอง/ตรม. และอพาร์ทเม้นท์อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดอง/ตรม.

โครงการที่ 8 เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารเตี้ย ประกอบด้วยที่ดินแปลง LKV-21, LKV-22A, LKV-22B ของโครงการเขตเมือง HUD - Son Tay (เขต Trung Hung, Quang Trung และ Son Loc เมือง Son Tay) ตามข้อมูลของกรมโยธาธิการและผังเมือง โครงการของผู้ลงทุน HUD นี้จะนำเสนออพาร์ทเมนต์แบบ Low-rise ประมาณ 84 ยูนิต ปัจจุบันทาวน์เฮาส์บางหลังที่นี่มีการโฆษณาขายในราคาประมาณ 60 ล้านดองต่อตรม.

โครงการที่ 9 เป็นพื้นที่พักอาศัยประเภทอาคารเตี้ย ในเขตเมืองใหม่ ตั้งอยู่ที่ ต.ซวนคานห์ อ.ด่งเฮ้ย จ.แม่ฮ่องสอน เขตต่งอันห์ จากข้อมูลระบุตัวตนของผู้ลงทุน Vietnam Exhibition Fair Center JSC คาดว่าโครงการดังกล่าวน่าจะตั้งอยู่ในพื้นที่เมือง Vinhomes Co Loa

ทั้งนี้ จำนวนห้องชุดที่เปิดขายในโครงการจึงมีจำนวน 4,147 ยูนิต ก่อนหน้านี้นายหน้าบางรายเปิดเผยว่าราคาทาวน์เฮาส์ที่นี่อยู่ที่ประมาณ 274 ล้านดองต่อตรม. แม้แต่วิลล่าเดี่ยวก็มีราคาเริ่มต้นสูงถึง 636 ล้านดองต่อตร.ม.

โครงการที่ 10 คือพื้นที่อยู่อาศัยสุดหรู Van Thuan - Tay Thang Long ในพื้นที่เขตเมือง Tay Tu (แขวง Tay Tu เขต Bac Tu Liem) ผู้ลงทุนคือบริษัท Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited จำนวนสินค้าที่เปิดตัวคือ ยูนิตแบบ Low Rise จำนวน 90 ยูนิต ก่อนหน้านี้นายหน้าหลายรายขายที่ดินในโครงการในราคา 125 - 140 ล้านดองต่อตรม.

โครงการที่ 11 คืออาคารอพาร์ทเม้นท์ Z38M.1 (GS5) และ Z38M.2 (GS6) ในพื้นที่เมือง Vinhomes Smart City ซึ่งลงทุนโดย Thai Son Construction Investment JSC อาคารทั้งสองหลังด้านบนจะมีจำนวนยูนิตประมาณ 1,149 ยูนิต ราคาที่คาดไว้สำหรับอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอนอยู่ที่ 3.1-4.4 พันล้านดอง และอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนอยู่ที่ 4-5.2 พันล้านดอง

โครงการที่ 12 ซึ่งตั้งอยู่ใน Vinhomes Smart City คืออาคารอพาร์ทเมนท์ Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 ของบริษัทผู้ลงทุน Anh Sao Trading and Business Development Company Limited โครงการนี้ซึ่งใช้ชื่อทางการค้าว่า Lumi Hanoi คาดว่าจะให้บริการอพาร์ทเมนต์สูงจำนวน 2,374 ยูนิต และอพาร์ทเมนต์บริการเชิงพาณิชย์จำนวน 35 ยูนิต แก่ตลาด ปัจจุบันราคาห้องชุดที่นี่มีราคาผันผวนอยู่ที่ประมาณ 70 - 90 ล้านดองต่อตรม.

ในทำนองเดียวกัน โครงการที่ 13 ยังตั้งอยู่บนที่ดินของ Lumi Hanoi รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1 อีกด้วย มีจำนวนห้องชุดรวมที่เปิดขายทั้งหมด 1,600 ยูนิต

สุดท้ายโครงการที่ 14 คือ พื้นที่พักอาศัยแบบชั้นต่ำ ในตัวเมือง Trau Quy เขต Gia Lam ผู้ลงทุนคือบริษัท Thu Do Construction Joint Stock Company จำนวนยูนิตที่คาดว่าจะเปิดขาย คือ ยูนิตแนวราบจำนวน 54 ยูนิต ปัจจุบันผู้คนเริ่มโฆษณาสร้างตึกแถวบริเวณนี้ด้วยราคาประมาณ 160 ล้านดองต่อตรม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html