Конвергенция всех возможностей
С момента принятия Закона о земле 1993 года рынок недвижимости Вьетнама пережил множество циклов роста, сменявшихся стагнацией. Эти циклы, в которых всегда доминирует фаза хорошего роста, связаны с макроэкономическими колебаниями, государственными инвестициями в инфраструктуру и поворотными моментами в политике. В частности, 2024 год считается началом нового цикла роста.
Ожидается, что 2024 год станет отправной точкой нового цикла роста рынка недвижимости.
По данным ТС. Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, считает, что при входе в новый цикл опытные инвесторы смогут приобрести хорошие продукты по разумным ценам. Инвестиционный денежный поток в это время принесет высокую прибыль в долгосрочной перспективе примерно на 3–5 лет. Он отметил, что с третьего квартала 2024 года рынок начнет расти.
Эксперты говорят, что в это время вступает в силу ряд новых политик, связанных с недвижимостью. В частности, ожидается, что Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, которые вступят в силу с 1 августа 2024 года, постепенно устранят институциональные и правовые препятствия в обработке процедур, документов и утверждении проектов.
Новый закон также ужесточает правила раздела и продажи земли, одновременно отсеивая инвесторов с низким потенциалом, что приводит к снижению предложения, которое затем восстанавливается после того, как рынок действительно принимает эту политику.
Помимо мер политического стимулирования, рынок недвижимости официально вступил в новую фазу благодаря роли инфраструктурного рычага.
В период с 2021 по 2025 год среднесрочный государственный инвестиционный капитал, выделенный на развитие транспортной сети, составляет около 470 000 млрд донгов, что почти в 3 раза больше, чем в период с 2016 по 2020 год. Из них 230 000 млрд донгов выделяется Ханою для ускорения строительства кольцевой дороги № 4, кольцевой дороги № 3.5, начала строительства 7 мостов через Красную реку... 2024–2025 годы станут годом реализации ряда проектов, которые были запланированы и подготовлены в течение многих лет, таких как мост Ту Лиен.
Мост Ту Лиен, соединяющий Донгань с исторической частью города, является одним из ключевых инфраструктурных проектов Ханоя, строительство которого, как ожидается, начнется в 2024 году.
По данным Института исследований развития города Хошимин, планирование может повысить цены на землю на 8–10%. Эта ставка составит 45–50%, если государство инвестирует в инфраструктуру или инвесторы развивают городские проекты.
«Работа по содействию выделению государственных инвестиций на ключевые транспортные проекты играет очень важную роль. Это станет прямой движущей силой для восстановления доверия на рынке, что принесет позитивные изменения на рынок недвижимости», - подчеркнул г-н Динь.
Корзина покупок подогревает рынок в новом цикле
Эксперты утверждают, что сейчас самое подходящее время для приобретения недвижимости, пока рынок не установил новый уровень цен под влиянием политики, планирования, инфраструктуры...
На Севере Vinhomes Global Gate становится именем, привлекающим внимание клиентов и инвесторов. Первоначальная информация показывает, что это одна из новых корзин товаров, представленных в большом количестве на рынке капитала. Проект также обладает редкими преимуществами.
Vinhomes Global Gate занимает выгодное положение при застройке на священной земле Ко Лоа, окруженной четырьмя крупными реками (Красная река, река Дуонг, река Нгу Хуен Кхе, река Хоангзянг). Благодаря этому проект обладает удачей и вечным видом, которые все больше ценятся клиентами и инвесторами.
Vinhomes Global Gate также расположен в координатах, которые максимально выгодны от инфраструктурной «волны» в северо-восточном регионе Ханоя. Здесь реализовано множество важных транспортных проектов, а также реализованы новые инвестиционные проекты, включая мост Ту Лиен — новый символ Ханоя, сокращающий расстояние от проекта до центра столицы до всего лишь 5 минут езды.
Национальный выставочный центр, входящий в десятку лучших в мире, станет оживленным «сердцем» Vinhomes Global Gate.
Расположенный в «сердце» Донг Аня — района, который в настоящее время находится в процессе становления районом, — в будущем Vinhomes Global Gate станет местом встречи для международной торговой деятельности. Реализация этой миссии является важной частью проекта — Национального выставочного центра площадью 90 гектаров, входящего в десятку крупнейших в мире по масштабам, строительство которого только что началось. Ставя своей целью создание многомиллиардной экономики ЭКСПО для Вьетнама, это место обещает приветствовать миллионы предпринимателей, предприятий и туристов со всего мира, предлагая неограниченные возможности для инвестиций и бизнеса во всех отраслях.
Как и многие другие мегаполисы под брендом Vinhomes, помимо устойчивого инвестиционного потенциала, Vinhomes Global Gate также является стильным местом для жизни благодаря наличию первоклассных удобств. Эта двойная ценность делает проект привлекательным для инвесторов и покупателей на северо-востоке Ханоя, вызывая ажиотаж на рынке недвижимости, который, как ожидается, вступит в новый цикл роста.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Комментарий (0)