Начиная «эпоху роста», инвесторы одновременно устремляются в северо-восточный регион

В 2025 году рынок недвижимости охватит ряд мер земельной политики, которые повлияют на цели и тенденции инвесторов.

Начиная «эпоху роста», инвесторы одновременно устремляются в северо-восточный регион

В 2025 году рынок недвижимости охватит ряд мер земельной политики, которые повлияют на цели и тенденции инвесторов.

Недвижимость с денежным потоком, обладающая множеством преимуществ, такая как Vinhomes Global Gate (Донгань, Ханой), оценивается экспертами как направление, приносящее инвесторам наиболее привлекательную прибыль.

Эпоха малоэтажной многофункциональной недвижимости

Рынок недвижимости находится на ранней стадии нового цикла. С начала 2025 года темпы восстановления увеличатся, что окажет положительное влияние на рынок и настроения инвесторов. Однако в новом цикле инвестиционные тенденции также существенно изменились благодаря опыту, накопленному за прошлый период.

Движение инвесторов вполне очевидно: они переключаются на районы с крупными инвестициями и развитием инфраструктуры вместо того, чтобы выбирать центральные продукты в сфере недвижимости, как в предыдущем цикле. Это также понятно, когда возможности развития инфраструктуры в центральной части города достигли своего пика, в результате чего реальная стоимость малоэтажных объектов больше не имеет возможности для развития, тем самым влияя на способность генерировать денежный поток, когда деловая зона ограничена и не привлекательна для клиентов.

Недвижимость в центре города имеет ограниченное пространство для застройки и не столь гибка, как новые таунхаусы, поэтому цена продажи становится все выше.

Стоит отметить, что, несмотря на выявление множества недостатков по сравнению с текущими тенденциями ведения бизнеса, цены на жилье во внутренних районах городов по-прежнему остаются слишком высокими. Например, в Ханое многие брокеры продают таунхаусы в районе Хоанкьем по цене более 2 млрд донгов/м2. Такая цена заставляет инвесторов задуматься о переходе на новые таунхаусы, когда старые таунхаусы не показывают большого потенциала для ведения и объединения бизнеса.

Вместо этого денежные потоки от инвестиций в недвижимость начали перетекать на рынки-спутники и в новые центры при поддержке транспортной инфраструктуры. Комментируя новую «звезду» рынка недвижимости, д-р. Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, заявил: «В новом году основное внимание на рынке будет уделяться малоэтажной недвижимости с разнообразными функциями, расположенной в новых центрах с высокой привлекательностью».

Также по данным ТС. По словам Нгуена Ван Диня, малоэтажные проекты, реализуемые в городских проектах с синхронной инфраструктурой, инженерными коммуникациями и возможностью развития экономики в пределах проектной зоны, будут более привлекательны для инвесторов. Поэтому инвестиционной тенденцией на следующем этапе, особенно в 2025 году, станут новые таунхаусы для проживания и бизнеса со всеми удобствами и высококачественными услугами.

Идеальное место назначения, лидер новой тенденции

Изменение целей поиска инвесторов в недвижимость привело к смещению денежного потока вправо на заключительном этапе 2024 года. На рынке Ханоя зафиксировано сильное направление денежного потока в северо-восточный регион, где на рынке доминирует суперурбанизированный район Vinhomes Global Gate с превосходными таунхаусами Cat Tuong благодаря сочетанию «четырех товаров» — хороших продуктов, хороших цен, хорошего денежного потока и хорошей ликвидности. Cat Tuong идеально сочетает в себе стандарты архитектурного дизайна и фэн-шуй и предлагает идеальную корзину товаров для жилых, инвестиционных и коммерческих нужд.

Таунхаусы в Кат Туонге в настоящее время имеют самую выгодную цену продажи на рынке — всего от 60 до 70 миллионов донгов за м2 площади застройки, что намного ниже цены продажи соседних элитных квартир и является очень выгодной покупкой по сравнению с недвижимостью в центре города. Эта цена также дает Cat Tuong возможность для выдающегося роста, создавая привлекательную прибыль для инвесторов.

Владельцы таунхаусов Cat Tuong также имеют возможность получить хороший денежный поток благодаря разнообразным функциям продукта и огромному потоку клиентов, которые устремятся в Vinhomes Global Gate в ближайший период. Это поток отечественных и иностранных посетителей с торговыми потребностями в Национальном выставочном ярмарочном центре - The Grand Expo; курортный туризм в торгово-развлекательных комплексах Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, а также большое количество высокодоходных жителей, проживающих в мегаполисе.

Таунхаусы Cat Tuong также набирают очки благодаря своей хорошей ликвидности и выдающимся показателям добавленной стоимости в течение следующих 24–36 месяцев, совпадающим со сроками завершения строительства суперкоммунальных объектов. Из них Центральное озеро площадью 32 гектара было завершено в ноябре 2024 года, Сказочный парк также в основном завершен и, как ожидается, откроется для посетителей в апреле 2025 года, Национальный выставочный центр - The Grand Expo (июль 2025 года), Vincom Mega Mall (апрель 2026 года). В частности, Кат Туонг получит большую выгоду от развития инфраструктуры, когда строительство моста Ту Лиен начнется в первой половине 2025 года и будет завершено в 2027 году.

Основные этапы роста цен Vinhomes Global Gate связаны с запуском основных коммунальных услуг.

Эти вехи обеспечат возможности развития бизнеса и гарантированно выгодные инвестиции для инвесторов. В частности, шансы на победу удваиваются благодаря выдающейся политике продаж Vinhomes, такой как 0% процентная ставка на срок до 36 месяцев при 70% от стоимости продукта; Обязательство по аренде под 6% в год на 36 месяцев (фонд готовых квартир)... Особенно в конце года, готовясь к Лунному Новому году, инвесторы Cat Tuong также могут воспользоваться эксклюзивной политикой дарения 5 золотых слитков, эквивалентных 400 миллионам долларов, при выборе продуктов в фонде незаконченных квартир.

В сочетании с рядом сопутствующих стимулов, таких как скидки за раннюю оплату, поощрения за членство в VinClub и т. д., многофункциональные таунхаусы Cat Tuong идеально соответствуют инвестиционному тренду 2025 года, приветствуя новый цикл роста и новую эру рынка недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html