Хошимин подает 22 проекта оценки земли, Lotte планирует выплатить 16 000 млрд донгов

Департамент природных ресурсов и окружающей среды направил в Департамент финансов (Постоянный совет по специальной оценке земель города Хошимин) документ о 22 проектах в сфере недвижимости, которые необходимо оценить в четвертом квартале.

Предполагаемый доход составляет около 25 483 млрд донгов. Это необходимо для обеспечения поступления в бюджет города в 2024 году доходов от земельных участков, с которых, как ожидается, будет взиматься плата за пользование землей.

Ожидается, что проект Thu Thiem Eco Smart компании Lotte в новом городском районе Thu Thiem обойдется в 16 000 млрд донгов в качестве финансовых обязательств за землю (иллюстрация на фото: Hai Long).

Наибольшую сумму денег планируется собрать на комплексе Thu Thiem Eco Smart (инвестированном Lotte Group - Korea), который, как ожидается, соберет 16 000 млрд донгов, согласно сертификату оценки.

Этот проект представляет собой масштабный интеллектуальный экологический комплекс, расположенный на территории кампуса площадью 50 000 м2 в новом городском районе Тху Тхием. Lotte приступила к строительству комплекса в сентябре 2022 года, планируя инвестировать 900 миллионов долларов США (около 22 500 миллиардов донгов). Однако из-за финансовых обязательств проект не был реализован.

Далее следует земельный участок площадью 14,8 га в районе Анфу города Тхудык, принадлежащий акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate, по которому, как ожидается, необходимо будет собрать 3500 млрд донгов.

Ожидается, что компания NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, владеющая землей по адресу 230 Nguyen Trai, District 1, соберет более 3,286 млрд донгов.

Ожидается, что акционерная компания Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company, реализующая проект многоэтажных апартаментов Diamond Riverside в районе 8, получит прибыль в размере более 729 млрд донгов.

Акционерная компания по строительству и развитию жилья Hoang Anh, владеющая землей в районе Тан Хынг, округ 7), как ожидается, соберет 623 млрд донгов.

Акционерная компания по развитию и торговле недвижимостью Dong Sai Gon с земельным участком № 52/1, ул. 400, район Тан Фу, район 9 также должна выплатить более 316 млрд донгов.

Два проекта, связанных с Novaland Group, включают Tropic 1, район Тао Дьен, город Тху Дык и проект района Фуок Лонг Б, город Тху Дык. Предприятие выполнило свои финансовые обязательства и определяет цены на землю перед изменением целей землепользования для расчета и вычета финансовых обязательств.

Некоторым предприятиям необходимо выполнить финансовые обязательства и дополнительные финансовые обязательства, такие как акционерное общество по инвестициям и торговле недвижимостью Hung Thinh (Tin Nghia) с земельным участком № 17, улица № 13, район Труонг Тхо, город Тху Дук, на сумму 136 млрд. донгов; Акционерное общество по инвестициям в строительство Phu Son Thuan с земельным участком № 256-258, улица Ли Тхыонг Киет, квартал 14, район 10, стоимостью 281 млрд донгов.

В последнее время сотни проектов в Хошимине не смогли платить сборы за землепользование, чтобы продолжать выдавать разрешения на строительство или выдавать розовые книги покупателям жилья из-за проблем с оценкой земли. Это также приводит к сокращению доходов бюджета Хошимина.

Согласно недавнему отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина, в городе насчитывается около 200 файлов с примерно 80 000 участков земли и квартир, на которые не выданы сертификаты, поскольку не определена конкретная цена земли.

На сентябрьском очередном совещании по социально-экономическим вопросам г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимин, попросил сосредоточиться на решении трудностей и проблем с выполнением инвестиционных проектов; Сосредоточиться на решении финансовых обязательств по крупным проектам.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm