Подробный вид выставленного на аукцион земельного участка стоимостью 133 млн донгов/м2 в Хоайдыке

Упоминая цену земли в 133 млн донгов/м2 в районе Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, округ Хоай Дык, многие инвесторы могут только разочарованно покачать головами. Многие люди останавливаются здесь всего на 15–30 минут, чтобы осмотреть окрестности, а затем быстро уходят.

После окончания аукциона многие инвесторы приехали в район Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, чтобы лично оценить земельный участок LK03-12 — участок с самой высокой победной ценой в 133,3 млн донгов/м2, что более чем в 18 раз превышает стартовую цену.

Инвесторы рассматривают земельный участок по цене 133,3 млн донгов/м2. Фото: Нят Линь

На аукционной площадке действуют как минимум две группы брокеров, «оборудованных» для привлечения клиентов.

По информации, полученной репортером, самый дорогой участок земли продается примерно на 250 миллионов донгов дороже победной цены. Напротив, лоты с более низкими выигрышными ценами, такие как LK03-4, LK03-5 (97 млн ​​донгов/м2), будут иметь более высокую разницу в цене — до 600 млн донгов/лот.

Группа брокеров ждет клиентов, желающих осмотреть землю. Фото: Нят Линь

Компания по недвижимости выставила чертежи аукционного участка прямо перед дверью. Фото: Нят Линь

Участок земли расчищается, чтобы подготовить его к осмотру инвесторами. Фото: Нят Линь

Вокруг места проведения аукциона расположены десятки рекламных щитов компаний, занимающихся недвижимостью. В этом районе есть как минимум 3 различных предприятия, которые торгуют жилыми землями, землями для обслуживания, аукционными землями и т. д. Эти предприятия также выиграли несколько земельных участков в последней сессии.

Угловой участок, местоположение LK03-12. Обычно инвесторы предпочитают выбирать квадратные участки земли. Фото: Нят Линь

По словам инвестора г-на Дата, земельный участок ЛК03-12 не очень красив по трем причинам.

Во-первых, участок земли имеет квадратную, неровную форму. Это вызовет трудности при дальнейшем проектировании дома.

Напротив двух угловых участков находится высоковольтная электростанция. Фото: Нят Линь

«Во-вторых, участок находится напротив высоковольтного столба. Для придирчивых людей это тоже можно считать минусом.

«В-третьих, этот участок земли расположен недалеко от 4-й кольцевой автодороги. Если вы решите купить его для проживания, то будет сложно избежать пыли и шума», — поделился г-н Дат.

Делегации приезжали осмотреть землю. Фото: Нят Линь

По наблюдениям репортера, каждые 15–20 минут будет приезжать группа инвесторов, чтобы осмотреть землю. Однако большинство из них остаются максимум на 30 минут, а затем уходят. Инвестор Дат, опрошенный в статье, также быстро ушел, выслушав рассказ брокера о ситуации с ценами на землю, а также о разнице в цене продажи.

Дорога перед парковкой достаточно широкая, чтобы могли разъехаться две машины. Фото: Нят Линь

Система «электричества, дорог, школ и станций» по всей территории относительно завершена. Коммуна оборудовала всю необходимую техническую инфраструктуру, такую ​​как канализация, водоснабжение, электроснабжение, освещение, деревья, тротуары и т. д. Дорога, окружающая участки, достаточно широкая, чтобы два участка могли легко разъехаться.

Участки земли расположены прямо за детским садом Tien Yen. Фото: Нят Линь

Средняя школа Тянь Йен находится всего в 500 метрах от района Лонг Кхук. Фото: Нят Линь

Выставленная на аукцион земля граничит на северо-востоке с основной транспортной магистралью деревни Тьен Ле, коммуны Тьен Йен и детского сада Тьен Йен. На юге и востоке граничат с сельскохозяйственными угодьями. Западная сторона граничит с сельскохозяйственными угодьями и озером. Участок расположен примерно в 8 метрах от улицы Тянь Ле и примерно в 400 метрах от кольцевой дороги 4.

Медицинский пункт коммуны Тянь-Йен. Фото: Нят Линь

Народный комитет коммуны Тянь-Янь. Фото: Нят Линь

Участок кольцевой дороги № 4 проходит через коммуну Тянь-Янь. Фото: Нят Линь

Вид с кольцевой дороги 4 на аукционную территорию (область, обведенная красным). Фото: Нят Линь

Выставленный на аукцион участок земли находится примерно в 500 метрах от начальной школы Тянь Йен и средней школы Тянь Йен. Общим для этих двух школ является то, что у них вполне приличная инфраструктура. Аналогично, расстояние от земельного участка до рынка, медицинского пункта и Народного комитета коммуны Тянь-Янь составляет всего около 500 м.

Цены на жилую недвижимость в районе Лонг Кхук также резко выросли. Фото: Нят Линь

Рядом с аукционной землей находится деревня Тьен Ле. Дома здесь выросли близко друг к другу. По данным исследования репортера, дома с красивыми фасадами, расположенные на этой улице, также достигли порога в 100 млн донгов/м2.

Городская зона Hado Charm Villas находится примерно в 4 км от аукционного участка. Фото: Нят Линь

В более широком масштабе, выставленный на аукцион участок земли находится примерно в 17 км от центра Ханоя и в 3 км от шоссе Ланг-Хоа Лак. В радиусе около 5 км вокруг участка находятся два выдающихся проекта: городская зона Hado Charm Villas и Splendora An Khanh Mailand.

Подробная, ранее не публиковавшаяся информация о выставленных на аукцион земельных участках в районе Лонг-Кхук, коммуна Тянь-Йен, будет опубликована в газете Investment Newspaper в ближайшем будущем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html