Есть места с огромными скидками, но клиентов все равно нет.

Провинция Чыонгми (Ханой) после «засухи» из-за наводнения: в некоторых местах цены резко снизились, но клиентов по-прежнему мало

В затопленных районах округа Чыонгми (Ханой) цены на землю резко упали, но покупателей на нее по-прежнему нет. Между тем, некоторые направления пользуются спросом у инвесторов и «закрываются» для покупок очень быстро.

Прошло более 3 недель с тех пор, как прошел шторм Яги, но многие коммуны в районе Чыонгми (Ханой) все еще затоплены.

Однако пока местные жители с трудом пробирались через воду, чтобы добраться до работы и школы, некоторые инвесторы воспользовались возможностью провести полевые исследования, чтобы проверить, не затоплены ли их «сбережения».

Многие переулки в районе Чыонг Ми все еще затоплены.

После штормов и наводнений поля во многих местах превратились в озера.

В коммуне Тантьен, одном из наиболее сильно затопленных районов округа Чыонгми, участки земли, расположенные прямо у дороги, стоят всего 5 миллионов донгов/м2. Указанная цифра в 3-4 раза ниже средней цены земли в районе.

Эти участки затоплены, уровень воды все еще достигает половины теленка. По словам местных жителей, владельцы выставляли эти участки земли на продажу в течение последних двух лет, но до сих пор не нашли покупателя.

Многие дома были затоплены до самой крыши. Вода по-прежнему не показывает никаких признаков отступления, хотя прошло уже более 3 недель.

После шторма на многих участках земли осталась грязная вода. Если не провести тщательную очистку, эти озера рискуют стать рассадниками болезней.

Многие дома оказались затоплены водой. На фото: Стая уток плавает вокруг дома.

Также в коммуне Таньтьен участки земли, расположенные на улице и не затопленные, оцениваются почти в 25 миллионов донгов/м2, что в 5 раз выше, чем затопленные территории.

Однако не все коммуны округа Чыонгми подверглись сильному затоплению. Инвестор г-жа Дунг в беседе с журналистами газеты «Дау Ту» сообщила, что земля, которую она только что «завершила», полностью высохла.

Земля, которую купила г-жа Дунг, расположена в коммуне Хоанг Ван Тху. Это один из участков для переселения домохозяйств, земля которых была приобретена для реализации проекта по строительству поля для гольфа Sky Lake.

Площадь участка земли, который только что купила г-жа Дунг, составляет 120 квадратных метров, ширина аллеи перед домом — 5,5 метров, а расстояние до поля для гольфа Sky Lake составляет около 1 км. В радиусе 200 м от участка расположено множество жилых домов и сельский детский сад.

Цена сделки по земельному участку составляет 1,3 млрд донгов, что эквивалентно 10,8 млн донгов/м2. Г-жа Дунг уверена, что, имея указанную сумму денег, она купила землю по выгодной цене.

Г-жа Дунг оформила сделку в нотариальной конторе. Время от осмотра земли до «закрытия» сделки составило в общей сложности всего 5 дней.

Рядом с участком земли г-жи Дунг местные жители продают виллу площадью 100 квадратных метров примерно за 3 миллиарда донгов.

По словам некоторых инвесторов, они планируют «удерживать» дома/землю в районе Чыонг Ми как минимум 3–4 года. Г-н Нго Суан Чук, директор торговой площадки недвижимости в районе Тхань Суан, также подтвердил, что цена земельных участков возле поля для гольфа Sky Lake вырастет до 20 миллионов донгов/м2 через 5 лет.

Вилла на фото продается за 3 миллиарда донгов.

Участок земли площадью 120 м2, расположенный прямо у задних ворот поля для гольфа, выставлен на продажу за 1,6 млрд донгов. Вокруг этого участка земли практически нет домохозяйств, проживающих там.

Инвесторы рассматривают участок земли площадью 90 м2 стоимостью более 1,2 млрд донгов. Дорога перед этим участком земли довольно широкая, на ней могут разъехаться две машины.

В коммуне Хоанг Ван Тху стоимость участков земли, расположенных за пределами главной дороги, достигает 43 млн донгов/м2. Однако большинство этих участков земли не имеют красных книг.

Участок земли на фотографии находится всего в нескольких шагах от главной дороги, предлагаемая цена составляет более 10 миллионов донгов/м2. У этой земли нет Красной книги, но владелец заплатил полную сумму налогов.

Участок земли, за который уплачены налоги, но который не имеет красной книги, оценивается в 6 миллионов донгов/м2. Эта цифра примерно на 4–5 млн донгов/м2 ниже, чем у участков земли, занесенных в красные книги.

По словам брокеров, «незарегистрированная» земля, подобная указанной выше, по-прежнему вызывает интерес у инвесторов. Однако, по наблюдениям репортера, инвесторы по-прежнему рекомендуют покупать землю с красными книгами для повышения ликвидности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html