Компании, занимающиеся недвижимостью, испытывают трудности с набором персонала, несмотря на то, что тысячи брокеров потеряли работу.

По данным статистики, в первом квартале 2023 года около 50% торговых площадок по торговле недвижимостью и брокерских компаний были вынуждены закрыться, тысячи сотрудников потеряли работу. По сравнению с началом 2022 года численность сотрудников, работающих в компаниях по недвижимости, в настоящее время составляет всего около 30%.

Примечательно, что среди тысяч сотрудников, потерявших работу в результате «волны» увольнений, большинство приходилось на отдел продаж. В свой «золотой век» этот отдел имел наибольшее количество сотрудников и приносил компаниям огромную прибыль. Но когда наступают трудные времена, именно эти силы увольняются или вынуждены переходить на временные контракты или нанимать сотрудников.

Особенно в небольших компаниях, занимающихся брокерской деятельностью в сфере недвижимости, число уволенных сотрудников может достигать 70% из-за отсутствия финансовых возможностей пережить трудный период.

Многие утверждают, что брокерские компании, занимающиеся недвижимостью, сталкиваются с не меньшими трудностями, чем инвесторы. В начале 2023 года многие сотрудники брокерских компаний даже опубликовали статьи, «разоблачающие» инвесторов проектов за неуплату комиссионных, из-за чего многим пришлось увольняться с работы или брать дополнительную работу, чтобы дождаться возврата денег.

Парадокс: многие агенты по недвижимости подозреваются в работе, но у компаний, занимающихся недвижимостью, возникают трудности с набором людей. Изображение 1 — На форумах по недвижимости многие также жалуются на сложность найма агентов по недвижимости на данном этапе.

Эта сложная ситуация и задолженность по комиссиям сохранятся до конца второго квартала 2023 года, в результате чего многие предприятия будут вынуждены увольнять больше сотрудников, а брокеры по недвижимости будут увольняться, поскольку работы недостаточно для заработка на жизнь.

Однако, несмотря на ликвидацию большого количества брокеров по недвижимости, многие компании по недвижимости, предлагающие привлекательные льготы, по-прежнему не набирают персонал для подготовки к восстановлению рынка.

Г-н Нго Дук Куонг — директор компании по недвижимости в Киен Хунге (Ханой) — рассказал, что в сложный период компании пришлось сократить почти 80% своего персонала, сократив его с 40 человек до менее 10 человек. Большинство уволенных — молодые, неопытные специалисты по продажам, которые только вышли на рынок с начала 2022 года.

В последнее время, благодаря смягчению политики правительства и снижению банковских процентных ставок, рынок недвижимости продемонстрировал признаки восстановления. Как и другие компании, г-н Туан также начал размещать объявления о наборе сотрудников, чтобы подготовиться к выходу на рынок в период восстановления.

«Я планирую набрать еще 5 человек в ближайшем будущем, в основном тех, кто имеет опыт работы на рынке недвижимости и способен остаться надолго. Поскольку рынок все еще нестабилен, компания старается поддерживать фиксированную зарплату, чтобы сотрудники могли покрывать свои расходы на проживание. Хотя зарплата, которую мы платим, невысока, она вполне подходит для текущего периода. Однако почти за месяц мы набрали только 1 подходящего человека. Возможно, компании придется найти молодых людей без опыта, чтобы обучить их позже», — сказал г-н Туан.

Объясняя парадокс, когда многие брокеры увольняются, а компании испытывают трудности с набором персонала, многие говорят, что все дело в потере веры в рынок и в работу. По словам г-на Динь Туан Аня, опытного брокера из Хошимина, большинство его коллег, уволенных в трудный период, ушли на поиски другой работы, лишь немногие остались на рынке в качестве сотрудников торгового зала или внештатных брокеров. Однако на рынке остается крайне мало людей, имеющих экономическую основу или другие источники пассивного дохода.

«Большинство людей не верят, что рынок восстановится в краткосрочной перспективе. Между тем, комиссионная задолженность во многих проектах все еще сохраняется, и некоторые инвесторы даже испытывают трудности с поиском денег для выплаты комиссий торговому залу. Некоторым компаниям приходится назначать опытных людей, которые отвечают за сбор долгов с инвесторов. Поэтому многим людям пришлось сменить работу, чтобы поддерживать свою жизнь», — поделился Туан Ань.

По его словам, в период, когда рынок был оживленным и недвижимость было легко продавать, нанимать новых сотрудников извне отрасли или молодых людей было сравнительно легко, поскольку доход агентов по недвижимости в то время был очень высоким. Однако сейчас, на фоне негативной информации о рынке, мало кто решается рискнуть сменить работу и выйти на рынок недвижимости.

По этой причине в последнее время, несмотря на то, что на рабочих местах постоянно размещаются вакансии, они получают очень мало заявлений. Такая ситуация, безусловно, сохранится до тех пор, пока рынок действительно не оживится.

Источник