Компании, занимающиеся недвижимостью, испытывают трудности с набором персонала, несмотря на то, что тысячи брокеров потеряли работу.

По данным статистики, в первом квартале 2023 года около 50% торговых площадок по торговле недвижимостью и брокерских компаний были вынуждены закрыться, тысячи сотрудников потеряли работу. По сравнению с началом 2022 года численность сотрудников, работающих в компаниях по недвижимости, в настоящее время составляет всего около 30%.

Примечательно, что среди тысяч сотрудников, потерявших работу в результате «волны» увольнений, большинство приходилось на отдел продаж. В свой «золотой век» этот отдел имел наибольшее количество сотрудников и приносил компаниям огромную прибыль. Но когда наступают трудные времена, именно эти силы увольняются или вынуждены переходить на временные контракты или нанимать сотрудников.

Особенно в небольших компаниях, занимающихся брокерской деятельностью в сфере недвижимости, число уволенных сотрудников может достигать 70% из-за отсутствия финансовых возможностей пережить трудный период.

Многие утверждают, что брокерские компании, занимающиеся недвижимостью, сталкиваются с не меньшими трудностями, чем инвесторы. В начале 2023 года многие сотрудники брокерских компаний даже опубликовали статьи, «разоблачающие» инвесторов проектов за неуплату комиссионных, из-за чего многим пришлось увольняться с работы или брать дополнительную работу, чтобы дождаться возврата денег.

Парадокс: многие агенты по недвижимости подозреваются в работе, но компании по недвижимости испытывают трудности с набором людей. Изображение 1 — На форумах по недвижимости многие также жалуются на сложность найма агентов по недвижимости на данном этапе.

Эта сложная ситуация и задолженность по комиссиям сохранятся до конца второго квартала 2023 года, из-за чего многие предприятия будут вынуждены увольнять больше сотрудников, а брокеры по недвижимости будут увольняться, поскольку заработных плат не хватит на жизнь.

Однако, несмотря на ликвидацию большого количества брокеров по недвижимости, многие компании по недвижимости, предлагающие привлекательные льготы, по-прежнему не набирают персонал для подготовки к восстановлению рынка.

Г-н Нго Дук Куонг — директор компании по недвижимости в Киен Хунге (Ханой) — рассказал, что в сложный период компании пришлось сократить почти 80% своего персонала, сократив его с 40 человек до менее 10 человек. Большинство уволенных — молодые, неопытные специалисты по продажам, которые только вышли на рынок с начала 2022 года.

В последнее время, благодаря смягчению политики правительства и снижению банковских процентных ставок, рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления. Как и другие компании, г-н Туан также начал размещать объявления о наборе сотрудников, чтобы подготовиться к выходу на рынок в период восстановления.

«В ближайшем будущем я планирую набрать еще 5 человек, в основном тех, у кого есть опыт работы на рынке недвижимости и возможность остаться надолго. Поскольку рынок остается нестабильным, компания старается поддерживать фиксированную заработную плату, чтобы сотрудники могли сводить концы с концами. Зарплата, которую мы платим, невысокая, но вполне приемлемая для текущего момента. Но за почти месяц мы набрали только 1 подходящего человека. «Возможно, компании придется найти молодых людей без опыта, чтобы обучить их позже», — сказал г-н Туан.

Парадокс: многие агенты по недвижимости подозреваются в работе, но у компаний, занимающихся недвижимостью, возникают трудности с набором людей. Изображение 2 — Многим брокерам приходится взыскивать долги с инвесторов.

Объясняя парадокс, когда многие брокеры увольняются, а компании испытывают трудности с набором персонала, многие говорят, что все дело в потере веры в рынок и в работу. По словам г-на Динь Туан Аня, опытного брокера из Хошимина, большинство его коллег, уволенных в трудный период, ушли на поиски другой работы, лишь немногие остались на рынке в качестве сотрудников торгового зала или внештатных брокеров. Однако на рынке остается крайне мало людей, имеющих экономическую основу или другие источники пассивного дохода.

«Большинство не верит, что рынок восстановится в краткосрочной перспективе. Между тем, задолженность по комиссиям во многих проектах все еще сохраняется, а некоторые инвесторы даже испытывают трудности с поиском денег для выплаты комиссий торговой площадке. Некоторым компаниям приходится назначать опытных людей, которые будут нести исключительную ответственность за взыскание долгов с инвесторов. «Поэтому многим людям пришлось сменить работу, чтобы заработать на жизнь», — поделился Туан Ань.

По его словам, в период, когда рынок был оживленным и недвижимость можно было легко продать, нанимать новых сотрудников извне отрасли или молодых людей было сравнительно легко, поскольку доход агентов по недвижимости в то время был очень высоким. Однако сейчас, на фоне негативной информации о рынке, мало кто решается рискнуть сменить работу и выйти на рынок недвижимости.

По этой причине в последнее время, несмотря на то, что на рабочих местах постоянно размещаются вакансии, они получают очень мало заявлений. Такая ситуация, безусловно, сохранится до тех пор, пока рынок действительно не оживится.

Источник