Более 10 лет без розовой книги
Соответственно, жильцы многоквартирного дома Lakeview City (Thu Duc City) обратились с просьбой устранить затруднения и выдать розовые книги на 960 квартир, поскольку они приобрели и выплатили инвестору 95% стоимости контракта.
Жители многоквартирного дома Хоангань - Тханьбинь (район 7) сообщили, что им не выдавали розовые книжки более 10 лет, и потребовали принять меры и санкции, чтобы заставить инвестора провести процедуры по выдаче им розовых книжек. Неподалеку люди с 2014 года покупали дома в многоквартирном доме Duc Khai, но до сих пор не получили свои розовые книжки.
Уже более 10 лет жители многоквартирного дома Хоангань Тхань Бинь ждут возможности подержать в руках свою розовую книгу, но так ее и не увидели.
В жилом комплексе Oriental Plaza (район Тан Фу) с 2017 года было сдано в эксплуатацию 1136 квартир, но только 275 квартир в Oriental Plaza получили розовые книги, остальные квартиры все еще ждут своего часа. Люди обратились к властям с просьбой как можно скорее устранить препятствия, чтобы инвестор мог продолжить выдачу розовых книжек жителям для стабилизации их жизни.
Тысячи жильцов многоквартирного дома Kingdom 101 (район 10) также сообщили, что не видели своих розовых книжек, хотя они переехали в этот дом с июня 2020 года и выполнили свои финансовые обязательства перед инвестором.
Сначала выдайте людям розовые книги
В ответ на петиции избирателей по проекту Лейквью-Сити Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что согласно нормативным актам после завершения проекта инвестор несет ответственность за направление в Департамент природных ресурсов и окружающей среды сертификата или решения компетентного органа о выделении земли или аренде земли; Документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств; в случае изменения финансовых обязательств должны быть представлены документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств в связи с такими изменениями. Таким образом, выдача розовых книжек участникам проекта осуществляется только после выполнения инвестором финансовых обязательств. Между тем, данный проект определяет финансовые обязательства в соответствии с заключением Государственной инспекции в декабре 2020 года.
Инвестор многоквартирного дома Hoang Anh - Thanh Binh Construction Investment Consulting Company Limited обращается в Народный комитет района 7 с просьбой рассмотреть вопрос об одобрении корректировки детального планирования проекта в масштабе 1/500 в соответствии с текущим статусом строительства. Инвестору не выдали розовую книжку, поскольку он не выполнил свои финансовые обязательства. Поэтому выдача розовых книжек покупателям жилья в проекте пока невозможна.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендует сначала выдать розовые книжки людям
Департамент природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что в многоквартирном доме Duc Khai, в который инвестировала акционерная компания Duc Khai, участок B проекта имеет площадь около 20 000 м2 и включает 4 блока B1, B2, B3 и B4. В рамках этого проекта компания передала блок В4 Народному комитету 7-го района для организации переселения. Управление регистрации земель города Хошимин обрабатывает процедуры по выдаче розовых книжек жителям кварталов B1, B2, B3. Однако акционерная компания Duc Khai закладывает права землепользования по трем сертификатам, выпущенным для блоков B1, B2 и B3 в банке, и пока не разблокировала их. Кроме того, не завершено содержание зачета стоимости строительства блока Б4 в стоимость права землепользования. Таким образом, нет оснований для решения вопроса о выдаче розовых книжек покупателям жилья в этом проекте.
Что касается жилого комплекса Oriental Plaza, то с 2018 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды направил инвестору, компании Son Thuan, документ с требованием выполнить дополнительные финансовые обязательства и устранить некоторые основания для неправильного строительства. В 2020 году Департамент направил в Управление регистрации земель города Хошимин документ с просьбой выдать розовые книги на квартиры, но исключил некоторые квартиры, поскольку инвестор должен был выполнить дополнительные финансовые обязательства. Отдел экономики земельных ресурсов Департамента природных ресурсов и окружающей среды рассчитывает дополнительные финансовые обязательства, связанные с этим проектом, в связи с корректировкой планирования.
Что касается проекта Kingdom 101, инвестор, акционерное общество KingDom Dong Duong, завершило строительство (фаза 1) и передало дома покупателям с 2020 года. Проверив текущий статус землепользования, жилья и условия передачи прав землепользования, продажа домов соответствовала условиям выдачи розовых книг покупателям жилья. Однако проект до сих пор «завис» с обустройством фонда переселенческого жилья, фонд социального жилья не достроен из-за медленных расчетов властей. Поэтому, если мы будем ждать завершения вышеуказанных мероприятий, выдача розовых книжек покупателям жилья будет продолжаться, что неизбежно вызовет разочарование и массовые жалобы.
Кроме того, вышеуказанные материалы направлялись с 2016 по 2020 год, но до сих пор агентства, которым было поручено руководить, не прокомментировали их и не отчитались перед Народным комитетом города Хошимин, что также входит в сферу ответственности государственного агентства. Поэтому Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендует Народному комитету города Хошимин одобрить Департамент природных ресурсов и окружающей среды для руководства и решения вопроса «розовой книги» для покупателей жилья в первую очередь. Проблема отставания в реализации проектов будет решена властями позднее.
По данным отчета Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина, за первые 9 месяцев 2023 года город выдал организациям и частным лицам 5480 розовых книг. Таким образом, из более чем 81 000 домов, которым не выдали розовые книги, во всем городе сейчас осталось около 75 000 домов. На 2023 год поставлена цель: в Хошимине выдать розовые книжки на 20 300 квартир.
Ссылка на источник
Комментарий (0)