«Увеличение высоты жилого комплекса Trung Tu является целесообразным»

По данным Департамента планирования и архитектуры Ханоя, предложение об увеличении высоты жилого комплекса Trung Tu соответствует генеральному плану, плану зонирования, а конкретное количество этажей будет рассмотрено при оценке и утверждении проекта.

В письменном ответе прессе относительно предложения об увеличении высоты жилого комплекса Trung Tu (район Dong Da) до 48 этажей в ходе реконструкции Департамент планирования и архитектуры сообщил, что в генеральном плане застройки столицы Ханоя до 2030 года и перспективе до 2050 года жилой комплекс Trung Tu расположен в районе, который допускает реконструкцию и строительство высотных зданий, но не увеличивает численность населения.

Для уточнения общего планирования план городского зонирования также определяет принципы реконструкции и перестройки старых коллективных жилых домов и многоквартирных домов в направлении снижения плотности застройки, увеличения высоты зданий, а не увеличения численности населения, отдавая приоритет созданию систем городской инфраструктуры, общественных работ, зеленых зон и улучшению условий жизни.

Таким образом, Департамент планирования и архитектуры считает, что предложение об увеличении высоты зданий и ограничении роста населения при реконструкции и перестройке коллективного жилья Trung Tu соответствует плану. Районы со старыми многоквартирными домами реализуют планировочные задания и проекты в соответствии с процедурами, но еще не подали их на оценку и утверждение.

«Конкретная высота проекта будет учитываться в процессе оценки и утверждения проекта на основе соответствия ориентации генерального плана и зонирования, обеспечения ландшафтных, экологических и противопожарных требований», — сообщили в Департаменте планирования и архитектуры.

Здание принадлежит коллективу Trung Tu на улице Pham Ngoc Thach, район Dong Da. Фото: Во Хай — Здание принадлежит коллективу Trung Tu на улице Pham Ngoc Thach, район Dong Da. Фото: *Во Хай*

В середине января район Донгда запросил общественное мнение по детальному плану реконструкции и перестройки многоквартирных домов в районе Трунг Ту в масштабе 1/500, предложив увеличить высоту до 48 этажей, но не менять плотность населения.

Жилой комплекс Trung Tu был построен 50 лет назад и состоит из 29 4-5-этажных многоквартирных домов без лифтов, в каждом здании в среднем 60-120 квартир и 119 вилл и таунхаусов. В настоящее время квартиры в коллективном жилье пришли в упадок. Большинство домохозяйств расширили свои комнаты, чтобы увеличить жилую площадь, в результате чего внешний вид дома деформировался, а многие стены и полы облупились и потрескались.

Детальное планирование реконструкции и строительства жилого комплекса Trung Tu является частью общей городской программы по реконструкции старых многоквартирных домов. Только в районе Донгда насчитывается 507 многоквартирных домов, сосредоточенных в 12 крупных коллективных районах площадью более 2 гектаров, что составляет 30% от общего числа многоквартирных домов в городе.

Помимо коллектива Трунг Ту, на первом этапе район разработает подробный план для коллектива Кхыонг Тхуонг и генеральный план для Ким Лиен и Кхыонг Тхуонг. На втором этапе будет разработано детальное планирование пяти жилых районов: Винь Хо, Ван Чыонг, Туй Лой, Нам Донг, Хао Нам; Третий этап включает многоквартирные дома Phuong Mai и Nam Thanh Cong, а четвертый этап — оставшиеся старые многоквартирные дома.

Статистика показывает, что к 2020 году в Ханое будет более 1500 старых многоквартирных домов, в том числе около 1300 домов в 76 многоквартирных комплексах. Кроме того, в городе имеется 306 старых отдельных многоквартирных домов, построенных в 1960-1994 годах и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реновация старых многоквартирных домов. Однако из-за некоторых недостатков и изменений в политике на сегодняшний день завершено и введено в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего числа старых многоквартирных домов), а 14 проектов находятся в стадии реализации.

Во Хай

Ссылка на источник