Ход реализации 4 проектов детального планирования по реконструкции и ремонту старых многоквартирных домов в районе Донгда

20 марта Управление Народного комитета Ханоя опубликовало Уведомление № 139/TB-VP о заключении заместителя председателя Народного комитета Ханоя Дуонг Дык Туана на рабочем заседании по 4 проектам детального планирования для реконструкции и ремонта старых многоквартирных домов в районах Ким Лиен, Чунг Ту, Кхыонг Тхыонг, Хао Нам, округ Донг Да, Ханой.

Соответственно, выслушав отчет руководителей Народного комитета района Донгда, консультационного отдела по планированию и мнения делегатов, присутствовавших на собрании, заместитель председателя Народного комитета города Зыонг Дык Туан единогласно пришел к следующему выводу и распорядился:

Что касается прогресса, Народный комитет района Донгда тесно координирует свою деятельность с городскими департаментами и отделениями, одновременно внедряет процедуры для сбора мнений общественности, отчитывается перед Советом по оценке городского планирования и строительства города и соответствующими агентствами, завершает вышеуказанные 4 проекта детального планирования в марте 2025 года, представляет Департаменту планирования и архитектуры для оценки проектов в апреле 2025 года и представляет Городскому народному комитету для рассмотрения и утверждения в мае 2025 года.

О методике расчета необходимого жилищного фонда для перепланировки объектов: Площадь жилья в проектах планировки определяется исходя из принципа соответствия Программе развития жилищного строительства, Решение № 34/2024/QD-UBND от 27 мая 2024 г. Городского народного комитета; рассчитать достаточный фонд жилого фонда для расселения домохозяйств на месте в соответствии с положениями Постановления Правительства № 98/2024/ND-CP от 25 июля 2024 года, в котором подробно изложены ряд статей Жилищного закона о реконструкции и ремонте многоквартирных домов; Разница в площади между 02 вариантами расчета и лечения...

Для 3 проектов детального планирования по реконструкции и ремонту старых многоквартирных домов в районах Ким Лиен, Трунг Ту и Кхыонг Тхуонг: Старые многоквартирные дома в районах Ким Лиен, Трунг Ту и Кхыонг Тхуонг сосредоточены в точках соединения транспортных путей и городских железных дорог; создать важные городские пространства для города.

Народный комитет района Донгда руководит и направляет консультативные подразделения для изучения структуры планирования района, включая 3 старых многоквартирных дома, упомянутых выше, связанных с планировочными блоками в соответствии с Планом городского зонирования H1-3, для расчета и полного баланса системы социальной инфраструктуры и общей технической инфраструктуры для всего района; Исследование городских моделей и пространств для обеспечения единства, синхронизации, взаимосвязанности и взаимной поддержки. Особенно необходимо изучить структуру района пересечения улиц Чуа Бок - Фам Нгок Тхать - Тон Тхат Тунг, соединяющего все три старых многоквартирных дома, упомянутых выше.

Для территории вокруг городской железнодорожной станции № 2 исследовать формирование комплекса работ по модели TOD, применяемой в соответствии с положениями Закона о столице, Постановления № 188/2025/QH15 от 19 февраля 2025 года Национального собрания о пилотировании ряда конкретных и специальных механизмов и политик по развитию системы городской железнодорожной сети в Ханое и Хошимине, на принципе полного расчета возможности удовлетворения системы социальной инфраструктуры и технической инфраструктуры в соответствии со структурой планирования в районе.

Относительно старого жилого комплекса Ким Лиен: городской народный комитет согласен с направлением исследований по созданию пространственной оси, параллельной улице Фам Нгок Тхать, с перераспределением функциональных зон; Поддержание текущего состояния социальной инфраструктуры; Сохранить часть малоэтажной застройки, интегрировать ее в реконструируемое пространство, реконструировать старые многоквартирные дома.

Для старого жилого комплекса Trung Tu: в основном согласовать детальный план планировки старого жилого комплекса Trung Tu в соответствии с предложением Народного комитета района Dong Da.

Для старого жилого комплекса Кхыонг Тхуонг: согласовать предлагаемый план переселения малоэтажных жилых домов на улице Тон Тхат Тунг, к югу от акционерного общества Hanoi Metal.

Относительно старого жилого комплекса Хао Нам: городской народный комитет в основном одобрил подробный план планировки в соответствии с предложением и рекомендацией районного народного комитета Донг Да.

Для завершения проекта детального планирования рекомендуется, чтобы Народный комитет района Донгда руководил и координировал работу с консультационным подразделением для расширения сферы исследований структуры планируемой территории до улицы Хао Нам, включая железнодорожную станцию ​​Кат Линь (городская железнодорожная линия Кат Линь - Ха Донг), для синхронного соединения работ и систем технической инфраструктуры, выявления ценных архитектурных произведений и эффективного использования культурно-исторических и коммерческих ценностей в этом районе.

Источник: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html