В Хошимине одобрили проект по реконструкции более 500 старых и поврежденных многоквартирных домов

В городе Хошимин насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, и 53 многоквартирных дома, относящихся к группе 1994 года, распределенных по районам, поселкам и городам. Цель — завершить реконструкцию и обновление многоквартирных домов, построенных до 1975 года, к 2035 году.

В городе Хошимин насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, и 53 многоквартирных дома, относящихся к группе 1994 года, распределенных по районам, поселкам и городам. Цель — завершить реконструкцию и обновление многоквартирных домов, построенных до 1975 года, к 2035 году.

Народный комитет Хошимина только что одобрил проект по реконструкции и восстановлению старых, поврежденных и обветшалых многоквартирных домов в Хошимине.

По данным проекта, в городе Хошимин в настоящее время насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, которые проверяются с 2016 года. На сегодняшний день 16 многоквартирных домов отнесены к уровню D (сильно поврежденные, опасные).

Результаты проверки 462 многоквартирных домов, построенных до 1975 года в городе Хошимин

Большинство многоквартирных домов обветшали из-за своего возраста более 50 лет. Застройка и расширение увеличили нагрузку, но не обслуживались и не ремонтировались, что повлияло на несущую конструкцию, вызвав неуверенность. Из них 467 многоквартирных домов (98,52%) имеют высоту 8 этажей и менее, а 355 многоквартирных домов (74,89%) имеют площадь участка менее 1000 м2.

Право собственности на квартиру является сложным, оно включает в себя частную собственность, государственную арендуемую собственность, а также незаконные захваты и передачи. Техническая система серьезно повреждена, а жилая среда находится в антисанитарном состоянии. Большинство жителей имеют низкие доходы и не в полной мере осведомлены о правах и обязанностях собственников или пользователей квартир.

В период 2016–2020 гг. программа реновации и реконструкции старых многоквартирных домов достигла некоторых важных результатов, особенно в части проверки качества и ремонта, что помогло сориентировать следующий план и замедлить темпы ухудшения состояния. Этот успех во многом обусловлен усилиями властей от городского до районного уровня.

Однако общие результаты не достигли поставленных целей, особенно это касается квартир класса D, не отвечая потребностям городского благоустройства и ожиданиям людей.

В многоквартирных домах, построенных в период с 1975 по 1994 год (Apartment Group 1994), эти квартиры имеют сложный статус собственности и пользования и находятся в ведении многих агентств и подразделений, что создает трудности с доступом, подсчетом и оценкой качества.

Подобно Apartment Group 1975, 53 квартиры в Apartment Group 1994 расположены в таких районах, как 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Тан Бинь, Тан Фу, Бинь Тхань и город Тху Дук. Эти квартиры имеют разную площадь, различаются по количеству этажей и площади. Из них 52 многоквартирных дома (что составляет 98%) являются малоэтажными (≤ 8 этажей), а 33 многоквартирных дома (что составляет 62%) имеют небольшую площадь земельного участка (≤ 1000 м²).

Согласно утвержденному проекту, Хошимин стремится к 2030 году в основном завершить подготовительные работы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов, построенных до 1975 года, и многоквартирных домов, построенных с 1975 по 1994 год. В основном завершить ремонт, модернизацию и укрепление многоквартирных домов классов B и C, построенных до 1975 года.

В Хошимине планируется завершить строительство 16 многоквартирных домов класса D из 7 серьезно поврежденных и опасных многоквартирных домов, которые были перемещены и демонтированы. Одновременно завершить строительство 9 новых сильно поврежденных и опасных многоквартирных домов, которые не были переселены или были переселены незавершенными, а также дополнительных многоквартирных домов.

Выполнить капитальный ремонт, модернизацию и укрепление квартир классов B и C, построенных в период с 1975 по 1994 год.

К 2035 году стремиться завершить реконструкцию и обновление старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года. В основном завершить реконструкцию и обновление сильно поврежденных, аварийных, уровня D или устаревших многоквартирных домов, построенных в период с 1975 по 1994 год.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html