Во время Тет бизнес в сфере недвижимости активно стимулирует спрос

Во время Тет компании, занимающиеся недвижимостью, стремятся вывести свою продукцию на рынок с помощью ряда программ стимулирования.

Проект в городе. Thu Duc (Хошимин) предлагает стимулы для привлечения клиентов (Фото: Le Toan)

Стимул

В конце года ряд компаний, занимающихся недвижимостью, спешат поймать волну восстановления следующего года. Многие инвесторы в этот день открывают продажи и представляют продукты. Вся продукция тщательно подготовлена компанией с точки зрения законности, движения капитала, качества строительства и цены продажи.

Например, акционерная компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company предлагает льготную политику акционерам, владеющим 50 000 или более акций PDR, в течение как минимум 6 месяцев (с момента объявления подробной политики). Соответственно, данным субъектам разрешается приобретать продукцию Компании со скидкой до 8% и не более 10% от общего количества продукции каждого проекта.

В ближайшем будущем первыми двумя проектами, к которым Phat Dat применит вышеуказанную политику, станут проект городской зоны Бак Ха Тхань (Бинь Динь) и жилой комплекс высотных зданий Туан Ан 1 и Туан Ан 2 (Бинь Дуонг).

Помимо срочного вывода товаров на рынок в конце года, многие предприятия Юга также прилагают усилия по ускорению реализации проектов, чтобы вывести их на рынок уже в 2025 году.

Аналогичным образом, корпорация Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) только что одобрила бизнес-план для 599 земельных участков (включая 579 прилегающих участков и 20 участков под виллы) в рамках проекта жилой коммерческой зоны Витхань (DIC Victory City Hau Giang) со средней ценой продажи около 12 миллионов донгов/м2.

Согласно утвержденному плану, это первый случай, когда группа применяет стимулы к акционерам, владеющим акциями с кодом DIG. В частности, акционеры, которые в течение 9 месяцев станут владельцами 200 000 акций или более, смогут приобретать продукцию со скидкой 9%. Акционеры, владеющие 1 миллионом акций или более в течение 12 месяцев с момента передачи продукции на Проекте, получат скидку до 16%.

Г-н Нгуен Куанг Тин, генеральный директор DIC Corp, сказал, что эта льготная политика демонстрирует прочную связь между Группой и акционерами, направленную на создание сильной мотивации для стратегических инвесторов удерживать акции в долгосрочной перспективе.

В ближайшем будущем Группа будет применять льготную политику для акционеров DIG при закупке продукции на многих ключевых проектах, таких как ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam, DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Помимо некоторых котирующихся на бирже предприятий, разрабатывающих пакеты стимулов для акционеров, рынок также зафиксировал множество других предприятий, смело запускающих пакеты стимулов рынка. Например,

Vinhomes применяет политику продаж, предусматривающую множество поощрений для клиентов, приобретающих The Opus One, например, скидку 10% при оплате по стандартной схеме; При покупке 2–3 единиц предоставляется скидка 1–1,5%.

Компания Khai Hoan Land также придерживается довольно открытой политики для проекта Khai Hoan Prime Project, когда покупателям необходимо заплатить только 20% от стоимости продукта до получения дома, платить 1% от стоимости продукта каждый месяц, поддерживать процентные ставки в течение 24 месяцев...

Готовы большие поставки

Например, с An Gia Group, The Gio Project (Binh Duong) завершила большинство важных юридических условий, и An Gia начала проект в середине 2024 года. Компания также работала с брокерскими площадками и, как ожидается, официально запустит этот проект в начале 2025 года.

Что касается сроков и местоположения, некоторые участники рынка полагают, что ход продаж в The Gio Project будет относительно благоприятным, поскольку Биньзыонг — самое оживленное место в Южном регионе, а цены на квартиры относительно соответствуют потребностям большинства людей.

Помимо вышеуказанного проекта, проекты компании An Gia The La Village и West Gate 2 (Бинь Чан, Хошимин) также находятся в процессе завершения процедур планирования и утверждения инвестиций 1/2000.

Тем временем компания Hodeco ускоряет следующие юридические шаги и может начать реализацию инфраструктуры с 2025 года для проекта городской зоны Фуоктханг (город Вунгтау). Площадь проекта составляет 75 гектаров (в том числе около 38 гектаров жилой земли). В ближайшем будущем кластер малой промышленности Фуоктханг в основном завершит создание технической инфраструктуры и транспортных путей, соединяющих проект, создав условия для начала реализации городского деления на комплексе.

В городе Хошимин проект Solina (Binh Chanh) площадью 16,4 га компании Khang Dien претерпел серьезные юридические изменения, официально завершив финансовые обязательства по фазе I (13,4 га), начав реализацию инфраструктуры и, как ожидается, запустив его в 2025 году.

Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор отдела маркетинга жилищных проектов CBRE Vietnam, сказал, что в предыдущие годы, когда в Хошимине наблюдался дефицит квартир, Биньзыонг выступал в качестве альтернативного рынка. Иногда этот населенный пункт поставлял до 10 000 изделий в год.

Однако в период 2022 - 2023 гг., когда предложение в Хошимине постепенно восстановилось, рынок Биньзыонга скорректировался, вторичные цены некоторых проектов, удаленных от центра или некачественных, начали снижаться. Однако в последние месяцы рынок недвижимости Биньзыонга продемонстрировал признаки активного восстановления. Предложение становится более диверсифицированным, интерес растет, а цены постепенно стабилизируются.

По словам г-на Киета, рынок недвижимости Биньзыонга весьма разнообразен в плане предложения, особенно в районах, граничащих с Хошимином, таких как Диан и Туан Ан, вдоль шоссе 13. Стоимость квартир здесь в настоящее время составляет 30–80 млн донгов/м2, варьируясь от среднего до высокого ценового сегмента, что считается более разумным по сравнению с уровнем цен в Хошимине.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html