Строительство проекта кольцевой автодороги №4 в столичном регионе началось в июне 2023 года. Общая протяженность маршрута составляет 112,8 км, он проходит через 3 провинции и города: Ханой (57,95 км), Хынгйен (19,31 км), Бакнинь (36,26 км). Общий объем инвестиций в проект составляет более 85 813 млрд донгов, и он разделен на 7 компонентов. Из них кольцевая дорога 4 инвестируется в рамках государственно-частного партнерства с объемом инвестиций 56 500 млрд донгов.
Ожидается, что проект кольцевой дороги 4 завершит строительство параллельной дороги, утвержденной в 2026 году, а скоростной автомагистрали — в 2027 году.
Участок кольцевой дороги №4 длиной 59,2 км, проходящий через Ханой, проходит через 7 районов: Сокшон, Мелин, Данфыонг, Хоайдык, Хадонг, Тханьоай и Тхыонгтин.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ХАНОЯ ШАТУН, ПОТОМУ ЧТО РАЗДЕЛ ПРИГОРОДНЫХ ЗЕМЕЛЬ СТОИТ СОТНИ МИЛЛИОНОВ ДОНДОВ/М2
По мере постепенного формирования кольцевой дороги №4 будут появляться все новые очаги роста цен на землю, особенно на разделенных участках земли.
Совсем недавно в районе Хоайдык цена на аукционе превысила 133 млн донгов/м2. Незадолго до этого максимальная цена на аукционе в Дан Фыонг составляла 99,2 млн донгов/м2; Самая высокая цена в Тхань Оай составляет 100,5 млн донгов/м2.
Хоайдык... Одной из горячих точек является район Хоайдык, где недавно прошел земельный аукцион с резко возросшими ценами: от начальной цены в 7,3 млн донгов/м2 до более чем 133 млн донгов/м2.
Ниже представлены фотографии, сделанные репортерами Dan Viet, на которых запечатлен ход строительства кольцевой дороги №4, проходящей через 7 районов, после более чем года строительства.
1. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ СОК СОН - МЕЛИНЬ
Проект кольцевой дороги 4 в столичном регионе, от шоссе Нойбай — Лаокай до моста Хонгха, имеет протяженность около 11 км и проходит через районы Сокшон и Мэлинь . Фото: Фам Хунг
Данный участок относится к пакету № 08/TP2-XL «Строительство участка от км0+000 до км13+017,92» компонента проекта 2.1 по строительству параллельных дорог (городских дорог) в городе Ханой, реализуемого совместным предприятием Truong Son Construction Corporation - TVT Thinh Vuong Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. Фото: Фам Хунг
В пакете 2.1 предусмотрен 27-пролетный железнодорожный путепровод, построенный подразделением Truong Son 7. В настоящее время подразделение в срочном порядке реализует строительные объекты. Согласно контракту, трасса будет завершена в июне 2026 года, однако при текущем прогрессе подразделение стремится завершить ее в июне 2025 года. Фото: Фам Хунг
Утром 20 августа на участке кольцевой дороги № 4, проходящем через район Шокшон, были уложены слои асфальта в рамках подготовки к завершению работ. Фото: Фам Хунг
Представитель подрядчика Truong Son 7 сообщил, что по состоянию на 16 августа подразделение выполнило около 35% работ. На котором имеется участок дороги, вымощенный пустотелым асфальтобетоном марки С25 (после этого слоя идут еще 2 слоя). Это первый участок, который будет заасфальтирован по всей протяженности проекта кольцевой автодороги №4 — столичный регион. Фото: Фам Хунг
Представитель подрядчика Truong Son 7 сообщил, что по состоянию на 16 августа подразделение выполнило около 35% работ. На котором имеется участок дороги, вымощенный пустотелым асфальтобетоном марки С25 (после этого слоя идут еще 2 слоя). Это первый участок, который будет заасфальтирован по всей протяженности проекта кольцевой автодороги №4 — столичный регион. Фото: Фам Хунг
В настоящее время по пакету № 8 (CP8) через районы Сокшон и Мэлинь выполнено более 35% объема строительства. Фото: Фам Хунг
В районе Мэлинь все еще есть несколько мест, где проходит кольцевая дорога № 4, где расчистка территории не завершена. В настоящее время Центр развития земельного фонда округа Мэ Линь также активно координирует свою деятельность с функциональными агентствами и народными комитетами коммун с целью рассмотрения и предоставления рекомендаций районному народному комитету по утверждению планов компенсации и расчистки участков для жилых земель и земель для переселения. Фото: Фам Хунг
2. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ ДАН ФУОНГ
Проект кольцевой дороги 4 — столичный регион через район Данфыонг — имеет протяженность 6,3 км и проходит через 4 коммуны: Хонгха, Льенхонг, Хамо, Танхой и город Фунг.
В настоящее время параллельное дорожное полотно по обеим сторонам проекта в районе Дан Фыонг вымощено слоями камня; Используйте катки и грейдеры для загрузки дорожного полотна и подготовки к укладке. Фото: Фам Хунг
Акционерное общество «Винаконекс» является подрядчиком по пакету 09/TP2 - XL: Строительство участка от км 13+17,92 до км 36+166,74 компонента проекта 2.1, проходящего через районы Дан Фыонг и Хоай Дык. Общий объем инвестиций в проект составляет около 1 800 млрд донгов, из которых около 1 600 млрд донгов пойдет на строительно-монтажные работы. Фото: Фам Хунг
В рамках проекта строительства моста подрядчик сооружает буронабивные сваи и отливает мостовые балки. Фото: Фам Хунг
В полдень 19 августа, несмотря на жаркую и влажную погоду в Ханое, строительное подразделение Vinaconex все же мобилизовало множество рабочих для работы на строительной площадке, чтобы ускорить ход работ. Фото: Фам Хунг
Г-н Нгуен Хоанг Хай, руководитель подрядчика Vinaconex, сообщил, что подразделение завершило обработку слабого грунта и скального основания на площади около 4 км. Общий объем строительства составил около 30%. Фото: Фам Хунг
Как рассказал один из рабочих, во время обеденного перерыва нам приходится работать с 6 утра и заканчивать в 5 вечера. Чтобы выдержать график, нам все равно придется работать, даже если идет небольшой дождь, если только не сильный, тогда нам придется остановиться. Фото: Фам Хунг
На фото — строительная площадка моста Хонгха стоимостью почти 10 000 млрд донгов, соединяющего кольцевую дорогу 4 в районах Данфыонг и Ме Линь. Ожидается, что строительство начнется в октябре 2024 года и будет завершено через 3 года. Ранее, 28 июля, район Дан Фыонг организовал аукцион по продаже 85 земельных участков в коммунах Дан Фыонг, Ха Мо и Фыонг Динь. Для участия в аукционе было подано 1252 комплекта документов. В результате за участок земли в коммуне Хамо была предложена цена до 99,2 млн донгов/м2, что удивило многих. Фото: Фам Хунг
3. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ ХОЙДУК - РАЙОН ХАДОНГ
Кольцевая дорога 4 проходит через район Хоайдык, ее длина составляет около 17,1 км, она проходит через 12 коммун, включая Дуктыонг, Минькхай, Дуонглиеу, Каткуэ, Йенсо, Даксо, Тьенйен, Сонгфыонг, Антхуонг, Анкхань, Лафу, Донгла. Фото: Фам Хунг
В районе Хоайдык подрядчики реализуют 19 строительных проектов, чтобы гарантировать завершение проекта в срок. В то же время для строительства объекта было мобилизовано 203 единицы техники всех видов и 333 человека личного состава. Что касается расчистки земель, то в районе Хоайдык восстановлено 98,58% от общей площади восстановленных земель. Фото: Фам Хунг
Оборудование и техника работают непрерывно, перекачивая бензин прямо на строительной площадке. Фото: Фам Хунг
Что касается трудностей и проблем, то в строительном подразделении заявили, что они в основном связаны с задержками в расчистке территории и создании подземной и надземной технической инфраструктуры. Фото: Фам Хунг
Примечательно, что земля в районе Хоайдык также испытала нестабильную «лихорадку» из-за информации о планировании, особенно после начала строительства кольцевой дороги №4. Недавно 19 участков земли в районе Лонг-Кхук, коммуна Тьен-Йен, округ Хоай-Дык были выставлены на аукцион и вызвали шок, когда инвесторы заплатили в 18 раз больше начальной цены. Фото: Фам Хунг
По информации аукциониста, в 9-м раунде торгов лот LK03-12 (угловой участок с 3 фасадами) площадью более 113 м2 был продан по самой высокой цене в 133,3 млн донгов/м2 (что эквивалентно стоимости этого участка земли более 15 млрд донгов). По сравнению со стартовой ценой в 7,3 млн донгов/м2 инвестор заплатил за этот земельный участок более чем в 18 раз больше. Остальные 16 лотов имеют выигрышные цены от 97,3 до 127,3 млн донгов/м2; Два самых дешевых выигрышных лота оцениваются в 91,3 млн донгов/м2. На фотографии показано расположение 19 выставленных на аукцион участков, обведенных красным, а также участка LK03-12 (угловой участок с 3 фасадами) площадью более 113 м2 с самой высокой ставкой 133,3 млн донгов/м2. Фото: Фам Хунг
По мнению экспертов, главная причина «головокружительных» цен в этом районе — выгодное местоположение, синхронная инфраструктура и количество инвесторов, участвующих в торгах. В частности, земля расположена недалеко от кольцевой дороги №4, с полностью проложенной инфраструктурой и всеми удобствами. Это важные факторы, привлекающие инвесторов. В частности, появление групп инвесторов из соседних провинций, таких как Хайзыонг, Бакнинь, Бакзянг..., подстегнуло рост цен на землю. Эксперты говорят, что эти инвесторы склонны спекулировать и взвинчивать цены, чтобы получить быструю прибыль. Это затрудняет доступ к помощи людям, действительно нуждающимся в ней. Фото: Фам Хунг
Кроме того, появление множества брокерских контор и «земельных брокеров» вокруг аукционной зоны также делает рынок «живым», но в то же время хаотичным и лишенным прозрачности. Фото: Фам Хунг
В районе Хадонг кольцевая дорога № 4 пересекает национальное шоссе № 6, проходя мимо автобусной станции Йен Нгиа. Фото: Фам Хунг
В настоящее время на некоторых участках проекта кольцевой дороги №4 через район Хадонг завершено строительство насыпи и укрепление дорожного полотна, начата укладка дорожного покрытия. Фото: Фам Хунг
4. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ ТХАНЬ ОАЙ - ТУОНГ ТИН
Проект кольцевой дороги 4 - столичный регион через район Тхань Оай имеет протяженность 7,9 км и проходит через 6 коммун: Бич Хоа, Кы Кхе, Бинь Минь, Там Хынг, Май Хынг, Тхань Туй. Этот маршрут начинается от национального шоссе 21B, участка, прилегающего к району Хадонг. Фото: Фам Хунг
Фактические данные на 20 августа , в настоящее время проект реализуется на многих участках через район Тхань Оай, простираясь до района Тхыонг Тин. Фото: Фам Хунг
На фото район Тхань Оай, соседствующий с районом Ха Донг. На этой территории только что завершилась расчистка территории. В рамках этого проекта в настоящее время также ведется строительство моста через реку Нюэ. Фото: Фам Хунг
На фото — участок дороги, проходящий через коммуны Ку Кхе и Бич Хоа, накрытый брезентом для ограничения воздействия погодных условий. Фото: Фам Хунг
В районе Тхань Оай кольцевая дорога 4 заканчивается в коммуне Тхань Туй, рядом с коммуной Кхань Ха, район Тхыонг Тин. Ранее аукцион по продаже 68 земельных участков в коммуне Тхань Као уезда Тхань Оай был не менее «жарким», чем в уезде Дан Фыонг, когда в торгах участвовало до 7000 комплектов документов от около 1600 человек. По итогам аукциона угловой лот имел самую высокую выигрышную цену — более 100,5 млн донгов/м2. Большинство выигрышных участков имеют цены от 80 до 90 млн донгов/м2, самая низкая цена выигрышного участка составляет 63,5 млн донгов/м2. По сравнению со стартовой ценой цена выигрышных лотов выше в 5-8 раз. Фото: Фам Хунг
Для строительства кольцевой дороги № 4 району Тхань Оай необходимо отвоевать около 80,84 гектаров у 1501 домохозяйства, частных лиц и организаций. Из которых несельскохозяйственные земли (включая жилые земли, транспортные земли, ирригационные земли, земли кладбищ) составляют 12,1 га; сельскохозяйственные угодья – 68,7 га; Необходимо переселить около 40 домохозяйств. На фото территория коммуны Кукхе еще не полностью расчищена. Фото: Фам Хунг
Источник: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm
Комментарий (0)