По словам г-на Нгуен Суан Бака, заместителя директора Департамента кредитования секторов экономики, Государственный банк Вьетнама выпустил документ, определяющий содержание процентных ставок по кредитам и льготные периоды для реализации программы стоимостью 120 000 млрд донгов по развитию социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкции и ремонту старых квартир в соответствии с Постановлением правительства № 33.
На сегодняшний день BIDV и Agribank подписали кредитные договоры на финансирование трех проектов социального жилья в провинциях Футо, Куангнинь и Бакнинь. Сумма выплат достигла 82,7 млрд донгов.
Таким образом, в настоящее время только 2 банка и 3 населенных пункта реализовали кредитный пакет на сумму 120 000 млрд донгов.
Между тем, все четыре государственных банка, включая Agribank, Vietcombank, VietinBank и BIDV, пообещали, что каждый банк предоставит кредит в размере 30 000 млрд донгов по льготным процентным ставкам.
Г-н Ле Ван Туан, заместитель начальника отдела кредитной политики Agribank, сообщил, что Agribank только что одобрил проект социального жилья в филиале в Куангнине с кредитным лимитом в размере 950 млрд донгов (из которых лимит кредитования составляет 750 млрд донгов).
Однако провинция Куангнинь пока не обнародовала список социального жилья, поэтому клиенты ждут решения провинции, чтобы получить право на участие в программе стоимостью 120 000 млрд донгов.
Кроме того, Agribank приближается к ряду проектов социального жилья, таких как: район социального жилья Long Truong Ward, город Thu Duc (инвестором выступила компания Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited); Социальная жилая зона в районе CC-09 городского округа Лонгван, округа Тран Куанг Зьеу, города Куинён (инвестор — компания IEC); Проект социального жилья в Ханаме Корпорации жилищного и городского развития (HUD); Проект социального жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, округ Дукчонг, провинция Ламдонг (инвестор — An Binh Housing Investment Joint Stock Company),...
В беседе с VietNamNet г-жа Фунг Тхи Бинь, заместитель генерального директора Agribank, сказала, что, хотя банк и работает над многими проектами, процесс их реализации сталкивается со множеством трудностей, связанных с урегулированием юридических процедур, из-за чего предприятия тратят много времени впустую во время реализации.
Г-жа Бинь заявила, что предприятия не заинтересованы в участии в проектах в рамках этого кредитного пакета, поскольку их норма прибыли ограничена 10%. Кроме того, цена продажи и покупатели жилья выбираются департаментами и агентствами провинции/города, где расположен проект. «Если проект немного отстает от графика, инвестор не получит прибыли, поэтому он не заинтересован в участии в подобных проектах», — сказала г-жа Бинь.
Ранее, в июле 2023 года, BIDV объявил о кредитном финансировании проекта малоэтажного социального жилья на земельном участке N02 (принадлежит району жилищных и коммерческих услуг Минь-Фыонг, город Вьетчи, Футо). BIDV финансирует проект на сумму 99 млрд донгов, из которых 95 млрд донгов предоставляются в виде кредита, а 4 млрд донгов — в качестве гарантии продажи и аренды с последующим выкупом будущего жилья.
Представитель Агентства банковской инспекции и надзора (SBV) в ответ на мнения некоторых кредитных организаций, предлагающих скорректировать коэффициент риска при выдаче приоритетных кредитов на проекты социального жилья, жилья для рабочих, реновацию старых квартир, зеленые кредиты и т. д., сообщил, что недавно SBV подготовил циркуляр, вносящий изменения и дополнения в ряд пунктов Циркуляра № 41/2016, регламентирующего коэффициент безопасности капитала для кредитных организаций.
Это включает в себя правила, снижающие коэффициент риска с 200% до 160% для кредитов на покупку социального жилья и домов в рамках государственных программ. Данный циркуляр широко обсуждается Государственным банком и, как ожидается, будет опубликован в декабре следующего года.
По данным, опубликованным Министерством строительства в начале августа, около 108 проектов получили разрешения на строительство, находятся в стадии строительства и имеют право на получение кредитов из пакета в размере 120 000 млрд донгов.
15/63 Департаменты строительства по всей стране рассмотрели документы и составили список приемлемых проектов для представления в Провинциальный народный комитет для рассмотрения и публикации списка, включая 40 проектов с общим объемом инвестиций 43 707,28 млрд донгов и потребностью в кредите в размере 18 010,48 млрд донгов.
Из них 11 провинциальных народных комитетов объявили список из 24 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов с общим инвестиционным капиталом 31 673,1 млрд донгов и потребностью в кредите в размере 12 442,78 млрд донгов.
Источник
Комментарий (0)