Стоимость недвижимости на северо-востоке Ханоя вступает в новый цикл роста | Недвижимость | Финансы

Появление новых высококачественных поставок и изменения в транспортной инфраструктуре являются движущими силами мощного притока инвестиций на рынок северо-восточного Ханоя.

Эти факторы не только создают яркую картину, но и открывают перспективные инвестиционные возможности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Появление нового предложения

В первом квартале 2025 года зафиксировано существенное изменение структуры предложения недвижимости в Ханое. Если раньше Западный и Восточный регионы всегда доминировали за счет крупных проектов, то теперь северо-восток Ханоя становится горячей точкой и лидирует по количеству предлагаемой к продаже продукции. Отчеты рынка показывают, что за первые три месяца года в этом районе было построено большое количество квартир, намного превышающее показатели других традиционных районов.

Инвесторы ценят этот рост предложения, поскольку это признак долгосрочного потенциала развития северо-восточного Ханоя. Ожидается, что благодаря большому земельному фонду и расположению рядом с центром столицы, на оси Красной реки, реализуемые здесь проекты позволят создать динамичный и оживленный «новый город».

В частности, участие таких престижных инвесторов, как MIK Group, Vinhomes и Masterise, позволило представить высококачественную продукцию: от роскошных апартаментов до вилл и таунхаусов. По данным Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, это делает северо-восточный Ханой «горячей точкой», куда хочет ступить нога любого инвестора, особенно в контексте инвестиционного спроса, который восстановился примерно на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Золотой рычаг от инфраструктуры

Еще одним ключевым фактором, который делает северо-восточный Ханой «горячим» в глазах инвесторов, является изменение транспортной инфраструктуры в ближайшем будущем, а проект супермоста Ту Лиен рассматривается как большой стимул. Согласно плану, официальное строительство этого моста начнется во втором квартале 2025 года, что является частью стратегии Ханоя по строительству 10 мостов через Красную реку к 2030 году.

После завершения строительства мост Ту Лиен сократит время в пути от Донг Аня до центра города до 5–10 минут, что значительно быстрее, чем сейчас. Это также означает, что северо-восточный регион станет «воротами», напрямую соединяющимися с городским центром Ханоя.

Проект моста Ту Лиен соединяет Донгань с центром города (Фото: Департамент планирования и инвестиций Ханоя).

Инвесторы рассматривают инфраструктуру не только как фактор поддержки, но и как «стартовую площадку» для роста стоимости недвижимости. Опыт других рынков, таких как Тху Тхием в Хошимине, показывает, что появление больших мостов всегда приводит к значительному росту цен на соседнюю недвижимость.

Фактически, на северо-востоке Ханоя эффект инфраструктурной «волны» начал проявляться с конца 2024 года, когда цены на землю в Донг Анхе начали расти. С появлением новостей о начале строительства моста Ту Лиен многие инвесторы прогнозируют, что стоимость недвижимости здесь может вырасти на 30–50% в ближайшие 2–3 года, особенно в проектах, расположенных вблизи этого важного транспортного маршрута.

Помимо моста Ту Лиен, существующие маршруты, такие как скоростная автомагистраль Тханглонг — Нойбай, улица Во Нгуен Зяп и расширение национального шоссе 5, также создают синхронную транспортную сеть, улучшая связность района. Именно поэтому северо-восточный Ханой привлекает не только индивидуальных инвесторов, но и крупные корпорации в сфере недвижимости, готовые вкладывать средства в мегаполисы международного масштаба.

Качественные продукты в сфере недвижимости

Помимо новых поставок и инфраструктуры, качество продукции является третьим фактором, который заставляет инвесторов принимать решение об инвестировании в рынок северо-восточного Ханоя. Например, среди продуктов, поступивших на рынок в начале 2025 года, «яркой звездой» считается ЖК «Космополитен» от застройщика MIK Group с уникальной, креативной концепцией апартаментов и продуманной планировкой.

The Cosmopolitan, входящий во вторую фазу комплекса Imperia Signature Co Loa в мегаполисе Глобал Гейт, предлагает целый ряд роскошных апартаментов. ориентирован на клиентов по всему миру, таких как деловые люди, специалисты и современные семьи.

Cosmopolitan — первый комплекс бизнес-апартаментов в международном торговом городе Global Gate

Стандарт «Global-residences», который MIK Group применяет к The Cosmopolitan, создает совершенно новое определение «роскошной жизни» и «качественной жизни». Соответственно, апартаменты сдаются полностью меблированными с использованием высококачественной мебели и включают в себя такие выдающиеся удобства, как Sky Lounge, пейзажный бассейн, коворкинг-пространство и торговый центр, вдохновленные ведущими международными отелями. Расположение проекта всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта Нойбай еще больше увеличивает его ценность, превращая The Cosmopolitan в региональный деловой и торговый центр.

Для опытных инвесторов The Cosmopolitan — это не только жилой объект, но и актив со значительным потенциалом роста цены. Сочетание изысканного дизайна, первоклассных удобств и выгодного расположения рядом с мостом Ту Лиен делает этот проект «козырной картой» в инвестиционном портфеле многих людей. Многие прогнозы показывают, что после завершения строительства моста Ту Лиен стоимость The Cosmopolitan может увеличиться как минимум на 20–30% в течение следующих 18–24 месяцев, особенно в контексте того, что предложение элитных квартир на северо-востоке Ханоя по-прежнему ограничено по сравнению со спросом.

Источник: https://diaoc.nld.com.vn/gia-tri-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-buoc-vao-chu-ky-tang-truong-moi-19625032012052125.htm