Днем 17 августа Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту плана и плана надзора за управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья на период 2015–2023 годов.
Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ выступает на дискуссионной сессии во второй половине дня 17 августа.
Постоянный заместитель председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман сообщил, что делегация по мониторингу будет напрямую контролировать управление рынками недвижимости и социального жилья в восьми министерствах и ведомствах, включая Министерство строительства, Министерство планирования и инвестиций, Министерство финансов, Министерство природных ресурсов и окружающей среды, Министерство юстиции, Государственный банк, Государственную инспекцию и Государственный аудит.
Кроме того, на этот раз под наблюдением находятся 12 населенных пунктов, в том числе: Ханой, Хошимин, Дананг, Хайфон, Кантхо, Биньзыонг, Биньтхуан, Донгнай, Кханьхоа, Куангнинь, Бакнинь, Хынгйен.
Комментируя план мониторинга, председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ заявил, что делегация по мониторингу должна внимательно изучить сводные отчеты о реализации Закона о жилье, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и отчеты о проверках Министерства юстиции.
По словам председателя Национальной ассамблеи, если урбанизация будет происходить слишком быстро, то появятся «ряды домов, в которых никто не живет, кварталы-призраки, города-призраки и города без людей». Напротив, если урбанизация будет идти медленнее, чем индустриализация, жилищные и социальные институты будут неадекватными, что приведет к социальной нестабильности.
Поэтому роль регулирования и лицензирования очень важна. В действительности бывают периоды, когда запасов много, а бывают периоды, когда их нет, что создает дисбаланс между спросом и предложением. «Существует не только дисбаланс между спросом и предложением, но и дисбаланс в каждой структуре. Существует много элитного жилья и вилл, но ощущается нехватка более доступного жилья или жилья для людей с низкими доходами, а также нехватка социального жилья», — заявил председатель Национальной ассамблеи.
Председатель Национальной ассамблеи также упомянул о развитии социального жилья, предположив, что этот тип жилья следует сдавать в аренду только с рассрочкой платежа или приобретать в рассрочку, чтобы избежать явления покупки и перепродажи или передачи.
«Если мы по-прежнему покупаем сразу и продаем в рассрочку, то это сегмент недорогого коммерческого жилья, а не социального. В настоящее время эта граница неясна, поэтому в реальности имеет место ситуация использования политики в своих интересах», — заявил председатель Национальной ассамблеи.
С другой стороны, по словам председателя Национальной ассамблеи, план и схема надзора за недвижимостью должны четко определять ключевые проблемы рынка недвижимости, связанные с землей, которые необходимо решить, чтобы предложить фундаментальные решения. «Наша цель — не владеть домом, а решить проблему наличия жилья и места для проживания», — отметил председатель Национальной ассамблеи.
Между тем заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь поднял вопрос о том, что в плане мониторинга упомянуты только 8 министерств и ведомств, что означает отсутствие некоторых других ведомств, однако никаких объяснений этому не было. По его словам, многие министерства также строят социальное жилье. Если в этих подразделениях не организован надзор, то нужно четко указать причины. Г-н Динь также сказал, что на этот раз отсутствие Народного совета в качестве объекта мониторинга «не в порядке», поскольку это место, которое утверждает планы, планирование землепользования и проекты.
Председатель Национальной ассамблеи Вуонг Динь Хюэ
Далее г-н Ву Хонг Тхань, председатель Экономического комитета и заместитель главы делегации по мониторингу, заявил, что Народный совет будет добавлен в качестве субъекта мониторинга, если Постоянный комитет попросит об этом.
Помимо восьми ведомств, которые будут осуществлять прямой надзор, Министерство общественной безопасности, Верховная народная прокуратура и Верховный народный суд будут направлять отчеты в связи с их участием в сложных делах. Мониторинговая делегация изучит и дополнит мониторинг Министерства труда, инвалидов и социальных вопросов по социальному жилью.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также сообщил, что он рассмотрит и доложит о некоторых материалах, которые не входят в сферу надзора. Например, группа политик, связанных с развитием социального жилья, имеет содержание, которое относится к национальной целевой программе и не должно быть интегрировано в политику социального жилья.
Ссылка на источник
Комментарий (0)