(CLO) Согласно отчету HoREA, к 2030 году, то есть более чем через 5 лет, в Хошимине может быть построено около 70 000 квартир социального жилья.
По данным отчета Департамента строительства города Хошимин, с 2021 года по настоящее время в городе реализуется 10 проектов социального жилья, из которых 6 проектов завершены, 4 проекта находятся в стадии строительства, общее количество домов составляет около 6000.
По этому вопросу г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), заявил, что приведенные выше скромные результаты создают для города множество проблем при их реализации.
Фактически премьер-министр поставил перед Хошимином цель построить к 2030 году от 69 700 до 93 000 квартир социального жилья. Таким образом, всего за 5 лет Хошимину необходимо построить не менее 60 000 квартир социального жилья.
Иллюстрация фото. (Источник: СТ)
По словам г-на Чау, самой большой проблемой является отсутствие координации между департаментами, филиалами, районами и округами, где реализуются проекты социального жилья.
В частности, 4 декабря Департамент строительства города Хошимин провел встречу с 14 предприятиями, имеющими 20% земельного фонда, для проведения Конференции по содействию инвестициям в социальное жилье. Однако некоторые департаменты и филиалы направили на совещание только заместителей руководителей и даже попросили уйти пораньше.
Кроме того, одной из основных проблем является льготное финансирование и кредитование инвесторов в проекты социального жилья.
Г-н Чау заявил, что большой проблемой в период с настоящего момента до 2030 года станет то, что инвесторы проектов социального жилья не смогут брать льготные кредиты в Банке социальной политики.
Поскольку в Указе 100 указано: «В период до 2030 года Банк социальной политики еще не предоставлял кредиты инвесторам проектов социального жилья, жилья для народных вооруженных сил, частным лицам, строящим или реконструирующим и ремонтирующим дома для сдачи в аренду».
«Это постановление делает недействительной политику льготного кредитования для инвесторов проектов социального жилья, которые могли брать льготные кредиты в Банке социальной политики», — сказал г-н Чау.
Таким образом, в настоящее время инвесторы проектов социального жилья могут брать льготные кредиты только во Вьетнамском банке развития или кредитных организациях, определенных Государственным банком.
Поэтому г-н Чау Хой предложил Министерству строительства рассмотреть возможность внесения предложения правительству и премьер-министру об отмене некоторых положений Указа № 100, чтобы инвесторы проектов социального жилья могли брать льготные кредиты в Банке социальной политики.
Кроме того, г-н Чау предложил, чтобы городской народный комитет поручил департаментам, отделениям, народным комитетам районов, поселков и города Тхудык усилить синхронную и плавную координацию, оперативно устранить «юридические препятствия» и предложил разработать «простые и сокращенные» инвестиционные процедуры для проектов социального жилья, чтобы инвесторы проектов социального жилья могли рассмотреть возможность реализации проекта в ближайшее время, как в случаях с проектами социального жилья, упомянутыми выше.
В то же время г-н Чау предложил Постоянному комитету Национальной ассамблеи рассмотреть возможность пилотного внедрения механизма поручения Департаменту строительства осуществлять процедуру «утверждения инвестиционной политики для проектов социального жилья» по аналогии с проектами по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов.
Ранее, 6 декабря, Народный комитет города Хошимин провел конференцию по содействию инвестициям в строительство социального жилья в городе Хошимин до 2030 года. На этой конференции 21 предприятие зарегистрировалось для инвестирования в строительство социального жилья на земельных фондах, созданных самими предприятиями, с примерно 52 000 квартир.
Из них 9 предприятий зарегистрировались для участия в инвестировании строительства социального жилья по адресам конкретного земельного фонда, находящегося в собственности предприятия, с общим фондом около 40 тыс. квартир.
Зарегистрировано 12 предприятий, которые взяли на себя обязательство найти землю в городе для инвестирования в строительство социального жилья на 12 000 квартир, а также 7 земельных участков, которые город запросил для инвестирования в строительство социального жилья на 8 000 квартир, а также 10 000 квартир социального жилья, в которые город планировал инвестировать за счет государственных средств.
Таким образом, к 2030 году Хошимин может построить около 70 000 квартир социального жилья, достигнув цели в 69 700 квартир («низкий уровень»), а город полон решимости стремиться достичь цели по строительству 93 000 квартир социального жилья («высокий уровень») к 2030 году.
Источник: https://www.congluan.vn/den-nam-2030-tp-hcm-co-khoang-70000-can-ho-nha-o-xa-hoi-post324688.html
Комментарий (0)