В частности, в официальном депеше № 1927 Народный комитет провинции постановил: «Разрешать перевод целевого назначения земель в жилые земли только для участков земли, расположенных в существующих жилых районах, отвечающих инфраструктурным условиям района, в соответствии с земельным законодательством». Планы землепользования, ежегодные планы землепользования районного уровня, планы зонирования, детальные планы застройки (для городских территорий) или планы застройки сельских населенных пунктов (для сельских территорий) утверждаются компетентными государственными органами...».
В беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong заместитель председателя Народного комитета округа Кханьвинь г-н Нгуен Ван Туан сказал, что при реализации этого документа возникло много проблем. Как и в случае с городом Кханьвинь, имеется только подробный план масштабом 1/500, тогда как в других коммунах его нет. Фактически, во многих случаях земельные участки, на которых запрашивается изменение целевого назначения с сельскохозяйственных земель на жилые земли, хотя они и соответствуют ежегодному районному планированию и планам землепользования, еще не имеют разработанных подробных планов застройки, поэтому они не может быть одобрен. преобразовать
Официальное распоряжение Народного комитета провинции Кханьхоа от 1927 года считается временным решением проблемы «горячей» торговли недвижимостью здесь. Фото: Ки Нам
В других коммунах существует только новое сельское планирование, но нет сельского жилого планирования, поэтому оно не соответствует предписанным условиям. «Это обычная ситуация, и не только в Кханьвине. Мы выпустили документ, в котором изложили текущую ситуацию и обратились к Народному комитету провинции Кханьхоа, департаментам и отделениям с просьбой найти решение», — сказал г-н Туан.
По словам местных властей, разработка планов зонирования, подробных планов застройки и планов сельских жилых зон, охватывающих весь район, требует дорожной карты, финансирования и займет много времени. В ожидании одобрения вышеуказанных планов компетентными государственными органами местные органы власти просят Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовать Провинциальному народному комитету в ближайшее время выпустить конкретные инструкции по рассмотрению и обработке досье на изменение целевого назначения земель. Использование земель под жилые земли урегулировать административные процедуры и удовлетворить законные потребности землепользователей в соответствии с правовыми нормами; создать благоприятные условия для землепользования и местного социально-экономического развития.
Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Кханьхоа, в процессе реализации направления Народного комитета провинции, изложенного в вышеуказанном документе, большинство населенных пунктов столкнулись с трудностями, связанными с применением планирования. строительство при разрешении записей изменения целевого назначения земель на жилые земли. Причина в том, что в настоящее время населенные пункты не могут охватить все планы зонирования, подробные планы застройки и планы сельских жилых районов во всех районах, поселках и городах.
Указанные трудности на местах вытекают из практических ситуаций и во многом обусловлены ограничениями в планировочной деятельности государственных органов, что существенно затрагивает права и законные интересы землепользователей, установленные законодательством. Для решения этих вопросов Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды направил в провинциальный народный комитет документ с просьбой рассмотреть и отменить служебное поручение № 1927. Одновременно поручить народным комитетам районов, поселков и городов решить эти вопросы. об изменении целевого назначения. домохозяйств и отдельных лиц в соответствии с полномочиями и положениями закона и несут ответственность за землеустройство и порядок строительства на местности.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
Comment (0)