(Нидерланды) - Планируется, что прибрежная городская зона Кан-Джо станет зоной морского туризма, курортного туризма, проведения конференций и семинаров, совмещенной с курортом и гостиницей.
24 января Народный комитет города Хошимин издал Решение 340, утверждающее детальный проект планирования в масштабе 1/500 для прибрежной городской туристической зоны Кан Джо, округ Кан Джо (4 подзоны A, B, C и DE).
Соответственно, местоположение и границы зоны планирования: коммуна Лонгхоа и город Кантхань, район Кантжио.
Предел площади для проекта планирования масштаба 1/500 прибрежной городской туристической зоны Кан Джо принадлежит прибрежной городской туристической зоне Кан Джо площадью 2870 га, которая была одобрена Народным комитетом города Хошимин для плана зонирования масштаба 1/5000 в Решении 3800/2018, который представляет собой прибрежную городскую туристическую зону, курортный туризм, MICE (конференц-сессии, совмещенные с курортом), интеллектуальную городскую зону, высокотехнологичные услуги, жилье, услуги, гостиницы...
Подробная информация о 4 зонах A, B, C и DE
Подзона A: около 953,23 га, представляет собой экологически чистую жилую зону, связанную с туристическими услугами на входе в прибрежную городскую туристическую зону Кан-Джо.
Подзона B: около 659,87 га, представляет собой жилую зону, курортную зону, городскую зону общественных услуг (здравоохранение, образование, административные центры, торговые услуги, офисы и т. д.), городскую зеленую зону, а также узел технической инфраструктуры и городскую систему технической инфраструктуры в направлении современного и умного города.
Прибрежная туристическая городская зона Кан Джо расположена в коммуне Лонг Хоа и городе Кантхань.
Зона C: около 318,32 га, финансовый, экономический, торговый, сервисный, офисный и портовый центр, современная городская зона, включающая современные и цивилизованные жилые районы (таунхаусы (ограниченно), виллы, высотные здания).
Подрайон D составляет около 480,46 га, а подрайон E — около 458,12 га (деревья и водная поверхность); Зона D — торговый центр, высококлассный курорт, современная городская зона, включающая жилые районы (таунхаусы, виллы), обеспечивающие современные и интеллектуальные критерии; Зона E — водная поверхность, канал и зеленые насаждения, используемые на городском уровне.
Максимальная численность населения прибрежной туристической городской зоны Кан Джо составляет 228 506 человек. Масштаб туристического потока на всей территории проекта (2870 га) составляет около 8887 млн посещений/год.
Согласно плану зонирования, зона А разделена на 8 участков, в том числе 4 жилых блока (А1, А3, А4, А6) и 4 функциональные зоны (А2, А5, А7, А8).
Социальное жилье расположено в блоках B1, B2 и B3 микрорайона B общей площадью около 103 гектаров, что составляет более 20% площади жилых земель прибрежной туристической городской зоны Кан-Джо.
Подрайон B разделен на 4 жилых блока: B1, B2, B3, B4 с общей ожидаемой численностью населения 75 000 человек и 1 функциональный подрайон (зона курортного туризма) B5 с ориентацией на развитие в зоны коммерческого обслуживания, туристические услуги в сочетании с общественными работами - городские услуги, обслуживающие всю прибрежную туристическую городскую зону Кан-Джо площадью 2870 гектаров,
Зона C разделена на 6 жилых единиц от C1 до C6 с максимальной общей численностью населения, размещенного в жилых единицах, 41 364 человека; включая зону смешанного использования (смешанная территория с 44-этажной жилой высотной застройкой) с максимальным населением около 8315 человек с ориентацией на развитие в зоны коммерческих услуг, туристических услуг в сочетании с рядом общественных работ - городские услуги, обслуживающие всю прибрежную туристическую городскую зону Кан-Жо площадью 2870 гектаров.
Зона D разделена на 4 блока: D1, D3, D4, D5 и 2 функциональные зоны, включая функциональную зону туристического обслуживания D2 и функциональную зону E1.
Центральная зона организована в виде открытого пространства.
Согласно плану, центральная зона представляет собой территорию, где собраны важные работы с архитектурными акцентами и открытыми ландшафтами, связанными с городскими воротами.
Конференц-центр и театр являются символическими сооружениями, объединенными с городским прибрежным парком Кан-Джо, конечной точкой главной оси от ворот, соединяющих центр с районом. Центральная зона организована в формате открытого пространства.
Для курортных зон организуются малоэтажные типы застройки, включающие курортные виллы и высотные отели.
Жилой район полностью застроен, в центре каждой функциональной зоны расположена система зданий коммерческого назначения, зеленых парков и школьных зданий. Жилищные проекты включают 3 типа жилья: многоэтажные квартиры, таунхаусы, виллы и социальное жилье.
В каждом блоке зеленые зоны парков, цветников, игровых площадок организованы в сочетании со спортивными зонами и зелеными зонами парков, городскими цветниками и открытыми пространствами вдоль побережья, чтобы сформировать естественную общественную экосистему, типичную для морского климата с ориентацией на создание множества больших, воздушных, естественно проницаемых поверхностей, улучшение микроклиматических условий, ограничение парникового эффекта и последствий изменения климата.
Южный прибрежный зеленый коридор обеспечивает соответствие утвержденному плану зонирования. Эта территория является переходным пространством между пространством морской поверхности и городским и курортным пространством внутри; В то же время это пространство, ограничивающее воздействие штормов с моря на городские и курортные зоны.
В течение 15 дней с даты утверждения Решения Народный комитет района Кан Джо должен скоординировать действия с акционерной компанией по городскому туризму Кан Джо с целью публичного объявления содержания настоящего проекта детального планирования в масштабе 1/500.
Подробности см. в Решении 340/2025.
Источник: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm
Comment (0)