Утром 16 марта премьер-министр Фам Минь Чинь провел конференцию по устранению трудностей и содействию развитию социального жилья. Конференция проводилась в режиме онлайн, в ней приняли участие представители штаб-квартиры правительства и 63 провинций и городов по всей стране.
По всей стране реализовано 499 проектов социального жилья.
Представляя Министерство строительства и выступая с докладом на Конференции, заместитель министра Нгуен Ван Синь подтвердил, что партия и государство всегда уделяли внимание и определяли вопрос обеспечения людей жильем как ключевую задачу социально-экономического развития страны, особенно содействуя развитию социального жилья для удовлетворения жилищных потребностей малообеспеченных слоев населения и рабочих промышленных парков.
Соответственно, правительство завершило разработку законопроектов, как и планировалось, и на 6-й сессии 15-я Национальная ассамблея приняла Закон о жилье № 27/2023/QH15 и Закон о торговле недвижимостью № 29/2023/QH15; В то же время на 5-й внеочередной сессии Национальное собрание приняло Закон о земле (с изменениями) и Закон о кредитных учреждениях (с изменениями); Соответственно, было разработано множество механизмов и политик, направленных на устранение трудностей, сокращение административных процедур и повышение стимулов для инвесторов в проекты строительства социального жилья.
Кроме того, Министерство строительства также провело исследование и подготовило резолюцию Национальной ассамблеи для апробации ряда политик и механизмов развития социального жилья.
Одновременно скоординировать с Министерством планирования и инвестиций представление в Правительство для обнародования Указа № 35 об управлении промышленными парками и экономическими зонами, в котором предлагается при планировании промышленных парков выделять земельные фонды для размещения рабочих.
Премьер-министр председательствовал на конференции по развитию социального жилья.
Заместитель министра строительства сообщил, что по итогам обобщения отчетов с мест в целом по стране для строительства социального жилья запланировано 1316 земельных участков общей площадью 8611 га. Таким образом, по сравнению с отчетом 2020 года (3359 га) площадь земель для строительства социального жилья увеличилась на 5252 га.
В частности, некоторые населенные пункты заинтересованы в планировании земельных фондов для развития социального жилья, например: Донгнай 1063 га, Хошимин 608 га, Лонган 577 га, Хайфон 471 га, Ханой 412 га.
Что касается результатов реализации проектов социального жилья в период с 2021 года по конец 2023 года, то путем обобщения отчетов с мест по всей стране было реализовано 499 проектов социального жилья в масштабе 411 250 единиц.
Согласно отчету, 28 населенных пунктов объявили список из 68 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов, при потребности в кредитах более 30 000 млрд донгов.
На сегодняшний день банки обязались предоставить кредиты 15 проектам на сумму около 7 000 млрд донгов; Из них на 8 проектов социального жилья в 7 населенных пунктах было выделено около 640 млрд донгов.
«Благодаря вниманию и решительному руководству правительства, премьер-министра и участию министерств, отраслей и населенных пунктов, развитие социального жилья в последнее время достигло важных результатов. Многие населенные пункты активно привлекали инвестиции и содействовали строительству социального жилья», — поделился заместитель министра Нгуен Ван Синь.
Министерства, отрасли и местные органы власти не намерены реализовывать Проект.
Помимо достигнутых результатов, заместитель министра строительства также сообщил, что все еще существуют некоторые ограничения. В частности, хотя в некоторых ключевых населенных пунктах наблюдается огромный спрос на социальное жилье, инвестиции в социальное жилье по-прежнему ограничены по сравнению с целевым показателем Проекта к 2025 году, а в некоторых населенных пунктах нет проектов социального жилья, строительство которых начнется в период с 2021 года по настоящее время.
Описанной практикой руководство Минстроя откровенно признало, что механизм и политика развития социального жилья и жилья для рабочих пока не отвечают практическим потребностям и не были своевременно дополнены и изменены на начальном этапе реализации Проекта.
Во многих населенных пунктах не уделяется внимания развитию социального жилья и жилья для рабочих и рабочих промышленных парков. Цели развития жилищного строительства, особенно социального жилья и жилья для рабочих, не были включены в пятилетние и годовые планы социально-экономического развития.
Заместитель министра строительства заявил, что многие населенные пункты не настроены на реализацию проекта.
Нерешительность и неактивность в выполнении поставленных задач в Проекте; не выпустил План реализации проекта, обеспечивающий выполнение поставленных задач; В некоторых крупных городах с высокой концентрацией малообеспеченных работников наблюдается высокий спрос на социальное жилье, однако количество населенных пунктов, зарегистрированных для получения социального жилья в 2024 году, невелико, например: Ханой — 1181 единица, Хошимин — 3765 единиц, Дананг — 1880 единиц, Кантхо — 1535 единиц...
В некоторых населенных пунктах имеется много проектов, которые были одобрены для инвестирования в последний период, однако местные органы власти на всех уровнях не уделили должного внимания и не создали благоприятных условий для отбора инвесторов проектов для реализации инвестиций и строительства.
Кроме того, некоторые проекты соответствовали условиям льготного кредитования, но не были рассмотрены провинциальным народным комитетом для объявления списка проектов, имеющих право на льготное кредитование. Капитал в размере 120 000 млрд донгов в соответствии с постановлением правительства № 33 не был эффективно освоен из-за ограниченного объявления списка социального жилья, подлежащего кредитованию; Короткий период действия льготной процентной ставки не особо привлек заемщиков.
Решение о строительстве 130 000 квартир социального жилья в 2024 году
На конференции представители Минстроя предложили ряд решений по решению вышеуказанных проблем, в том числе:
Во-первых, министерствам и отраслям необходимо сосредоточиться на совершенствовании политики; Государственный банк Вьетнама продолжает изучать и рассматривать возможность снижения процентных ставок по кредитам; Министерству общественной безопасности и Министерству национальной обороны следует стремиться к тому, чтобы каждое министерство к 2024 году построило 5000 квартир социального жилья; Всеобщая конфедерация труда Вьетнама стремится построить 2000 квартир к 2024 году.
Во-вторых, населенным пунктам необходимо срочно разработать, пересмотреть и дополнить программы и планы развития жилищного строительства; Регулярно призывать завершить проект в 2024 году; Сократить административные процедуры для завершения процедур утверждения инвестиций.
Наконец, Минстрой рекомендует инвесторам в срочном порядке завершить юридические процедуры; Для проведения церемонии закладки фундамента, обеспечения хода завершения проектов и после завершения проекта инвестору необходимо активно публиковать информацию, связанную с проектом, чтобы люди знали, как зарегистрироваться для покупки, аренды или сдачи в аренду .
Источник
Комментарий (0)