Цены на недвижимость растут во много раз быстрее, чем доходы людей.

(Дэн Три) - Недавно принятая резолюция четко указывает на проблемы рынка недвижимости, включая высокие цены на недвижимость, ситуацию, когда покупатели социального жилья не являются бенефициарами политики...

Днем 23 ноября при участии 421/423 делегатов, принявших участие в голосовании «за», Национальная Ассамблея проголосовала за принятие Резолюции по результатам тематического надзора «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья».

Согласно постановлению, в 2022–2023 годах рынок недвижимости будет переживать спад, а предложение резко сократится по сравнению с предыдущим периодом. В частности, цены на недвижимость росли во много раз быстрее, чем средний рост доходов большинства людей.

В резолюции четко указано, что большое количество проектов в сфере жилищной недвижимости сталкиваются с трудностями, задержками и задержками, что приводит к пустой трате земли и капитала, увеличению издержек для инвесторов и росту цен на продукцию. Кроме того, сфера туризма и размещения практически «заморожена» и продолжает сталкиваться с правовыми проблемами.

Кроме того, и в период 2015–2023 годов правовая система в сфере социального жилья по-прежнему нестабильна.

Некоторые правовые нормы, регулирующие строительство социального жилья, не были специально прописаны; В правовых документах по-прежнему существуют противоречия и дублирования, что создает трудности в их реализации; Применение правовых норм по-прежнему остается сложным, имеет различные толкования и требует повторных указаний, особенно в отношении применения переходных положений.

Многие цели по развитию социального жилья, предусмотренные Национальной стратегией развития жилищного строительства до 2020 года и Видением на период до 2030 года, не были достигнуты.

В резолюции четко указано, что предложение социального жилья ограничено, цены на него высоки, а правила, регулирующие условия доступа людей к политике, сложны и трудно реализуемы.

Председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань (Фото: NA).

Государственное управление социальным жильем по-прежнему ограничено и неадекватно. Работа по утверждению бенефициаров политики и оценке цен на социальное жилье по-прежнему затягивается, что влияет на доступ людей к социальному жилью, а также на инвестиционный цикл, возврат капитала и выплату банковских процентов инвесторами.

Согласно Постановлению, по-прежнему существуют случаи, когда покупатели, арендаторы и наниматели социального жилья не имеют права на получение социального жилья.

Кроме того, объем средств государственного бюджета на поддержку программ льготного кредитования социального жилья по-прежнему невелик; Процесс и процедуры кредитования через Банк социальной политики по-прежнему сложны и повторяются...

Перед голосованием по резолюции председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань представил отчет о приеме, разъяснении и пересмотре проекта резолюции Национальной ассамблеи по проекту резолюции.

Председатель экономического комитета отметил, что недостатки и ограничения рынка недвижимости в текущий период, такие как высокие цены, несбалансированная структура рынка недвижимости, несоответствующая рыночному спросу; Во многих проектах есть нарушения... ответственность лежит как на органах государственного управления, так и на предприятиях сферы недвижимости, инвесторах проектов в сфере недвижимости.

Поэтому Постоянный комитет Национальной ассамблеи отчитывается перед Национальной ассамблеей о необходимости сохранения содержания проекта резолюции в том виде, в котором он изложен.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm