(BGDT) - Поскольку Бакзянг является районом промышленного развития, сюда приезжают жить и работать сотни тысяч рабочих из многих других провинций и городов. Чтобы помочь работникам чувствовать себя уверенно на работе, оставаться на предприятии надолго и помочь предприятию стабилизировать производство, Бакзянг заинтересован и считает развитие социального жилья для работников ключевой и неотложной задачей.
Многие проекты реализуются
9 июня 2021 года Постоянный партийный комитет провинции издал Постановление № 110-NQ/TU (далее — Постановление 110) о развитии социального жилья для трудящихся в провинции до 2025 года с перспективой до 2030 года. Во исполнение Постановления 110 Народный комитет провинции издал Проект по развитию социального жилья для трудящихся в провинции Бакзянг до 2025 года с перспективой до 2030 года.
Для реализации проекта в 2021 и 2022 годах провинция содействовала утверждению инвестиционной политики и выбрала инвесторов для проектов социального жилья для работников. В настоящее время в провинции реализуется 15 проектов социального жилья для работников, реализация которых запланирована на 2025 год.
 |
Премьер-министр Фам Минь Чинь и руководители провинций посетили район социального жилья в городе Нэнь (Вьет Йен), июнь 2023 г. Фото: Дай. |
Как правило, инвестором проекта социального жилья для рабочих в новом городском районе города Нэнь является совместное предприятие Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company и EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.
Проект был одобрен общей площадью 3,23 га, включая 10 20-этажных жилых домов социального жилья для работников с общим количеством квартир 3384 (из них количество квартир социального жилья составляет около 2700). После 19 раундов рассмотрения в Департамент строительства было подано 748 заявок, из которых 531 была одобрена... Эти 15 проектов, если они будут завершены к концу 2025 года, предоставят около 29 762 квартир социального жилья для работников.
Сосредоточьтесь на планировании и расстановке приоритетов в ресурсах
Бакзянг считается одним из населенных пунктов страны, добившихся высоких результатов в реализации социального жилья для трудящихся. Решив, что работники смогут обосноваться и работать, чувствовать себя в безопасности, посвящая свои усилия и долгосрочную приверженность предприятию, тем самым способствуя местному экономическому развитию, провинция считает предоставление жилья работникам ключевой и неотложной задачей.
Провинция требует, чтобы все уровни и секторы выделяли достаточно земли для строительства социального жилья для работников при разработке, оценке и утверждении проектов генерального планирования строительства, планов зонирования и подробных планов в городских районах и промышленных парках.
| Бакзянг согласился скорректировать целевой показатель и построить 33 300 единиц социального жилья к 2025 году и 41 700 единиц в период 2026–2030 годов. |
Приоритетное внимание уделялось обустройству земельных участков для планирования жилых районов для рабочих в удобных местах, вблизи промышленных парков для удобства передвижения рабочих; Масштаб планирования должен быть достаточно большим, чтобы привлечь инвесторов (общая модель 10 гектаров, из которых 50% отводится под рабочие земли, 50% — под городскую жилую застройку) и обеспечить удовлетворение потребностей в долгосрочном устойчивом развитии. В результате с июня 2021 года по настоящее время Народный комитет провинции одобрил 10 проектов планирования с масштабом землепользования около 1000 га, из которых около 187,79 га жилых земель и около 50,27 га земель под социальное жилье.
При реализации проекта социального жилья провинция отдает приоритет выделению ресурсов на его реализацию. В дополнение к источникам капитала от предприятий, Народный комитет провинции поручает всем уровням и секторам эффективно продвигать источники дохода от земельных фондов для инвестирования в создание технической инфраструктуры для городских структур и социальной инфраструктуры для городских территорий, жилых районов и жилых кварталов (например, транспорт, водоснабжение и водоотведение, очистка сточных вод, городское освещение и т. д.). Департаменты и филиалы усиливают реформу административных процедур в процессе утверждения инвестиционной политики и отбора инвесторов для реализации проектов социального жилья без использования государственного капитала, обеспечивая соблюдение нормативных актов.
Расширение целевой аудитории, постановка реалистичных целей
Честно говоря, если взглянуть на процесс развития социального жилья в провинции в последнее время, то можно увидеть, что реализация большинства проектов идет медленнее, чем планировалось.
Координационная работа по рассмотрению и утверждению заявлений на социальное жилье для работников между провинциальным управлением по регистрации земель и народными комитетами районов и городов не обеспечила требуемого содержания и времени координации. Административные процедуры подтверждения права на получение социальной жилищной поддержки, предусмотренные Законом о жилье 2014 года, по-прежнему сложны.
Инвесторы проектов социального жилья не уделяют достаточного внимания координации действий с профсоюзами всех уровней для организации прямой пропагандистской деятельности среди работников предприятия; Отсутствие проактивной координации для решения проблем и трудностей, когда работники завершают процедуры и оформляют документы для покупки дома...
 |
Социальное жилье для рабочих в коммуне Нойхоанг (Йендзунг). |
Недавно с помощью социологических опросов было показано, что после пандемии COVID-19 количество и спрос на жилье для рабочих в этом районе имели тенденцию к значительному снижению по сравнению с прогнозируемым спросом в 2021 году.
Например, проект социального жилья для рабочих в новом городском районе города Нэнь рассчитан на численность населения в 12 000 человек (из которых около 8 700 человек — рабочие промышленного парка и около 3 300 человек — участники семейного строительства). Однако реальная статистика показывает, что количество людей, зарегистрировавшихся для покупки социального жилья в проекте за последние 10 месяцев, очень низкое.
Кроме того, 3 апреля 2023 года премьер-министр утвердил проект «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2025 годов». Соответственно, провинции Бакзянг поручено построить 19 928 единиц социального жилья для работников в период 2021–2025 гг., что эквивалентно 79 700 работникам, что намного ниже целевого показателя проекта, утвержденного Народным комитетом провинции (в период 2021–2025 гг. планируется построить 339 000 работников).
Согласно Плану развития провинции Бакзянг на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 г., в период 2021–2030 гг. во всей провинции будет создано 29 промышленных парков и 63 промышленных кластера. Прогнозируется, что к 2025 году в индустриальных парках и кластерах будет работать около 331 тыс. человек; В 2030 году численность населения составит около 663 тысяч человек. По результатам социологического исследования потребностей работников в социальном жилье предполагается, что к 2025 году потребность работников в социальном жилье составит около 30 872 квартир, а к 2030 году — около 59 923 квартир.
В связи с изменениями в численности работников и потребностью в социальном жилье для работников в промышленных парках и кластерах, а также некоторыми новыми правилами в этой области, Бакзянг согласился скорректировать целевой показатель, чтобы реализовать 33 300 единиц социального жилья к 2025 году и 41 700 единиц в период 2026–2030 годов.
Для достижения поставленных целей Бакзянг сосредоточился на преодолении ограничений в реализации проекта по развитию социального жилья для трудящихся в провинции Бакзянг до 2025 года с перспективой до 2030 года. Примечательно, что круг бенефициаров расширен: в этих проектах в приобретении социального жилья могут участвовать не только трудящиеся, но и люди с низкими доходами.
В настоящее время Департамент строительства, выступая в качестве исполнительного агентства, консультирует, оперативно публикует, корректирует и дополняет местные механизмы и политику по развитию социального жилья; В то же время координировать исследования и внедрять льготную политику использования доходов от денежных выплат, эквивалентных 20% от стоимости земельного фонда в коммерческих жилищных проектах и городских районах, для поддержки инвестиционных проектов строительства социального жилья в соответствии с нормативными актами.
Нгуен Нгок Сон, заместитель директора Департамента строительства
(BGDT) - Днем 2 июня товарищ Лай Тхань Сон, бывший постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции, председатель Ассоциации провинциальной недвижимости, провел конференцию, чтобы обсудить трудности и препятствия, с которыми сталкиваются инвесторы, реализующие проекты социального жилья в провинции Бакзянг.
Провинция Бакзянг, правительство, планирование, строительная отрасль, ресурсы, размещение, социальное жилье для рабочих
Ссылка на источник
Комментарий (0)