5 квартир в Ханое проданы иностранцам по цене 60-100 млн донгов/м2

Цена продажи колеблется от 60 до 100 миллионов донгов/м2.

В список включен проект здания HH2 - 1A, входящего в жилой, коммерческий и сервисный комплекс Golden Palace A, расположенный в районе Ме Три, район Фу До, район Нам Ту Лием. Инвестором проекта выступает акционерная компания Mai Linh Investment.

Вторым проектом является многофункциональный жилой комплекс 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (коммерческое название Viha Leciva), расположенный по адресу 107 Nguyen Tuan Street, район Тхань Суан, инвестиции в который вложило совместное предприятие Xuan Loc Tho Company Limited и Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.

В городской зоне Vinhomes Smart City (район Тай Мо, район Нам Ту Лием) реализуется 3 проекта, в том числе 3 многоквартирных дома Z38M.1, Z38.1 и U39.1, расположенные на земельном участке F2-F4-CH04; Два здания Z38M.1 и Z38.1 расположены на участке F2-F4-CH05, оба относятся к комплексу Imperia Smart City, инвестированному акционерным обществом HBI;

Кроме того, существует проект из 3 многоквартирных домов U35.1, U35.2, U35.3, расположенных на земельном участке F2-CH01 проекта Masteri West Heights, инвестированного акционерной компанией SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company.

По данным опроса, проведенного репортерами Dan Tri , на сайтах по продаже недвижимости рыночные цены продажи вышеуказанных проектов колеблются в пределах 60–100 млн донгов/м2.

Например, 3-комнатная квартира площадью 93,4 квадратных метра в проекте Viha Leciva продается за 7,7 млрд донгов, что эквивалентно более 82 млн донгов за квадратный метр. По словам продавца, дом был куплен во время первой продажи и хочет как можно скорее передать его добросовестному человеку.

Также в этом проекте на продажу выставлена ​​3-комнатная квартира площадью 118 квадратных метров за 12 миллиардов донгов, что эквивалентно почти 102 миллионам донгов за квадратный метр.

В проекте Masteri West Heights в городской зоне Vinhomes Smart City цены на квартиры варьируются от 60 млн до 95 млн донгов/м2.

Уголок городской зоны Vinhomes Smart City (Фото: Ха Фонг).

Как долго иностранцы могут владеть домом?

Постановление правительства № 95 содержит подробные указания по ряду статей Закона о жилье, касающихся условий и положений, при которых иностранные лица и организации хотят владеть жильем во Вьетнаме.

В частности, количество жилых домов в инвестиционных проектах жилищного строительства, которые могут находиться в собственности иностранных организаций и граждан, определяется в каждом конкретном случае.

В многоквартирном жилом доме, в том числе многоквартирном жилом доме смешанного назначения, иностранным организациям и гражданам разрешается владеть не более 30% от общего числа квартир жилого назначения в этом доме.

В случае, если в многоквартирном доме имеется много квартир или много блоков, расположенных на одной базе, иностранным организациям и частным лицам разрешается владеть максимум 30% от общего числа квартир жилого назначения в каждой квартире или блоке.

Что касается индивидуальных жилых домов на территории с численностью населения 10 тыс. человек, то при наличии только одного инвестиционного проекта по строительству жилья иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть не более 250 домами. При наличии двух и более инвестиционных проектов по строительству жилья иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть всеми проектами, но не более 250 единиц.

Если на территории с численностью населения 10 000 человек реализуется множество инвестиционных проектов жилищного строительства и иностранные организации и частные лица уже владеют достаточным количеством индивидуальных жилых домов в соответствии с установленными правилами, то им не разрешается владеть дополнительными индивидуальными жилыми домами в других проектах на этой территории.

Указом установлено, что иностранные организации и физические лица, желающие продлить срок права собственности на жилье, обязаны не позднее чем за 3 месяца до истечения срока права собственности на жилье представить непосредственно или через почтовую связь или в режиме онлайн комплект документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в Народный комитет провинции, где находится жилье, для рассмотрения и урегулирования.

В течение максимального срока в 30 дней с даты получения действительных досье иностранных организаций и лиц, как это предусмотрено в пункте 1 настоящей статьи, провинциальный народный комитет обязан проверить эти досье.

Если требования и условия, предусмотренные Жилищным законом, по-прежнему соблюдены, по заявлению собственника выдается письменное разрешение на продление срока права собственности на жилье один раз, но не более чем на 50 лет, с даты первого истечения срока права собственности на жилье, указанного в свидетельстве.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm