임대 사무실은 기술에 대한 투자가 가장 많은 부동산 부문이다.

DNVN - 세빌리스 전문가들은 현재 부동산 부문에서 기술 투자가 가장 많이 이루어지는 분야는 사무실 임대라고 말합니다. 사무실 시장은 스마트 오피스 트렌드를 향해 움직이고 있습니다.

시장 보고 회사 Statista는 IT 산업이 2024-2029년 기간 동안 계속해서 강력한 성장을 이룰 것으로 예측합니다. 추정 성장률은 4,586억 달러로 32.28%의 비율에 해당합니다.

최근 몇 년 동안 세계는 클라우드 컴퓨팅, 가상 현실, 5G 기술, 빅 데이터, 특히 인공지능(AI)과 같은 일련의 새로운 트렌드로 인해 기술 폭발을 목격했습니다. 일자리가 점차 현대 기술로 대체되면서 많은 회사가 사업 규모와 인력 구조를 바꾸고 있습니다.

이로 인해 사무실을 전환해야 할 필요성이 생길 수 있으며, 유연한 디자인 공간을 우선시하거나 서비스형 사무실 유형을 선택해야 할 수도 있습니다. 반면, AI는 디지털 부문에서 새로운 일자리를 창출하고, 기업의 기술 회사나 엔지니어링 부서의 확장을 촉진할 것입니다.

세빌스 하노이 상업 임대 부문의 수석 이사인 황 응우옛 민 여사는 더 넓은 범위에서 디지털 부서가 확장되고 있으며, 많은 회사에서 기밀성을 보장하기 위해 법률, 데이터 및 사이버 보안에 중점을 두고 있다고 평가했습니다.

유럽은 첨단 기술 시장을 선도하는 곳으로, 기업 개발 요구에 부응하기 위해 사무실 공간 확장 붐이 일고 있습니다. 이런 추세는 중국 시장에서도 나타나고 있습니다. 세빌리스의 2024년 2분기 중국 부동산 시장 보고서에 따르면 제약 산업과 함께 IT 및 금융 산업이 사무실 임대 거래의 70~80%를 차지한다고 합니다.

베트남에서는 정보기술 산업이 인상적으로 발전하고 있습니다. 정보통신부 보고서에 따르면 이 산업의 매출은 2024년 1분기에 36.6%에 도달하여 작년 같은 기간 대비 17.7%의 성장을 기록했습니다.

인적자원 수요 예측 및 노동 시장 정보 센터에 따르면, 정보 기술 산업은 2023년에 채용 수요가 가장 높은 4개 산업 중 하나입니다. 기술 산업의 채용 추세가 증가함에 따라 이 산업은 많은 국가에서 사무실 임대의 선두 그룹에 속하게 되었습니다.

하노이 그랜드 테라 빌딩에 출입할 때 얼굴 인식 기술을 적용합니다.

세빌리스 전문가들은 2024년 초까지 하노이 시장에서 기술 산업이 임대 거래 면적의 71%를 차지할 것이라고 말했습니다. 기술이 통합된 사무실이 트렌드가 되고 있다.

“사무실 임대는 현재 기술에 대한 투자가 가장 많은 부동산 부문입니다. 글로벌 오피스 시장은 임차인과 사무실 직원의 경험을 개선하는 데 도움이 되는 기술 응용 프로그램을 갖춘 스마트 오피스 추세로 이동하고 있습니다."라고 Minh 씨는 말했습니다.

한국이나 싱가포르와 같은 아시아 시장에서는 사무실 빌딩에서 일하는 로봇의 이미지가 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 한국 성수에 있는 팩토리얼 빌딩에서는 로봇이 소포를 수거하고 배달하는 일을 맡고 있습니다. 마찬가지로 싱가포르의 JCT 정상회의 건물은 기술을 통합하여 에너지 소비를 제어하고 운송에 로봇을 활용하여 운영 효율성을 개선했습니다.

스마트 오피스는 정기적인 고객 관리 서비스를 지원할 뿐만 아니라, 기술을 활용하여 운영을 최적화하고 에너지 소비를 줄입니다. 이는 지속 가능성 목표를 추구하는 기업에 중요합니다.

AI는 건물 정보를 스캔하고, 에너지 사용의 비정상성을 감지하고, 건물 관리 시스템을 최적화하여 직원을 사무실 좌석 위치로 안내하여 비수요일에 에너지 소비를 줄일 수 있는 기능을 제공합니다. 이를 통해 사용하지 않는 층의 엘리베이터 용량과 조명, 난방 비용을 보다 효율적으로 관리하는 데 도움이 됩니다.

또한, 고객 경험을 단순화하기 위해 센서 조명 기술과 얼굴 인식을 건물에 도입하는 방식이 인기를 얻고 있습니다. 베트남에서도 스마트 오피스 추세가 나타나기 시작했습니다.

세빌리스 전문가들은 기술이 통합된 사무실이 임차인 경험에 긍정적인 영향을 미치고 노동력을 해방시킨다고 평가합니다. 이러한 추세는 기술과 함께 발전하여 미래에는 더 많은 편의성을 가져다 줄 것으로 기대됩니다.

하 안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805