호치민시, 공급 급증, 공유 오피스 임대 가격 34% 하락

8월 30일 오후, 나이트 프랭크 베트남은 2023년 호치민시의 코워킹 스페이스 시장에 대한 최신 연구 결과를 발표했습니다.

호치민시의 공유 오피스 임대료가 34% 하락했습니다. (사진: D.V)

연구에 따르면 도시 전체에서 공동 작업 공간 공급이 16% 증가한 반면, 입주율과 임대료는 크게 감소했습니다.

구체적으로, 2023년 7월 기준 호치민시는 총 95,300m²의 코워킹 스페이스를 보유하고 있었으며, 이는 2022년 같은 기간 대비 12,800m²(16%) 증가한 수치입니다. 그러나 평균 입주율은 81%에 그쳐 작년 대비 5% 감소했습니다.

이 부문의 공유 사무실 공간에 대한 가격은 34% 하락하여 1인당 월 209달러(1인당 월 500만 VND 이상)가 되었습니다. 동시에 개인 좌석을 임대하는 가격도 35% 하락하여 1인당 한 달에 139달러(한 사람당 한 달에 330만 동 이상)에 불과합니다.

가격 하락의 주된 이유는 공급이 급증했기 때문이며, 특히 도심 외곽 지역에서 공급이 급증했습니다. 이로 인해 사업자들은 고객을 유치하기 위해 임대료를 낮출 수밖에 없게 되었습니다.

Knight Frank Vietnam의 조사 자료에 따르면 호치민시 중심가의 코워킹 스페이스 입주율은 79%에 달했고, 투득시(특히 타오디엔 구)와 같은 새롭게 떠오르는 지역에서는 87%에 달했습니다. 이 수치는 푸년구와 탄빈구의 수치(보통 40~50%)보다 상당히 높습니다.

" 위 수치는 임차인들이 최고의 임대 위치에 대한 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다. 소규모 임차인들은 종종 유사한 사업체와 공간을 공유하고, 시장에서 평판이 좋은 공급업체 및 운영업체의 편의시설과 인프라를 이용하기를 원합니다." 라고 Knight Frank Vietnam의 관계자는 말했습니다.

다이 비엣

원천: https://vtc.vn/luong-cung-tang-vot-gia-thue-van-phong-chia-se-tai-tp-hcm-giam-34-ar816521.html