사무실 시장은 점점 더 다양해지고 있습니다
지난해 호치민시의 사무실 시장에서는 우수한 기준을 갖춘 A등급 건물이 많이 등장하면서 빠르게 새로운 세입자를 유치하고 높은 입주율을 달성했습니다.
세빌리스의 조사에 따르면, 사무실을 임대하는 기업은 환경 기준을 충족하는 프로젝트를 우선시하는 것으로 나타났습니다. 동시에 이 시장은 저렴한 가격으로 도심과 주변 지역에서 새로운 공급을 환영합니다.
상업용 임대 서비스 Savills HCMC의 부국장인 Lai Thi Nhu Quynh 여사는 "2024년 신규 사무실 공급은 주로 1구 중심 지역의 A등급 세그먼트에 집중될 것입니다. 또한 Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan, Go Vap의 비중심 지역에 있는 3개의 신규 프로젝트에서 B등급 세그먼트의 60,000m2의 바닥 면적으로 새로운 성장을 언급할 필요가 있습니다. 많은 위성 사무실 클러스터가 형성되어 중심 지역의 압박이 줄어들고 도시 전체에 더 합리적인 자원 분배가 이루어졌습니다."라고 말했습니다.
도심 외곽의 뛰어난 사무실 프로젝트로는 서쪽의 E.town 6, OfficeHaus, 7구의 Phu My Hung, Cobi, UOA 빌딩 등이 있습니다. 투티엠 신도시 지역에도 입주자들이 재빨리 선택한 뛰어난 프로젝트 2개가 있습니다. METT와 Hallmark입니다.
Lai Thi Nhu Quynh 씨, Savills HCMC 상업 임대 서비스 부국장
"도심 외곽의 사무실 프로젝트는 넓은 바닥 면적, 높은 천장, 넓은 녹지, 다양한 편의 시설과 같은 뛰어난 이점으로 점점 더 입지를 굳건히 하고 있습니다. 게다가 고품질의 건설과 전문적인 업무 환경도 기업, 특히 편안하고 효율적인 업무 공간을 우선시하는 기업을 유치하는 요인입니다." Ms. Quynh가 분석했습니다.
또한 세빌리스 전문가들은 다국적 기업의 확장 및 구조조정 요구를 충족하기 위해 교외 사무실 프로젝트가 최적의 선택으로 떠오르고 있다고 말했습니다.
Ms. Quynh에 따르면, 대규모 토지 자금, 경쟁력 있는 비용 및 현대적인 편의 시설을 갖춘 이 프로젝트는 해당 지역의 수요를 충족할 뿐만 아니라 전문적이고 효율적인 업무 환경을 제공하여 기업의 생산성과 브랜드 이미지를 개선하는 데 도움이 됩니다.
사무실 공간에서 사회적 기능을 촉진하세요
Savills Impacts의 연구에 따르면 현대 사무실 디자인의 새로운 트렌드는 기능적 필요를 충족할 뿐만 아니라 커뮤니티 구축과 지속 가능한 개발에 중요한 역할을 하는 작업 공간을 만드는 방향으로 움직이고 있는 것으로 나타났습니다.
사무실은 더 이상 단순한 작업 공간이 아니라, 창의성을 촉진하고, 지역 사회를 연결하고, 환경을 보호하는 문화 중심지가 되었습니다. 현대적인 사무실은 녹지, 다양한 편의 시설, 커뮤니티 활동 등의 요소를 통합함으로써 직원의 삶을 풍요롭게 하고, 도시 환경의 질을 개선하며, 도시의 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 기여하고 있습니다.
새로운 시장 추세에 따라 작업 공간 내에서 사회적 기능을 촉진하기 위해 이 시장을 업그레이드하고 개발해야 합니다.
대표적인 사례로 영국 런던의 화이트 시티 플레이스 프로젝트를 들 수 있는데, 이 프로젝트는 해당 지역의 사회, 문화, 경제 활동을 증가시켜 지역 사회에 가치를 더하는 데 목적을 두고 있습니다. 이 프로젝트는 사무실 공간을 제공함으로써 기업을 유치하고 일자리를 창출하고 경제 성장에 기여했습니다.
또한, 화이트 시티 플레이스는 다양한 편의 시설과 서비스를 제공하도록 설계되어 사람들이 살고, 일하고, 놀 수 있는 활기찬 환경을 조성합니다. 이 프로젝트는 또한 예술을 기념하고 문화 교류를 촉진하는 이벤트와 공연을 주최하는 문화 허브 역할도 하며, 방문객을 유치하고 정체성과 공동체 정신을 고취시킵니다.
따라서 세빌리스의 연구 전문가들은 미래의 현대 사무실 디자인은 단순한 기능을 넘어 사회적, 공동체적 가치를 증진하는 방향으로 나아가야 한다고 권고합니다. 또한, 교류 및 연결 활동을 위한 공동 공간에 투자하여 도시 내 대학, 연구 기관, 스타트업 생태계와의 협력 활동을 위한 여건을 조성해야 합니다.
사회적 영향 외에도 현대적인 사무실 공간은 도시의 기후 변화 완화 및 지속 가능성 개선 노력에 기여할 수 있습니다. 녹색 건물 솔루션, 에너지 효율적 시스템, 지속 가능한 교통 옵션을 통합함으로써 사무실은 환경 친화의 모델이 될 수 있으며, 다른 기업과 개인도 지속 가능한 습관을 채택하고 환경에 미치는 영향을 줄이도록 영감을 줄 수 있습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html
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