사무실 시장은 새로운 트렌드에 따라 변화하고 있습니다.

사무실 시장은 점점 더 다양해지고 있습니다

지난해 호치민시의 사무실 시장에서는 우수한 기준을 갖춘 A등급 건물이 많이 등장하여 빠르게 새로운 세입자를 유치하고 높은 입주율을 달성했습니다.

세빌리스의 조사에 따르면, 사무실을 임대하는 기업은 환경 기준을 충족하는 프로젝트를 우선시하는 것으로 나타났습니다. 동시에 이 시장은 저렴한 가격으로 도심과 인근 지역에서 새로운 공급을 환영합니다.

세빌스 호치민 상업 임대 서비스 부문 부국장인 라이 티 누 꾸인(Lai Thi Nhu Quynh) 씨는 "2024년 신규 오피스 공급은 주로 1군 중심가의 A급 오피스에 집중될 것입니다. 또한, 투득시, 떤빈시, 푸년시, 고밥시 등 비중심 지역에 위치한 세 개의 신규 프로젝트를 통해 B급 오피스가 6만m² 규모로 확대될 것으로 예상됩니다. 위성 오피스 클러스터의 형성은 중심가의 부담을 줄이고 도시 전체에 걸쳐 자원을 보다 합리적으로 배분하는 데 도움이 되었습니다."라고 말했습니다.

도심 외곽의 뛰어난 사무실 프로젝트로는 서쪽의 E.town 6, OfficeHaus, 7구의 Phu My Hung, Cobi, UOA 빌딩이 있습니다. 투티엠 신도시 지역에도 입주자들이 빠르게 선택한 뛰어난 프로젝트 2개가 있습니다. METT와 Hallmark입니다.

Savills HCMC 상업 임대 서비스 부문 부국장 Lai Thi Nhu Quynh 씨

"도심 외곽에 위치한 오피스 프로젝트들은 넓은 면적, 높은 천장, 넓은 녹지 공간, 다양한 편의시설 등 탁월한 장점들을 바탕으로 점점 더 주목을 받고 있습니다. 또한, 고품질 건축과 전문적인 업무 환경 또한 기업, 특히 편안하고 효율적인 업무 공간을 중시하는 기업들을 유치하는 요인입니다."라고 퀸 씨는 분석했습니다.

또한, 세빌스 전문가들은 다국적 기업의 확장 및 구조조정 요구를 충족하기 위해 교외 사무실 프로젝트가 최적의 선택으로 떠오르고 있다고 말했습니다.

퀸 여사에 따르면, 대규모 토지 자금, 경쟁력 있는 비용, 현대적인 편의 시설을 갖춘 이 프로젝트는 해당 지역의 수요를 충족할 뿐만 아니라 전문적이고 효율적인 업무 환경을 제공하여 기업의 생산성과 브랜드 이미지를 개선하는 데 도움이 됩니다.

사무실 공간에서 사회적 기능을 촉진하세요

Savills Impacts의 연구에 따르면, 현대 사무실 디자인의 새로운 트렌드는 기능적 요구 사항을 충족할 뿐만 아니라 커뮤니티 구축과 지속 가능한 개발에 중요한 역할을 하는 작업 공간을 만드는 방향으로 움직이고 있습니다.

사무실은 더 이상 단순한 작업 공간이 아니라 창의성을 촉진하고, 지역 사회를 연결하고, 환경을 보호하는 문화 센터가 되었습니다. 녹지 공간, 다양한 편의 시설, 지역 사회 활동 등의 요소를 통합함으로써 현대적인 사무실은 직원의 삶을 풍요롭게 하고, 도시 환경의 질을 개선하며, 도시의 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 기여하고 있습니다.

새로운 시장 추세에 따라 작업 공간 내에서 사회적 기능을 촉진하기 위해 이 시장을 업그레이드하고 개발해야 합니다.

대표적인 예로는 영국 런던의 화이트 시티 플레이스 프로젝트가 있는데, 이 프로젝트는 해당 지역의 사회, 문화, 경제 활동을 증가시켜 지역 사회에 가치를 더해줍니다. 이 프로젝트는 사무실 공간을 제공함으로써 기업을 유치하고 일자리 창출과 경제 성장에 기여했습니다.

또한, 화이트 시티 플레이스는 다양한 편의 시설과 서비스를 제공하도록 설계되어 사람들이 살고, 일하고, 놀 수 있는 활기찬 환경을 조성합니다. 이 프로젝트는 또한 예술을 기념하고 문화 교류를 촉진하는 이벤트와 공연을 주최하는 문화 허브 역할을 하며, 방문객을 유치하고 정체성과 지역 사회 정신을 고취합니다.

따라서 세빌리스의 연구 전문가들은 미래의 현대 사무실 디자인은 단순한 기능을 넘어 사회적, 지역적 가치를 증진해야 한다고 권고합니다. 또한, 교류 및 연결 활동을 위한 공동 공간에 대한 투자도 이루어져야 하며, 이를 통해 도시 내 대학, 연구 기관, 스타트업 생태계와의 협력 활동을 위한 여건을 조성해야 합니다.

현대적인 사무실 공간은 사회적 영향뿐만 아니라 도시의 기후 변화 완화 및 지속 가능성 개선 노력에도 기여할 수 있습니다. 녹색 건물 솔루션, 에너지 효율적인 시스템, 지속 가능한 교통 옵션을 통합함으로써 사무실은 환경 친화의 모델이 될 수 있으며, 다른 기업과 개인도 지속 가능한 습관을 채택하고 환경에 미치는 영향을 줄이도록 영감을 줄 수 있습니다.

출처: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html